Дело № 2-941/11 28 марта 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданский городской суд Магаданской области в составе: председательствующего - судьи Сульженко П.М. при секретаре - Исмаиловой Н.Б., с участием: истца - Сулейманова В.А., представителя ответчика ОАО ЭиЭ «Магаданэнерго» - Матюхина Ф.А., действующего на основании доверенности от 11 февраля 2011г. №, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Сулейманова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 28 марта 2011 года гражданское дело по иску Сулейманова Валерия Александровича к открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» об обязании начислять плату за предоставляемые услуги на каждого собственника квартиры отдельно, с учетом равенства их долей в собственности, УСТАНОВИЛ: Сулейманов В.А. обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ОАО ЭиЭ «Магаданэнерго» об обязании начислять плату за предоставляемые услуги на каждого собственника квартиры отдельно, с учетом равенства их долей в собственности. В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли в <адрес> по <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли данной квартиры является его сын ФИО1 Лицевой счет по квартире открыт на его (истца) имя, и плата за предоставляемые услуги начисляется только на него, а ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи по отоплению и горячему водоснабжению квартиры. В целях разделения лицевого счета он обращался к ответчику с соответствующим заявлением, но ему было отказано в этом, поскольку на его лицевом счете имеется задолженность по оплате услуг. Просил суд обязать ответчика разделить лицевой счет № по <адрес> по <адрес> между ним и Сулеймановым А.В. В судебном заседании истец изменил заявленные исковые требования, просил суд возложить на ОАО ЭиЭ «Магаданэнерго» обязанность производить начисление платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению <адрес> по <адрес> каждого сособственника квартиры отдельно, с учетом равенства их долей в собственности. Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. Третье лицо ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержал и просил их удовлетворить. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно статье 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников общей собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Статья 249 того же Кодекса устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со статей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которой гражданин является. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В судебном заседании установлено, что <адрес> по <адрес> находится на обслуживании и подключен к сетям теплоснабжения, собственником которых является ответчик по делу ОАО энергетики и электрификации «Магаданэнерго». Право общей совместно собственности на <адрес> по <адрес> Сулейманова В.А. и ФИО1 подтверждено имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 марта 2011 г. Поскольку доли Сулейманова В.А. и ФИО1 в праве общей собственности на квартиру не определены, то они в соответствии с правилами, установленными статьей 245 Гражданского кодекса РФ, считаются равными. Данное обстоятельство участниками процесса не оспаривается. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами по делу, что начисление оплаты за услуги по отоплению и горячему водоснабжению производится по лицевому счету на имя истца Сулейманова В.А. без учета обязанности второго собственника нести бремя расходов на содержание квартиры. На заявление истца от 03 ноября 2010 г. о разделении лицевого счета по квартире ОАО ЭиЭ «Магаданэнерго» ответило отказом, одновременно истцу разъяснено, что собственники должны между собой решить вопрос о долевой оплате коммунальных услуг. Как пояснили в судебном заседании стороны и следует из материалов дела, в настоящее время у них образовалась задолженность по оплате услуг ответчика, в связи с невнесением своей доли платежей ФИО1 Следовательно, самостоятельно прийти к соглашению о порядке оплате данных услуг до обращения в суд они не смогли. Истец и третье лицо по делу являются собственниками жилого помещения - <адрес> по <адрес>, в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ обязаны соразмерно со своими долями (которые, как указано выше суд считает равными) участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в ходе судебного разбирательства они пришли к соглашению об оплате данных коммунальных услуг в равных долях. Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что каждый из них вправе требовать от ответчика выдачи ему соответствующего платежного документа для оплаты коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о возложении на ответчика обязанности по начислению платы за услуги отопления и горячего водоснабжения <адрес> по <адрес> на каждого собственника квартиры отдельно, с учетом равенства их долей. Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сулейманова Валерия Александровича удовлетворить. Возложить на открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» обязанность после вступления настоящего решения в законную силу производить начисление платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению по <адрес> по <адрес> на каждого собственника квартиры отдельно, с учетом равенства их долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество - Сулейманову Валерию Александровичу - 1\2 доли, ФИО1 - 1\2 доли. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу. Срок изготовления мотивированного решения - 04 апреля 2011 года. Судья П.М. Сульженко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>