Дело № 2-1323/11 12 мая 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Андрюковой Т.А., при секретаре Дамдинжаповой О.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г.Магадана «Магадантеплосеть» к Деревлевой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности за квартплату, коммунальные услуги и электроэнергию, расходов по уплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: МУП г.Магадана «Магадантеплосеть» обратилось в суд с исковым заявлением к Деревлевой С.Ю. о взыскании задолженности за квартплату, коммунальные услуги и электроэнергию, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных исковых требований указало, что дом по адресу: г. Магадан, <адрес> до 18.01.2009 года включительно находился на обслуживании МУП «Социальное жилье», согласно договору № от 27.02.1998 года и договора №-у от 25.10.2007 года. В комнате <адрес> по вышеуказанному адресу проживает Деревлева С.Ю. Несмотря на уклонение от заключения договора найма по месту жительства, Деревлева С.Ю. с 2005 года непрерывно проживала в указанном жилом помещении, что подтверждается периодическим платежами за коммунальные услуги, претензией по имеющейся задолженности за коммунальные услуги. Согласно п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из письменных договоров, но и вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Факт проживания Деревлевой С.Ю. по вышеуказанному адресу до настоящего времени свидетельствует о возникновении жилищных правоотношений, в том числе обязанности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию. Проживая в указанном жилом помещении, ответчик не производит своевременную оплату за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 марта 2005 года по 18 января 2009 года: по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> по оплате за электроэнергию в размере <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты> Просили взыскать с Деревлевой С.Ю. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлине при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца МУП «Социальное жилье» на заявленных исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Деревлева С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался судом по известным адресам места жительства. Направленное ответчику в соответствии с ч. 5 ст. 113 ГПК РФ по месту жительства (г. Магадан, <адрес>) судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено в связи с истечением срока хранения. Ответчик по делу извещалась через УВД по г.Магадану, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой, «вручить ответчику не представляется возможным в связи с отсутствием адресата по месту жительства: г. Магадан, <адрес>». Кроме того, судебную повестку о времени и месте судебного заседания вручить Деревлевой С.Ю. по месту регистрации: г. Магадан, <адрес>, также не представилось возможным, поскольку по указанному адресу адресат не проживает. При решении вопроса о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу в отсутствие ответчика суд исходит из положений главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующей способы и порядок извещения и вызова в судебное заседание участников гражданского процесса и в соответствии с которой в целях соблюдения установленных статьей 154 настоящего Кодекса сроков рассмотрения дел допускается фактически любой способ извещения лиц, участвующих в гражданском деле, в том числе судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, посредством факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки. В соответствии со статьями 113, 117 и 119 названного Кодекса ответчик по гражданскому делу считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и в случае, когда с указанного в исковом заявлении его места жительства (регистрации) поступило сообщение о том, что он фактически по этому адресу не проживает, либо уклоняется от получения судебной повестки. Принимая во внимание правила, установленные приведенными выше статьями Гражданского процессуального кодекса РФ, а также мнение представителя истца суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеет место уклонение от получения судебной повестки, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие ответчика, неоднократно извещавшегося о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с положениями ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. В силу требований ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с положениями 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: г. Магадан, <адрес> до 18 января 2009 года находился на обслуживании МУП «Социальное жилье», согласно договору № от 27 февраля 1998 года о закреплении муниципального имущества на право хозяйственного ведения, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Магадана и МУП «Социальное жилье», договора №-у от 25 октября 2007 года на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана и МУП «Социальное жилье». 01 января 2004 года между ООО «Магаданэлектросеть» и МУП «Социальное жилье» был заключен муниципальный контракт на энергоснабжение, в том числе, на обслуживание <адрес> (Приложение № 2 к муниципальному контракту). В соответствии со справкой МУП «Горжилсервис» г. Магадана от 17 марта 2011 года, Деревлева С.