Дело № 2-1112/2011 13 мая 2011 года г. Магадан Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи Адаркина И.А., при секретаре Шагиеве А.Ф., с участием представителя истца Мягченко С.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.), в отсутствие ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 13 мая 2011 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» к Науменко Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 58 014,96 руб., возмещении расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие г. Магадана «Социальное жилье» (далее - МУП «Социальное жилье») обратилось в Магаданский городской суд с иском к Науменко Татьяне Васильевне о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 37 845,78 руб., по оплате за электроэнергию в размере 20 169,18 руб., а всего в сумме 58 014,96 руб. В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилой дом по адресу: <адрес> до 18.01.2009 года включительно находился на обслуживании МУП «Социальное жилье», согласно договора № 12 от 27.02.1998 года и договора № 9-у от 25.10.2007 года. В комнате <адрес> по вышеуказанному адресу, зарегистрирована Науменко Т.В. Несмотря на уклонение от заключения договора найма по месту жительства, Науменко Т.В. с 1992 года непрерывно проживала в указанном жилом помещении, что подтверждается актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, периодическими платежами. Согласно п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из письменных договоров, но и вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Факт проживания Науменко Т.В. по вышеуказанному адресу до настоящего времени свидетельствует о возникновении жилищных правоотношений, в том числе обязанности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию. Начисления по квартирной плате, коммунальным услугам и электроэнергии производились на двух человек. На ответчика открыт лицевой счет №. Проживая в указанном жилом помещении, ответчик не производит своевременную оплату за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года, по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 37 845,78 руб., по оплате за электроэнергию в размере 20 169,18 руб., а всего в сумме 58 014,96 руб. Просили взыскать с Науменко Т.В.задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 58 014,96 руб., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 940,44 руб. В судебное заседание представитель истца МУП «Социальное жилье» поддержала заявленные требования в полном объеме, просила взыскать с Науменко Т.В.задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 58 014,96 руб., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 940,44 руб. Ответчик Науменко Т.В. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная судом по последнему известному месту жительства ответчика, возвращена в суд с отметками о непроживании ответчика и неизвестностью ее фактического местонахождения. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела, в отсутствие не явившегося лица. Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с положениями ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. В силу требований ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с положениями 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года находился на обслуживании МУП «Социальное жилье», согласно договора № 12 от 27.02.1998 года о закреплении муниципального имущества на право хозяйственного ведения, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Магадана и МУП «Социальное жилье», договора № 9-у от 25.10.2007 года на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана и МУП «Социальное жилье». 01.01.2004 г. между ОАО «Магаданэлектросеть» и МУП «Социальное жилье» был заключен муниципальный контракт на энергоснабжение, в том числе, дома <адрес> (Приложение № 2 к муниципальному контракту). В соответствии со справкой МУП «Горжилсервис» г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ года, Науменко Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> финансово-лицевой счет по указанному адресу не открывался. Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного работниками по коммунальным услугам и электроэнергии, следует, что Науменко Т.В. по адресу: <адрес> проживает с 1992 года по настоящее время. Из представленной распечатки задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии, предоставленной истцом, следует, что на лицевой счет Науменко Т.В. № с ДД.ММ.ГГГГ г. начислялись платежи по коммунальным услугам и электроэнергии. Науменко Т.В. периодически оплачивались коммунальные платежи, а также предоставлялись субсидии по коммунальным платежам, Факт проживания ответчика в комнате <адрес> свидетельствует о возникновении правоотношений, вытекающих из договора социального найма. Таким образом, наниматель Науменко Т.В. обязана исполнять обязательства, вытекающим из пользования жилым помещением, оплачивать предоставленные ей услуги. Согласно представленного истцом расчета ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ года являлась потребителем услуг, в указанный период в полном объеме и своевременно оплату за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию не производила, в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму 58 014 рублей 96 копеек, из них по оплате за жилье и коммунальные услуги - 37 845 рублей 78 копеек; по оплате за электроэнергию - 20 169 рублей 18 копеек. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования МУП «Социальное жилье» о взыскании с Науменко Т.В.задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Кроме того, подлежат удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков в его пользу расходов по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд. В соответствии со ст. ст. 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленного в материалах дела платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что при подаче настоящего иска в суд ОАО «Магаданэнерго» была уплачена в доход муниципального бюджета государственная пошлина в сумме 1 940 руб. 44 коп., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Следовательно, с ответчика в пользу МУП «Социальное жилье» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 940 руб. 44 коп. Руководствуясь статьями 194, 197-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Науменко Татьяны Васильевны в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 58 014 рублей 96 копеек. Взыскать с Науменко Татьяны Васильевны в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 940 рублей 44 копейки. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 18 мая 2011 года. Судья И.А. Адаркин