Дело № 2-819/2011                                           29 марта 2011 года       

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Свиридовой С.А.

при секретаре        Кожуховой Т.Ю.

с участием

представителя ответчика, адвоката     Шпак Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 29 марта 2011 г. гражданское дело по иску Васильева Виктора Васильевича к Калоеву Сергею Казбековичу о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Васильев В.В. обратился в суд с иском к Калоеву С.К. о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит квартира <адрес>

С 25.12.2008 г. с его разрешения в принадлежащей ему квартире был зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик Калоев С.К.

Ответчик фактически в квартиру не вселялся, не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по месту постоянного жительства в принадлежащей ему квартире не снимается, что создает препятствия к осуществлению им права собственности на недвижимое имущество по его владению, пользованию и распоряжению согласно своему усмотрению; кроме того, он вынужден нести бремя дополнительных расходов по содержанию квартиры и квартирной плате за ответчика, который в квартире не проживает, но зарегистрирован.

Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования, принадлежащим ему жилым помещением - <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещался надлежаще, по последнему известному суду месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат Шпак Д.Н. в судебном заседании доводы заявления не признала, полагала, что требования удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание правила, установленные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика по имеющимся в деле материалам.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 30 и 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, что также подтверждается представленными в деле материалами, Васильеву В.В. на основании договора купли-продажи, заключенному 16.08.1999 г., договору купли-продажи от 04.02.2003 г., свидетельству о праве собственности от 04.02.2003 г. принадлежит на праве собственности <адрес>; право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке, о чем учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области 06.02.2003 г. выдано соответствующее свидетельство серии № ( л.д. 7).

Васильев В.В. зарегистрирован в принадлежащей ему квартире по месту постоянного жительства с 22.09.2004 г., а с 25.12.2008г. с его разрешения в квартире по месту постоянного жительства был зарегистрирован ответчик по настоящему делу, Калоев С.К., в качестве «знакомого».

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, справкой с места регистрации ( л.д. 20), заявлением Васильева В.В. на имя директора МУ «Горжилсервис» с просьбой зарегистрировать ответчика по месту постоянного жительства в принадлежащей ему квартире ( л.д. 34).

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что Васильев В.В. и Калоев С.К. родственниками не являются, в настоящее время между сторонами какие-либо взаимоотношения не имеются. Ответчик в квартиру, собственником которой является истец, не вселялся, никогда не проживал в ней.

Регистрация ответчика по месту постоянного жительства в указанной выше квартире создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению; кроме того, истец вынужден нести дополнительные затраты по содержанию квартиры за ответчика, который плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в своей доле не производит.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Васильева В.В. к Калоеву С.К. о прекращении права пользования указанной выше квартирой законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 и 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Признать Калоева Сергея Казбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения 04 апреля 2011 года.

Председательствующий                       Свиридова С.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>