ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ в составе председательствующего судьи Неказаченко Н.П., при секретаре Кириченко В.В., с участием представителя ответчика Шабурова Б.Б., в отсутствии истца Сулейманова В.А., третьего лица Сулейманова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 27 апреля 2011 года гражданское дело по иску Сулейманова Валерия Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» об обязании разделения лицевого счета № по квартире <адрес> между Сулеймановым Валерием Александровичем и Сулеймановым Александром Валерьевичем, УСТАНОВИЛ: Сулейманов В.А. обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ООО «Жилсервис-Плюс» об обязании разделения лицевого счета № по квартире <адрес> между Сулеймановым В.А. и Сулеймановым А.В. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в квартире <адрес>. Вторым собственником <данные изъяты> доли данной квартиры является его сын Сулейманов А.В. Лицевой счет по квартире открыт на имя истца, и плата за предоставляемые услуги начисляется только на него, а Сулейманов А.В. не оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые ответчиком. В целях разделения лицевого счета он обращался к ответчику с соответствующим заявлением, но ему было отказано в этом, поскольку на его лицевом счете имеется задолженность по оплате услуг. Просил суд обязать ответчика разделить лицевой счет № по квартире <адрес> между ним и Сулеймановым А.В. Истец Сулейманов В.А., третье лицо Сулейманов А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика Шабуров Б.Б. относительно заявленных требований возражал, просил суд отказать истцу в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Принимая во внимание правила, установленные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле материалам. Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Как установлено судом, что также подтверждается материалами гражданского дела, Сулейманов В.А. (истец) и третье лицо Сулейманов А.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственниками жилого помещения - квартиры <адрес>. Указанная квартира является приватизированной, и передана Сулейманову В.А. и его сыну по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно вышеуказанных документов, доля каждого из собственников в общем имуществе не определена. Таким образом, истец и третье лицо являются собственниками совместной собственности в виде вышеуказанной квартиры. Положениями статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации определены правила владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. Так, по общему правилу, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г.) (с последующими дополнениями и изменениями), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Подпунктом «д» пункта 19 Постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"от 21.01.2006 г. N 25, на собственника возложена обязанность по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Поскольку размеры долей Сулейманова В.А. и Сулейманова А.В. в праве совместной собственности никем не определены, и не выделены, то суд разделить лицевой счет по квартире, отражающий движение финансовых средств, перечисляемых собственниками за оплату предоставляемых коммунальных услуг, наем жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома, не может. Для реализации своего права, сособственникам необходимо определить (выделить) долю каждого из собственников в праве собственности на квартиру <адрес>. Только при наличии определенной (выделенной) доли каждого из собственников в праве собственности, суд может применить положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а также норму статьи 247 указанного Кодекса, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников, в будущем, вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которой он является. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований к удовлетворению требований Сулейманова В.А. Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении требований Сулейманова Валерия Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» об обязании разделения лицевого счета № по <адрес> между Сулеймановым Валерием Александровичем и Сулеймановым Александром Валерьевичем - отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу. Срок изготовления мотивированного решения - 03 мая 2011 года. Судья Н.П. Неказаченко Верно: Судья Магаданского городского суда Н.П. Неказаченко