Дело № 2-1994/11 29 июня 2011 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В составе председательствующего судьи Свиридовой С.А. при секретаре Кожуховой Т.Ю. с участием истца Кустова Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 29 июня 2011 года делопо иску Кустова Геннадия Анатольевича к Калий Василию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В Магаданский городской суд обратился Кустов Г.А. к Калий В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 08.02.2010 г., заключенному между ними приобретена квартира, <адрес> На момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован бывший собственник Калий В.В., который обязался сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, между тем в квартире вещей ответчика не имеется, в квартире он не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением <адрес> В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик Калий В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному суду месту жительства. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из представленных суду документов видно, что 08.02.2010г. между Калий В.В. от имени которого действовала по доверенности Петрова Е.Ю. и Кустовым Г.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.03.2010г. за истцом Кустовым Г.А. зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д.7, 8). Как следует из справки с места регистрации МУ «Горжилсервис» в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Калий В.В. ( л.д. 9). В судебном заседании истец пояснил, что ответчик в принадлежащей истцу квартире никогда не проживал, вещей, ему принадлежащих в ней не имеется, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему жилым помещением. В обоснование требований истец ссылается на нарушение ответчиком условий договора сняться с регистрационного учета. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что в связи с заключением договора купли-продажи квартиры 4 дома 49А по ул. Арманская в г. Магадане произошел переход права собственности на указанную квартиру истцу по делу, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ответчика, являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес> подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кустова Геннадия Анатольевича о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Калий Василия Васильевича, 1955 г. рождения утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения 04 июля 2011 года. Судья Свиридова С.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>