Дело № 2-1383/11                                                                             19 апреля 2011 года         

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В составе:

председательствующего судьи                                                      Мирошниченко С.Л.                                                               

при секретаре                                                                                              Созиной Ж.В.                          

в присутствии истца Ольховик Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 19 апреля 2011 года делопо иску Ольховик Екатерины Геннадьевны к Федцову Вадиму Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

       В Магаданский городской суд обратилась Ольховик Екатерина Геннадьевна с иском к Федцову Вадиму Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** в городе Магадане.

       В обоснование заявленных требований истец указала, что с мая 1995 года состояла в гражданском браке с Федцовым Вадимом Валерьевичем, от которого рожден сын Д. С мая 1995 года, с момента рождения ребенка, ответчик с истцом не проживает. 24 мая 1996 года О. прописала ответчика на пол года в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. До настоящего времени Федцов В.В. из квартиры не выписан. В январе 2001 года мать выписалась из квартиры и уехала на постоянное место жительства в центральные районы страны. Ответчик в квартире *** в г.Магадане не проживает с августа 2006 года, коммунальные услуги не оплачивает. Место его жительство истцу не известно. В настоящий момент истец оформляет дарственную на квартиру, принадлежащую матери О.

        В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, доводы, изложенные в исковом заявлении.

        Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства. Суд на основании ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие Федцова В.В.

       Выслушав мнение истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

        В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.     

       Из представленных суду доказательств видно, что на основании договора купли-продажи № от *** собственником квартиры *** в городе Магадане является О.. Право собственности зарегистрировано в Реестре учета объектов капитального строительства ГУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации».

      Согласно справке с места регистрации МУ «Горжилсервис» от 12 апреля 2011 года на жилой площади по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Ольховик Екатерина Геннадьевна в качестве члена семьи собственника - дочери; внук - Д.., а также с 24 мая 1996 года знакомый - ответчик Федцов Вадим Валерьевич.

        В судебном заседании истец пояснила, что ответчик с 2006 года в квартире не проживает, о чем свидетельствует Акт ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-6»» от 30 марта 2011 года по факту не проживания Федцова В.В. в квартире *** в городе Магадане.

        В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

      Следовательно, вопрос о признании лица прекратившим права пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства может быть поставлен собственником недвижимого имущества.

       Судом установлено что истец не является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, соответственно не обладает правом распоряжения собственностью, а также правом устранения препятствий в пользовании жилым помещением, а также правом требования выселения и признания любых зарегистрированных собственником граждан прекратившими права пользования этим жилым помещением. Жилищный кодекс Российской Федерации также не содержит положений, которые бы предоставляли право постороннему лицу, в том числе и родственнику собственника, решать вопрос жилищных прав граждан, которых зарегистрировал в своей квартире собственник.

        Как указано выше в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ именно собственник вправе определить кто должен проживать в его квартире либо в необходимом случае сохранять за лицами регистрацию в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении в случае их временного выезда.

       При данных обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также нормы действующего законодательства, суд полагает исковые требования Ольховик Е.Г. не подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Ольховик Екатерине Геннадьевне в удовлетворении требований к Федцову Вадиму Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** в городе Магадане, принадлежащим собственнику О. - отказать.

        Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

        Установить день изготовления мотивированного решения - 24 апреля 2011 года.

         Судья                                                                                   С.Л. Мирошниченко

***

***