Дело № 2-3579\10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2010 года город Магадан В составе: председательствующего судьи О.Б. Ефремова при секретаре Н.Н. Меренковой с участием прокурора Н.Н. Носикова в присутствии истца Приходько Людмилы Ивановны, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 27 декабря 2010 года гражданское дело по искуПриходько Людмилы Ивановны к Смирнову Николаю Николаевичу о расторжении договора поднайма жилого помещения и выселении из 30/61 долей <адрес>. У С Т А Н О В И Л: Приходько Людмила Ивановнаобратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к Смирнову Николаю Николаевичу о расторжении договора поднайма жилого помещения и выселении из 30/61 долей <адрес>. В обоснование требований истец указала, что является собственником 30/61 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик по договору поднайма без указания срока действия договора. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает. В судебное заседание ответчик Смирнов Николай Николаевич не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд установил следующее. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании Приходько Людмила Ивановнаявляется собственником 30/61 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магадан, <адрес> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В соответствии с домовой книгой ответчик Смирнов Николай Николаевичзарегистрирован временно поднайм в <адрес>. Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 76 ЖК РФ поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 80 ЖК РСФСР по истечении срока договора поднайма поднаниматель не вправе требовать возобновления договора и, при отказе освободить занимаемое жилое помещение, по требованию нанимателя подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения. В таком же порядке поднаниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении договора найма жилого помещения. Если договор поднайма заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца. Договор поднайма может быть также расторгнут по основаниям, предусмотренным статьями 65 и 98 настоящего Кодекса. Аналогичные положения содержатся и в ст. 79 ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что собственником указанного жилого помещения является Приходько Людмила Ивановна, однако проживание в <адрес> Смирнова Николая Николаевичанарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик самостоятельного права на указанное жилое помещение не приобрел, истец предупреждала ответчика о расторжении договора поднайма, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу что так как с момента предупреждения ответчика о расторжении договора поднайма прошло более 3 месяцев, то указанный договор считается расторгнутым и вынесения по данному вопросу судебного решения не требуется, однако, так как ответчик не освободил жилое помещение, имеются правовые основания предусмотренные п. 5 ст. 79 ЖК РФ для выселения Смирнова Николая Николаевичаиз <адрес>, собственником 30/61 долей которого является Приходько Л.И., без предоставления другого жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, которая исчислена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требованияПриходько Людмилы Ивановны к Смирнову Николаю Николаевичу о расторжении договора поднайма жилого помещения и выселении из 30/61 долей <адрес>, удовлетворить частично. Выселить Смирнова Николая Николаевича из 30/61 долей <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать со Смирнова Николая Николаевича в пользу Приходько Людмилы Ивановны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек (двести рублей 00 копеек). Приходько Людмиле Ивановне к Смирнову Николаю Николаевичу о расторжении договора поднайма жилого помещения <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить дату изготовления мотивированного решения - 11 января 2011 года. Судья О.Б. Ефремов Копия верна Судья О.Б. Ефремов