Дело № 2-1891/11 26 мая 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Андрюковой Т.А., при секретаре Дамдинжаповой О.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане дело по иску муниципального унитарного предприятия г.Магадана «Магадантеплосеть» к Бобылеву Алексею Гарриевичу о взыскании основного долга за отопление и горячее водоснабжение, расходов по уплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: МУП г.Магадана «Магадантеплосеть» обратилось в суд с исковым заявлением к Бобылеву А.Г. о взыскании основного долга за отопление и горячее водоснабжение, указывая в обоснование своих требований, что ответчик является собственником <адрес>. Дом подключен к тепловым сетям МУП г.Магадана «Магадантеплосеть». В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) ответчиком не выполняется. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность за предоставленные услуги в размере <данные изъяты> Информация о производимых начислениях отражается в квитанциях, которые ежемесячно разносятся по почтовым адресам абонентов. Просит взыскать с ответчика задолженность за отопление и горячее водоснабжение в сумме <данные изъяты>, при подачи иска истец оплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> которую просил также взыскать с ответчика, поскольку это требование основано на законе. Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Ответчик Бобылев А.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил суд снизить размер взыскиваемой суммы на 1 месяц, поскольку ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> им была продана гражданину ФИО.... А ДД.ММ.ГГГГ ФИО... получил свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с этих пор он обязан нести все расходы по вышеназванной квартире как её собственник. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из имеющихся в деле материалов усматривается, что ответчик Бобылев А.Г. являлся нанимателем <адрес> в г. Магадане. Дом подключен к тепловым сетям МУП г.Магадана «Магадантеплосеть», то есть ответчику предоставлялись услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Однако свои обязанности по оплате потребляемых услуг Бобылев А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ исполняет ненадлежаще, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> Согласно ч.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу ч.1 ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно статье 426 настоящего Кодекса договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. В соответствии со статьями 539, 540, 544 и части 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В силу статей 154 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; - плату за коммунальные услуги. Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п. 3). Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются: - потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; - ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов. Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст. 153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Расчеты с населением за подачу тепловой энергии и горячее водоснабжение производятся по тарифам, утвержденным в установленном порядке постановлением мэра г.Магадана № 1917 от 09 июня 1999 г. с последующими изменениями и дополнениями. Тарифы по оплате за предоставленную тепловую энергию имеют силу нормативного акта органа местного самоуправления, из которого, в силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ, у ответчика возникли гражданские права и обязанности. Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В силу подпункта «з» п.52 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (в редакции Постановления правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед истцом по оплате за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за указанный период подтверждается представленными истцом доказательствами: тарифами на оплату тепловой энергии, утвержденными постановлениями мэра г.Магадана; расчетом задолженности по оплате за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, другими документами. Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В тоже время суд не может согласиться с доводами истца, о том, что с ответчика подлежит взысканию также задолженность за март 2011 года по следующим основаниям. Так, из представленного ответчиком договора купли-продажи квартиры усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Бобылев А.Г. продал <адрес> в г. Магадане ФИО..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу право собственности на указанную квартиру ФИО... зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик уже с ДД.ММ.ГГГГ не являлся нанимателем спорной квартиры, то за март 2011 года и не должен производить оплату. В связи с изложенным, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу МУП города Магадана «Магадантеплосеть» задолженность по оплате основного долга за отопление и горячее водоснабжение частично, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>.). Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает. Доводы представителя истца о том, что уменьшение взыскиваемой задолженности на 1 месяц противоречит ч. 2 ст. 223, ст. 236 Гражданского кодекса РФ судом не может быть принято во внимание, поскольку сводятся к ошибочному толкованию норм материального права. В соответствии с положениями ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Из представленных в материалы дела платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленных п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из цены предъявленных истцом к ответчику требований в суд, <данные изъяты> Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» частично в размере <данные изъяты>, то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. в размере <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Бобылева Алексея Гарриевича в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» задолженность основного долга за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 31 мая 2011 года. Судья Т.А. Андрюкова