Дело № 2-1973/11       28 июня 2011 года          

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе:

председательствующего судьи       Свиридовой С.А.

при секретаре        Кожуховой Т.Ю.

в присутствии представителя истца     Кваша Т.Н.

представителя ответчика, адвоката     Гингель Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 28 июня 2011 г. гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана к Шейко Павлу Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы населения мэрии г. Магадана обратился в суд с иском к ответчику Шейко П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что спорное жилое помещение квартира <адрес> находится в собственности мэрии г.Магадана. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчиком оплата за жилое помещение не вносилась, сложилась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.02.2011 г. в размере 19 961 руб. 21 коп., за отопление и горячее водоснабжение в размере 120 154 руб. 98 коп. перед ОАО «Магаданэнерго», за пользование услугами водопотребления и водоотведения в размере 13 021 руб. 55 коп. Ссылаясь на ст. 687 ГК РФ, ст.ст.67, 68, 83 ЖК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, <адрес> Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Назначенный определением суда от 02.06.2011 г. адвокат МОКА Гингель Н.В. в судебном заседании полагала, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены преждевременно.

Выслушав пояснения представителя истца, адвоката Гинегль Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные сроки об изменении оснований и условии, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан вносить квартирную плату не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения несет ответственность, предусмотренную ЖК РФ.

Так в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из имеющихся в материалах дела письменных доказательств следует, что на основании ордера № от 10.09.1981 г. Беломестных А.Т. было предоставлено жилое помещение <адрес>, с учетом членов семьи - супруга Шейко П.П. и сына Беломестных В.Г. Согласно справе с места регистрации от 07.04.2011 г. Шейко П.П. зарегистрирован в указанной квартире с декабря 1974 г. ( л.д. 10), Беломестных А.Т. снята с регистрационного учета 18.08.2009 г.

В судебном заседании так же установлено, что ответчик длительное время в названном жилом помещении не проживает, квартирой не пользуется, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 07.04.2011 г. и 05.05.2011 г., другими письменными доказательствами. Из материалов дела также видно, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение, его содержание и ремонт за период более чем за шесть месяцев.

Между тем, ответчик с заявлением к наймодателю о сохранении за ним права на жилое помещение не обращался. Таким образом, изложенное свидетельствует, что фактически ответчик выехал из квартиры на постоянное жительство в другое место, в связи с чем у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением <адрес>

На основании изложенного, суд полагает, что требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы населения мэрии г.Магадана к ответчику подлежат удовлетворению.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в материалах дела платежного поручения № от 26.04.2011 г. следует, что при подаче настоящего искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 4 000 руб. ( л.д. 35).

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца затраченные им средства на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в указанной сумме.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шейко Павла Петровича, 1929 г. рождения утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>

Взыскать с Шейко Павла Петровича в пользу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения 04 июля 2011 года.

Судья                                 Свиридова С.А.