ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ в составе председательствующего судьи Неказаченко Н.П., при секретаре Кириченко В.В., с участием представителя истца Вязьминой Н.С., в отсутствии ответчика Иванченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 01 июня 2011 года гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана к Иванченко Анне Сергеевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: Департамент Жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана обратился в Магаданский городской суд с исковыми требованиями к Иванченко А.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований указав следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> входит в состав казны муниципального недвижимого имущества «Город Магадан». Указанное жилое помещение было предоставлено Иванченко А.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., где она и была зарегистрирована 19.02.1988 года, что подтверждается справкой с места регистрации. Постановлением мэра города Магадана от 08.05.2001 года № «О расселении ветхих домов» ветхий жилой дом № по ул. <адрес> был признан не пригодным для проживания и подлежащий расселению. Жильцы дома были расселены. Но снос дома как таковой произведен не был, постановлением администрации Магаданской области от 23.04.2009 г. № 180-па «Об областной целевой программе «Доступное и комфортное жилье - жителям Магаданской области» на 2009-2013 годы» дом был включен в Программу жилищного строительства до 2025 года по реконструкции жилых домов. На основании решения аукционной комиссии по размещению муниципального заказа «Приобретение благоустроенного жилого помещения для обеспечения жильем отдельных категорий граждан на основании Закона Магаданской области от 22.06.2007 г. №875 - ОЗ в 2010 г.» с ООО «<данные изъяты>» заключены муниципальные контракты №, № от 31 мая 2010 г. в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» передало в собственность муниципального образования Город Магадан» жилые помещения (квартиру), по адресу: <адрес> До реконструкции и расселения жилой дом <адрес> имел статус общежития. После проведения реконструкции жилого дома, и как следствие, перепланировки жилых помещений в квартиры, комнат № как таковых не существует. А в существующей ныне квартире № проживает ФИО12, в квартире № никто не проживает, что подтверждается информацией милиции общественной безопасности от 27.01.11 года № и объяснениями граждан, проживающих в указанных квартирах, полученных сотрудником милиции 23.01.2011 года. Просит суд расторгнуть (прекратить) договор социального найма жилого помещения - комнат №, расположенных в доме <адрес> с Иванченко А.С., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. Представитель истца Вязьмина Н.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Ответчик Иванченко А.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, однако повестка вернулась в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Согласно данным отдела Федеральной миграционной службы России по Магаданской области, Иванченко А.С., зарегистрированной на территории Магаданской области не значится. При неизвестности фактического места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (ст. 119 ГПК РФ). Руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле материалам. В соответствии со статьями 17, 67 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: -невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев: -разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; -систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; -использования жилого помещения не по назначению. В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Пунктом 35 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, предусмотрено, что судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ). Применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания пункта 3 статьи 672 ГК РФ не допускается. Как установлено судом, что также подтверждается материалами гражданского дела, жилое помещение - квартиры <адрес> являются собственностью муниципального образования «Город Магадан» что подтверждается выпиской из Реестра муниципального недвижимого имущества, входящего в казну г. Магадана (реестровый номер №). Комнаты № на основании ордера №, были предоставлены Иванченко С.В. на состав семьи, состоящий из четырех человек (Иванченко Л.И. (жена), Иванченко А.С. (дочь), Иванченко О.С. (дочь), Иванченко А.С. (дочь)). На основании акта от 01 декабря 1998 г. №, Постановления мэра г. Магадана от 29 декабря 1998 года №, жилой дом <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением мэра города Магадана от 08.05.2001 года № 1063 «О расселении ветхих домов», ветхий жилой дом <адрес>, был признан не пригодным для проживания и подлежащий расселению. Как установлено судом, жильцы указанного дома были расселены. Между тем, представитель истца суду пояснила, что с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен утраченного, Иванченко А.