Дело № 2-1716/11                                                                             07 июня 2011 года         

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В составе:

председательствующего судьи                                                      Мирошниченко С.Л.                                                               

при секретаре                                                                                         Беленковой А.В.                          

в присутствии представителя истца Вязьминой Н.С., действующей на основании доверенности б/н от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 07 июня 2011 года делопо иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана к Москатову Валерию Георигиевичу о расторжении (прекращении) договора социального найма жилого помещения - *** в городе Магадане, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

          Департамент жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана обратился в суд с иском к Москатову Валерию Георгиевичу о расторжении (прекращении) договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магадан, *** находится в собственности мэрии г.Магадана. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера № от ***. Постановлением мэра г.Магадана от 08.05.2001 года № 1063 ветхий дом *** признан не пригодным для проживания и подлежащим расселению. Жильцы дома были расселены, но снос дома произведен не был. Постановлением администрации Магаданской области от 23.04.209 года № 180-па «Об областной целевой программе «Доступное и комфортное жилье - жителям Магаданской области» на 2009-2013 годы» дом был включен в Программу жилищного строительства до 2025 года по реконструкции жилых домов. На основании решения аукционной комиссии по размещению муниципального заказа «Приобретение благоустроенного жилого помещения для обеспечения жильем отдельных категорий граждан на основании Закона Магаданской области от 22.06.2007 гда № 875-ОЗ в 2010 году» с ООО «Магадан Инвест Строй» заключены муниципальные контракты от 31 мая 2010 года, в соответствии с которыми ООО «Магадан Инвест Строй» передало в собственность муниципального образования «Город Магадан» жилые помещения по адресу: г. Магадан *** До реконструкции и расселения жилой дом по вышеуказанному адресу имел статус общежития. После проведения реконструкции жилого дома и перепланировки жилых помещений в квартиры, комнат *** как таковых не существует. В настоящее время в квартирах *** проживают другие граждане. Кроме того, в отношении Москатова В.Г. имеются вступившие в законную силу решение Магаданского городского суда от 29.05.2008 года и определение Судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 08.07.2008 года, согласно которым в пользу Москатова с мэрии г. Магадана взыскана компенсация в сумме 705 999 рублей за не предоставленное жилье в связи со сносом дома *** в г. Магадане. Поскольку ответчик Москатов В.Г. до настоящего времени зарегистрирован в комнатах ***, а установить место жительства ответчика не представляется возможным, то истец просит прекратить договор социального найма комнат *** в г. Магадане с Москатовым В.Г., а также взыскать с Москатова В.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.      

        В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик, неоднократно извещаемый судом по последнему известному месту жительства, не явился.

Суд, руководствуясь требованиями статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика после поступления сведений с последнего известного места жительства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1020/08, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 17, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначаются для проживания граждан.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что ответчик на основании ордера от *** № является нанимателем комнат *** в г. Магадане. В данном жилом помещении ответчик зарегистрирован.

Постановлением мэра г. Магадана от 08 мая 2001 г № 1063 «О расселении ветхих домов» жилой дом *** признан непригодным для проживания и подлежащим расселению.

В соответствии с Постановлением администрации Магаданской области от 23.04.209 года № 180-па «Об областной целевой программе «Доступное и комфортное жилье - жителям Магаданской области» на 2009-2013 годы» дом *** в г. Магадане включен в Программу жилищного строительства до 2025 года по реконструкции жилых домов. В дальнейшем произведена реконструкция жилого дома, в настоящее время комнат не существует, дом состоит из квартир.

На основании решения Магаданского городского суда от 29 мая 2008 года, вступившего в законную силу 08 июля 2008 года, с мэрии г. Магадана в пользу Москатова В.Г. взыскана компенсация за не предоставленное жилье в связи со сносом жилого дома *** в г. Магадане в размере 705 999 рублей.

Несмотря на решение вопроса о предоставлении ответчику компенсации взамен изымаемого жилья, в комнатах *** в г. Магадане с 10 февраля 1995 г по дату рассмотрения дела числится зарегистрированным один ответчик Москатов В.Г. в качестве нанимателя жилого помещения. Вместе с тем из представленных суду документов следует, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Из представленных суду начальником МОБ УВД по г. Магадану документов следует, что в квартире *** с 05.10.2010 года постоянно проживает К., в квартире *** проживает С.

Согласно сведений, предоставленных отделением «Магадантеплосбыт» ОАО ЭиЭ «Магаданэнерго» начисления за теплопотребление Москатову В.Г. не производятся с 01.02.2005 года, лицевой счет закрыт.

Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации подтверждается также исследованным в судебном заседании актом от 10.05.2011 года составленным Департаментом ЖКХ и ОСС мэрии г. Магадана, в соответствии с которым при неоднократном выходе на место установлено, что в комнатах *** в г. Магадане Москатов В.Г. не проживает, указанный дом реконструирован, в комнатах проведена перепланировка.

Согласно ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что то истец, являющийся наймодателем, имеет предусмотренные законом основаниям требовать в судебном порядке прекращения действия договора социального найма комнат *** в г. Магадане заключенного с Москатовым В.Г. Получив денежные средства взамен занимаемых комнат, ответчик был обязан передать истцу жилые помещения по акту.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленных в материалах дела платежных документов следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца затраченные им средства на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 руб.

       Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

      Признать договор найма жилого помещения - комнат *** в городе Магадане Магаданской области, заключенный с Москатовым Валерием Георгиевичем прекращенным (расторгнутым) в связи с утратой жилого помещения.

      Взыскать с Москатова Валерия Георгиевича в пользу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

        Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

        Установить день изготовления мотивированного решения - 12 июня 2011 года.

Судья                                                                         С.Л. Мирошниченко

***

***