Дело № 2-724/11 25 февраля 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданский городской суд Магаданской области в составе: председательствующего - судьи Сульженко П.М., при секретаре - Исмаиловой Н.Б., с участием: прокурора - Розенберг Н.Л., представителя истца - Шляхтич С.А., действующей на основании доверенности от 13 января 2011 г. №, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 25 февраля 2011 года гражданское дело по иску мэрии города Магадана к Востроиловой Любови Ивановне об обязании освободить жилые помещения и передать их в собственность муниципального образования «Город Магадан», УСТАНОВИЛ: Мэрия г. Магадана обратилась в суд с иском к Востроиловой Л.И., Минаеву С.В. об обязании освободить жилые помещения и передать их в собственность муниципального образования «Город Магадан». В обоснование своих требований указала, что в соответствии с заявлением Востроиловой Л.И. на имя мэра г. Магадана ответчику, как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», 07 мая 2010 г. предоставлен государственный жилищный сертификат № серии ПС. Согласно указанному сертификату Востроиловой Л.И. предоставлена субсидия в размере <данные изъяты> рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. 15 апреля 2010 г. Востроиловой Л.И. подписаны обязательства о сдаче (передаче) жилых помещений: комнаты в <адрес> <адрес> по <адрес> и <адрес> <адрес> по <адрес>, в собственность муниципального образования «Город Магадан». В обязательстве имеется согласие на совершение Востроиловой Л.И. данных действий совершеннолетнего члена ее семьи Минаева С.В. Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, ответчиком приобретено в <адрес> жилое помещение общей площадью 38,0 кв.м., право собственности зарегистрировано 09 июля 2010 г. Срок исполнения обязательств истек, однако до настоящего времени обязательства по освобождению и сдаче жилых помещений ответчиками не исполнены. Просил суд обязать Востороилову Л.И. исполнить взятые на себя 15 апреля 2010 г. обязательства об освобождении и передаче мэрии города Магадана жилых помещений - комнаты в <адрес> <адрес> <адрес> и <адрес> <адрес> <адрес>, обязать Минаева С.В. исполнить взятое на себя 15 апреля 2010 г. обязательство об освобождении жилого помещения - <адрес> <адрес> <адрес>. Решением Магаданского городского суда от 16 февраля 2011 г. удовлетворены требования мэрии г. Магадана к Минаеву С.В. (члену семьи Востроиловой Л.И.) об обязании освободить жилое помещение - <адрес> <адрес> улице <адрес>. Исковые требования мэрии г. Магадана к Востроиловой Л.И. выделены судом в отдельное производство. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования к Востроиловой Л.И., просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что фактически под освобождением жилых помещений подразумевается выселение из них. Ответчица Востроилова Л.И. участие в судебном заседании не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом. Ранее (до выделения иска к ней в отдельное производство) она также неоднократно извещалась о времени и месте слушания дела посредством судебных повесток и телефонограмм, однако не являлась в суд, ссылаясь на состояние здоровья. Однако по сведениям МУЗ «Городская поликлиника №», имея ряд хронических заболеваний, с 18 февраля 2011 г. является практически здоровой, и по состоянию своего здоровья может принимать участие в судебном заседании. Каких-либо ходатайств, в том числе и об отложении судебного заседания, от Востроиловой Л.И. в суд не поступало. Неявка в судебное заседание лица, получившего извещение о времени и месте слушания дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание правила, установленные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и мнение участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные мэрией г. Магадана исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. На основании статьи 6 Федерального закона от 25 октября 2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. В соответствии с пунктом 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 № 153, обязательство, указанное в подпункте «ж» пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 апреля 2010 г. Востроилова Л.И. является собственником жилых помещений: комнаты в <адрес> <адрес> и <адрес>. 15 апреля 2010г. Востроилова Л.И. обратилась к Мэру г. Магадана с заявлением о выдаче ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории в <адрес>. С условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ответчица ознакомлена, обязалась их выполнять. Указанное, подтверждается личной подписью Востроиловой Л.И. в заявлении. В этот же день 15 апреля 2010 года Востроилова Л.И. подписала обязательства о сдаче (выдаче) жилых помещений - комнаты в <адрес> <адрес> <адрес> и <адрес> <адрес>. В обязательстве о сдаче жилого помещения <адрес> <адрес> имеется согласие совершеннолетнего члена семьи Востроиловой Л.И. - Минаева С.В. 07 мая 2010 года Востоиловой Л.И. выдан государственный жилищный сертификат серии ПС №. Как следует из государственного жилищного сертификата Востроиловой Л.И. за счет средств федерального бюджета произведена социальная выплата в размере 2 789 640 рублей на приобретение жилого помещения на территории <адрес>. Расчет данной жилищной субсидии произведен правильно, в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 № 153 (пункт 16) и среднерыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилья, установленной приказом Минрегиона РФ от 30 июня 2010 г. № 313. Представленные суду документы, список оплаченных государственных жилищных сертификатов по администрации Магаданской области подтверждают, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности № №, выданным 09 июля 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> №, Востроилова Л.И. на средства из федерального бюджета приобрела в собственность квартиру в <адрес>. Как указано выше, в соответствии с законом после приобретения жилья в <адрес> Востроилова Л.И. была обязана в течение двухмесячного срока передать по договору мены органу местного самоуправления - мэрии города Магадана жилые помещения - комнату в <адрес> <адрес> <адрес> и <адрес> <адрес> по <адрес>. О наличии такой обязанности ФИО9 было достоверно известно, более того ею было подписано обязательство о передаче квартиры. В соответствии с пунктом 45 Правил срок выполнения ответчицей обязательств истек 09 сентября 2010 г., однако до настоящего времени Востроилова Л.И. взятые на себя обязательства по сдаче жилых помещений и передаче их в собственность муниципального образования не исполнила. В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищных правоотношений. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со статьями 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что 15 апреля 2010 г. Востроиловой Л.И. подписаны обязательства о передаче жилых помещений - комнаты в <адрес> <адрес> <адрес> и <адрес> <адрес> <адрес>, путем их отчуждения органу местного самоуправления. Указанные обязательства ею не исполнены, несмотря на соблюдение государством условий выдачи и реализации государственного жилищного сертификата, что подтверждается исследованными судом доказательствами и пояснениями представителя истца. При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования мэрии г. Магадана к Востроиловой Л.И. о возложении на нее обязанности исполнить взятые на себя обязательства от 15 апреля 2010 г., а именно, освободить (выселиться) и передать в собственность муниципального образования «Город Магадан» по договору мены жилые помещения - комнату в <адрес> <адрес> и <адрес> <адрес> <адрес> обстоятельства дела, суд считает необходимым установить месячный срок, в течение которого ответчик Востроилова Л.И. должна исполнить судебное решение. В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. На основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 200 рублей. Таким образом, с Востроиловой Л.И. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования мэрии города Магадана к Востроиловой Любови Ивановне - удовлетворить. Возложить на Востроилову Любовь Ивановну обязанность в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу исполнить взятые на себя 15 апреля 2010 года обязательства - освободить (выселиться) и передать по договору мены в собственность муниципального образования «город Магадан» жилые помещения: комнату в <адрес> <адрес> <адрес> и <адрес> <адрес> <адрес>. Взыскать с Востроиловой Любови Ивановны в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 02 марта 2011 года. Судья П.М. Сульженко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>