Дело № 2-2116/11 09 июня 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего судьи Неказаченко Н.П., при секретаре Кириченко В.В., с участием представителя истца Кваша Т.Н., представителей третьих лиц: Кудинова А.А., Жменя М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 09 июня 2011года гражданское дело по иску мэрии г.Магадана к Серебрякову Валерию Ивановичу о признании права собственности на <адрес>, по договору купли-продажи от 05 октября 1998 года заключенного между территориальной администрацией посёлка Сокол и Серебряковым Валерием Ивановичем, УСТАНОВИЛ: Мэрия г.Магадана обратилась в Магаданский городской суд с исковыми требованиями к Серебрякову В.И. о признании права собственности на квартиру <адрес>, по договору купли-продажи от 05 октября 1998 года заключенного между территориальной администрацией посёлка Сокол и Серебряковым В.И., в обоснование заявленных требований указав следующее. 05 октября 1998 года между Серебряковым В.И. и территориальной администрацией поселка Сокол города Магадана был заключен договор купли-продажи, по которому квартира <адрес> передается территориальной администрации посёлка Сокол. Серебрякову В.И., 06 октября 1998 года, по расходному ордеру № была произведена выплата денежных средств в сумме 15 000 рублей 00 копеек за приватизированную квартиру <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., согласно постановлению главы территориальной администрации посёлка Сокол от 01 октября 1998 года №, что подтверждается справкой № от 21.04.2011 года. Сделка сторонами исполнена. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Между тем, до настоящего времени Серебряков В.И. не принял мер к государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем, истец полагает, что бездействие ответчика следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки. Просит суд признать за мэрией г. Магадана право собственности на <адрес>, по договору купли-продажи от 05 октября 1998 года заключенного между территориальной администрации посёлка Сокол и Серебряковым В.И. Представитель истца Кваша Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Представитель третьего лица территориальной администрации посёлка Сокол в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, полагал их подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лицу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО в судебном заседании просила разрешение заявленных исковых требований оставить на усмотрение суда. Ответчик Серебряков В.И. о дне, времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом, по последнему известному адресу места жительства, однако повестка вернулась в адрес суда с отметкой отделения связи о не проживании адресата по указанному адресу. Согласно сведений ОФМС России по Магаданской области, Серебряков В.И. зарегистрированным на территории Магаданской области не значится. При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым руководствоваться статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, при неизвестности фактического места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (ст. 119 ГПК РФ). Руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле материалам. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему. В соответствии с частями 2,3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо прав на это имущество. Согласно части 1 статьи 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу статьи 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, что также подтверждается материалами гражданского дела, 05 октября 1998 года, между Серебряковым В.И. и территориальной администрацией поселка Сокол города Магадана заключен договор купли-продажи, по которому квартира <адрес>, передается территориальной администрации посёлка Сокол. Серебрякову В.И., 06 октября 1998 года, по расходному ордеру № была произведена выплата денежных средств в сумме 15 000 рублей за приватизированную квартиру <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., согласно Постановлению главы территориальной администрации посёлка Сокол от 01 октября 1998 года №, что подтверждается справкой № от 21.04.2011 года. Сделка сторонами исполнена. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Между тем, до настоящего времени, ответчик не принял мер к государственной регистрации перехода права собственности. Согласно выписки из Реестра учета объектов капитального строительства ГУ «МОУТИ» от 06 мая 2011 года, правообладателем квартиры <адрес> является Серебряков В.И. Статьей 2 Федерального закона от 27 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно статье 16 названного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или сторон договора. Поскольку судом установлено, что до настоящего времени ответчик не принял мер к государственной регистрации перехода права собственности, суд полагает, что имеет место уклонение ответчика от государственной регистрации сделки. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ и статье 17 Федерального закона от 27 июля 1997 г. № 122-ФЗ основания возникновения гражданских прав и обязанностей и государственной регистрации права помимо прочих являются договоры, акты государственных органов, вступившее в силу решение суда, установившее права и обязанности. Как установлено судом, о чем свидетельствуют доказательства, находящиеся в материалах дела, Серебряков В.И. на территории Магаданской области зарегистрированным не значится. Согласно сведений Управления Пенсионного фонда по Магаданской области, среди действующих и архивных пенсионных дел, дело Серебрякова В.И. не значится. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности Серебрякова В.И. спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем, находит исковые требования мэрии г.Магадана к Серебрякову В.И. о признании права собственности на недвижимое имущество законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По смыслу положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина должна взыскиваться с ответчика в размере, в котором она подлежала уплате истцом, если бы он не был освобожден от этой обязанности. Заявленные истцом требования относятся к требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке, которые в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежат оплате госпошлиной юридическими лицами в размере 4000 руб., следовательно, с Серебрякова В.И. подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» госпошлина в размере 4000 руб. Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования мэрии города Магадана к Серебрякову Валерию Ивановичу о признании права собственности на квартиру <адрес>, по договору купли-продажи от 05 октября 1998 года заключенного между территориальной администрацией посёлка Сокол и Серебряковым Валерием Ивановичем - удовлетворить. Признать право собственности мэрии города Магадана на недвижимое имущество - <адрес> по договору купли-продажи от 05 октября 1998 года заключенного между территориальной администрацией посёлка Сокол и Серебряковым Валерием Ивановичем. Взыскать с Серебрякова Валерия Ивановича в пользу мэрии города Магадана расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. (четыре тысячи рублей). Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу. Установить день изготовления мотивированного решения суда 14 июня 2011 года. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней, исчисляя срок с 15 июня 2011 года. Судья Н.П. Неказаченко Верно: Судья Магаданского городского суда Н.П. Неказаченко