Ю. зарегистрированной и снятой с регистрационного учета по адресу: г. Магадан, <адрес>, не числится. Из претензии МУГ г. Магадана «Магадантеплосеть» следует, что Деревлева С.Ю. предупреждена об имеющейся задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию по состоянию на 18 января 2009 года извещена (л.д. 43). Однако суд к данной претензии относится критически, поскольку из неё не усматривается, что Деревлева С.Ю. лично предупреждена об имеющейся задолженности, поскольку в претензии имеется только надпись «Получила Деревлева», ни даты получения претензии, ни подписи должника данная претензия не содержит. Из представленной распечатки задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии, предоставленной истцом, следует, что на лицевой счет Деревлевой С.Ю. № начислялись платежи по коммунальным услугам и электроэнергии. В соответствии с информацией, представленной по запросу суда, Деревлева С.Ю. с 26 марта 2010 года по 26 сентября 2011 года значится временно зарегистрированной по адресу: г. Магадан, <адрес> Как следует из искового заявления, Деревлева С.Ю. уклоняется от заключения договора найма по месту жительства - г. Магадан, <адрес> Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия; изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в силу положений жилищного законодательства Российской Федерации, основанием для возникновения права на жилое помещение у нанимателя является публично-правовой акт уполномоченного органа государственной власти либо местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, непосредственно в силу которого у сторон возникают права и обязанности, вытекающие из отношений по социальному найму этого жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Из материалов дела не следует, что уполномоченными на то органами принимались решения о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчику. Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что ответчик Деревлева С.Ю. зарегистрированной и снятой с регистрационного учета по адресу: г. Магадан, <адрес> не числится, финансово-лицевой счет по указанному адресу не открывался. Согласно справке ОФМС России по Магаданской области Деревлева С.Ю. временно зарегистрирована по адресу: г. Магадан, <адрес> Кроме того, обстоятельства, на которые указывает истец, в обоснование исковых требований о том, что Деревлева С.Ю. уклоняется от заключения договора найма по месту жительства - г. Магадан, <адрес> какими-либо доказательствами не подтверждаются, основания, в соответствии с которым на ответчика начислялись платежи по коммунальным услугам и электроэнергии, был открыт лицевой счет № по адресу г. Магадан, <адрес>, истцом не представлены, и в судебном заседании не установлены. Также истцом не представлены письменные доказательства: заявление о предоставлении ответчице комнаты в общежитии, решение о распределении ответчику комнаты в общежитии МУП <адрес> «Социальное жилье». Доказательств, того, что периодические платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу г. Магадан, <адрес>, осуществлялись именно Деревлевой С.Ю. истцом также не представлено. Факт проживания ответчика в период с 2005 года, доказательствами, соответствующими требованиям ст. ст. 55, 60 ГПК РФ, не подтвержден. Доводы представителя истца и ссылка на положения п. 6 ст. 10 ЖК РФ, в соответствии с которым жилищные права и обязанности возникают не только из письменных договоров, но и вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей не может быть принят судом во внимание по следующим основаниям. Для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищных фондов, а соответственно и обязанности нанимателя, необходима совокупность таких обстоятельств, как: 1) решение о предоставлении жилого помещения; 2) договор социального найма жилого помещения; 3) передача наймодателем жилого помещения нанимателю. Договор социального найма порождает обязанность одной стороны (наймодателя) передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем (ч. 1 ст. 60, ч. 2 ст. 65 ЖК), а также обязанность другой стороны (нанимателя) по договору социального найма, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Однако истцом в судебное заседание не были представлены документы, на основании которых ответчику было предоставлено жилое помещение - <адрес> в г. Магадане. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 марта 2005 года по 18 января 2009 года: по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, по оплате за электроэнергию в размере <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты> удовлетворению не подлежат. Также не подлежит удовлетворению требование о возмещении расходов по уплате государственной пошлины, поскольку в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, стороне, в пользу которой состоялось решение суда. С учетом вышеизложенного, и руководствуясь ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» к Деревлёвой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01 марта 2005 года по 18 января 2009 года в размере <данные изъяты>, по оплате за электроэнергию в размере <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты> отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 17 мая 2011 года. Судья Т.А. Андрюкова