Дело № 2-572/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

21 марта 2011 года                                                                                         город Магадан

в составе председательствующего судьи      О.Б. Ефремова,

при секретаре                     М.С. Стукаловой,

с участием представителя истца, комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана, Малышевой Оксаны Викторовны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков Житниковой Татьяны Юрьевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 21 марта 2011 года гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана к Вдовенко Елене Вагизовне, Агмалину Сергею Вагизовичу о взыскании задолженности по арендной плате на землю пени и процентов за пользование чужими денежными средствами,     

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Магадана обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО... о взыскании задолженности по арендной плате на землю, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявления истец указал, что на основании постановления мэра г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Магадана передала в аренду ФИО... земельный участок площадью 748 кв.м для разработки проекта реконструкции строящегося здания ателье «<данные изъяты>» в офис, расположенный по адресу: <адрес> в г. Магадане.

Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора аренды, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Магадана была произведена регистрация сделки ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пп.7 п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, пользование земель в Российской Федерации является платным.

Постановлениями мэра г. Магадана № 1215 от 22 апреля 1997 года, № 541 от 24 февраля 1998 года, № 2038 от 18 июня 1999 года, № 79 от 17 января 2000 года, № 2083 от 27 августа 2001 года, № 304 от 11 февраля 2002 года, № 206 от 14 февраля 2005 года, № 207 от 14 февраля 2005 года, 3 1718 от 16 сентября 2005 года, № 2555 от 29 декабря 2006 года были установлены базовые размеры ежегодной арендной платы за землю по категориям и видам целевого использования земель на соответствующие года.

Постановлениями администрации Магаданской области № 384-ПА от 09 ноября 2007 года № 953 от 05 мая 2008 года мэра г. Магадана установлен порядок определения арендной платы за землю на настоящий момент.

Обязательство по внесению арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии с расчетом платы за землю ответчику начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> За указанный период от ответчика арендная плата не поступала.

Пунктом 2.5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы за землю в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню 0,7 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. За период несвоевременного внесения арендной платы, ответчику начислена пеня: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Также за невнесение арендной платы за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать проценты, предусмотренные ст. 395 ГПК РФ в размере <данные изъяты>

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Магадана письмом № от ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику предупреждение о числящейся за ним задолженности и установил срок для ее погашения в добровольном порядке. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.

На основании изложенного просил взыскать с ФИО... в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., а всего просил взыскать <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил заявленные требования. Указал, что согласно выписки и ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности ФИО... на здание, расположенное по адресу г. Магадан <адрес> прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> (исчисляя проценты исходя из ставки рефинансирования на день предъявления иска - 11 %), а всего просил взыскать <данные изъяты>

Определением Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО..., на надлежащих ответчиков - Агмалина Сергея Вагизовича и Вдовенко Елену Вагизовну.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителя.

Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков, полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока на подачу искового заявления.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, наследственное дело, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, постановлением мэра г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Магадана передала в аренду ФИО... земельный участок площадью 748 кв.м для разработки проекта реконструкции строящегося здания ателье «<данные изъяты>» в офис, расположенный по адресу: <адрес> в г. Магадане.

Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация сделки была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом платы за землю ответчику начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

С исковыми требованиями к ФИО... о взыскании задолженности по арендной плате на землю пени и процентов за пользование чужими денежными средствами комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана обратился ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО..., умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 208).

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону, Вдовенко Елена Вагизовна, Агмалин Сергей Вагизович приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО... ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, определением Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО..., на надлежащих ответчиков - Агмалина Сергея Вагизовича и Вдовенко Елену Вагизовну (т. 2, л.д. 80).

Таким образом, учитывая, что срок исковой давности для предъявления требований кредиторами наследодателя истек ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Магадана к Вдовенко Елене Вагизовне, Агмалину Сергею Вагизовичу о взыскании задолженности по арендной плате на землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

Так как требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, являются производными от требования в удовлетворении которого истцу было отказано, то и указанные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Магадана в удовлетворении исковых требований к Вдовенко Елене Вагизовне, Агмалину Сергею Вагизовичу о взыскании задолженности по арендной плате на землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить дату изготовления мотивированного решения - 28 марта 2011 года.

Судья                                                                                                       О.Б. Ефремов