ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданской области в составе председательствующего судьи О.Б. Ефремова, при секретаре Н.Н. Меренковой, с участием представителя истца департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана Славик Александры Альбертовны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании 02 декабря 2010 года в городе Магадане дело по иску департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана к Выборовой Вере Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к Выборовой Вере Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу - <адрес> находится в собственности мэрии города Магадана согласно постановлению мэра города Магадана от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном жилом помещении согласно справке с места регистрации, зарегистрирована Выброва Вера Петровна с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма специализированного жилого помещения. Согласно ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан вносить квартирную плату не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Ответчиком оплата за жилое помещение с 2008 года по настоящее время не производилась, задолженность за техническое содержание и ремонт жилья согласно справке МУП г. Магадана «Соколовское ЖКХ» по состоянию на август 2010 года составляет: 12 668 (двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 25 копеек, задолженность за теплопотребление согласно письму МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ с мая 2008 г. по август 2010 г. составляет: 52 438 (пятьдесят две тысячи четыреста тридцать восемь) рубелей 19 копеек, задолженность за предоставление коммунальных услуг МУП г. Магадана «Водоканал», согласно справке - расчет от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 575 (одна тысяча пятьсот семьдесят пять) рублей 96 копеек. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а так же в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Так в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Выборова В.П. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, со слов соседей выехала из спорного жилого помещения 2 года назад. С заявлением к наймодателю о сохранении за ней права на указанное жилое помещение не обращалась. В связи с чем Выборова Вера Петровна добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, ее отсутствие не может являться временным и носит постоянный характер. Полагает, что так как ответчик, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не несет никаких обязательств по содержанию <адрес>, сохраняя в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, также полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как он добровольно выехал из жилого помещения и отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. С момента ее выезда и до настоящего времени препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились. Ответчик Выборова Вера Петровна в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в соответствии с телефонограммой просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, согласно постановлению мэра города Магадана от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> находится в собственности мэрии города Магадана (л.д. 10). Как следует из справки с места регистрации в указанном жилом помещении, временно зарегистрирована Выброва Вера Петровна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма специализированного жилого помещения. В соответствии с сообщением ФСИН Управление по Магаданской области ФБУ ИК 4 от ДД.ММ.ГГГГ, в 2007 году врачу-терапевту медицинской части ФБУ ИК-4, Выборовой В.П. была распределена служебная однокомнатная <адрес>. В соответствии со ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а так же в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно акту по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками ЭУ <адрес> Выборова В.П. в <адрес> не проживает. В соответствии с сообщением ОФМС России отдела по Чукотскому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ, Выброва Вера Петровна зарегистрирована по месту жительства: <адрес> Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст.ст. 8, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить Выборовой Вере Петровне право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес> Взыскать с Выборовой Веры Петровны в пользу департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек (четыре тысячи рублей 00 копеек). Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить дату изготовления мотивированного решения - 07 декабря 2010 года. Судья О.Б. Ефремов