С. в мэрию г. Магадана и Департамент жилищно-коммунального хозяйства, не обращалась. При этом, снос дома как таковой произведен не был. Постановлением администрации Магаданской области от 23.04.2009 г. № 180-па «Об областной целевой программе «Доступное и комфортное жилье - жителям Магаданской области» на 2009-2013 годы» дом был включен в Программу жилищного строительства до 2025 года по реконструкции жилых домов. На основании решения аукционной комиссии по размещению муниципального заказа «Приобретение благоустроенного жилого помещения для обеспечения жильем отдельных категорий граждан на основании Закона Магаданской области от 22.06.2007 г. №875 - ОЗ в 2010 г.» с ООО «<данные изъяты>» заключены муниципальные контракты №, № № от 31 мая 2010 г. в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» передало в собственность муниципального образования Город Магадан» жилые помещения (квартиру), по адресу: <адрес> До реконструкции и расселения жилой дом <адрес> имел статус общежития. После проведения реконструкции жилого дома, и как следствие, перепланировки жилых помещений в квартиры, теперь, как таковых комнат № не существует. В соответствии с актом комиссии специалистов Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана от 10 мая 2011 года, о комиссионном обследовании жилого помещения, расположенного в городе <адрес> с целью выявления лиц, фактически проживающих в указанном жилом помещении, при неоднократоном выходе на место было установлено, что в указанном жилом помещении Иванченко А.С. не проживает, дом реконструирован и в комнатах проведена перепланировка. Определением Магаданского городского суда от 12 мая 2011 года, судом истребованы сведения о налоговом агенте налогоплательщика Иванченко А.С., и сведения об отчислениях обязательных взносов в ГУ-УПФ РФ в г. Магадане Магаданской области на Иванченко А.С., между тем, согласно сведений Межрайонной ИФНС России № 1 по Магаданской области от 27 мая 2011 года, информацией о налоговом агенте налогоплательщика Иванченко А.С., инспекция не располагает. Согласно ответа ГУ-УПФ РФ в г. Магадане от 31 мая 2011 года, Иванченко А.С. в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрирована. По сведениям Отдела Федеральной миграционной службы России по магаданской области, Иванченко А.С. зарегистрированной на территории Магаданской области не значится. При этом, согласно сообщения Управления внутренних дел по г. Магадану Магаданской области от 27 января 2011 года, и объяснения ФИО13 от 23 января 2011 года, в квартире №, расположенной в доме <адрес>, проживает ФИО15, в квартире № никто не проживает. Согласно письма ОАО «Магаданэлектросеть» от 09 марта 2011 года, начисление по квартире №, расположенной в доме <адрес> с 25 октября 2010 года не производятся ввиду отсутствия данных о фактически проживающих гражданах-потребителях и объемах электропотребления. В письме от 05 мая 2011 года, отделение «Магадантеплосбыт» филиала «Магаданэнергосбыт» ОАО ЭиЭ «Магаданэнерго», сообщает, что сведений о регистрации гр. Иванченко А.С. по адресу: <адрес> не располагает. При рассмотрении настоящего гражданского дела, установить место жительства ответчика не представилось возможным. Пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что жилое помещение, а именно - комнаты № 22,23, расположенные в доме № 4 «А» по ул. Чубарова, в связи с которым у Иванченко А.С. возникли отношения по договору социального найма, следует считать утраченными, поскольку реконструкция дома № 4 «А», расположенного по ул. Чубарова была вызвана тем, что дом признан ветхим, непригодным для проживания, находившимся в разрушенном состоянии, в связи с чем, и был расселен. Суд полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения названного договора На основании вышеизложенного, суд полагает, что договор социального найма жилого помещения с Иванченко А.С. подлежит расторжению. Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков в его пользу расходов по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд. В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, подтвержденные платежным поручением № 16242 от 11 марта 2011 года в сумме 4 000 рублей. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана к Иванченко Анне Сергеевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить. Расторгнуть с Иванченко Анной Сергеевной, <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения на комнаты №, расположенные в доме <адрес> Взыскать с Иванченко Анны Сергеевны в пользу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 06 июня 2011 года. Судья Н.П. Неказаченко