Дело № 2-405/11 18 февраля 2011г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В составе: председательствующего судьи Ворочевской О.В., при секретаре Юсаевой М.В., в присутствии: истца Пантелеева Д.О., представителя ответчика Кваша Т.Н., действующей на основании доверенности от <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 18 февраля 2011г. гражданское дело № 2-405/11 по иску Пантелеева Дениса Олеговича к департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, установил: Пантелеев Д.О. обратился в суд с исковым заявлением к департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана о включении квартиры <адрес> в состав наследственной массы, указав в обоснование своих доводов, что после смерти наследодателя Пантелеева О.В., наследником которого истец является, осталась указанная квартира. При жизни Пантелеев О.В. являлся нанимателем квартиры <адрес> и имел право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В этой связи Пантелеев О.В. собрал все необходимые для приватизации документы и передал их ответчику, но процедуру приватизации не продолжил по состоянию здоровья и в связи с последующим наступлением смерти. Поскольку в заключении договора передачи квартиры в собственность Пантелееву О.В. не могло быть отказано, то на основании п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 истец просит суд удовлетворить заявленные им исковые требования. Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, считая, что представленные истцом доказательства не могут свидетельствовать о намерении умершего Пантелеева О.В. приватизировать квартиру <данные изъяты> Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что нанимателем квартиры <адрес> являлся Пантелеев Олег Васильевич, который собрал документы, необходимые для оформления договора передачи квартиры в собственность, и <данные изъяты> обратился с соответствующим заявлением о приватизации указанной квартиры.. <данные изъяты> был составлен и подписан ответчиком договор передачи квартиры <адрес> в собственность Пантелееву Олегу Васильевичу, который не успел заключить договор передачи жилого помещения в собственность и произвести регистрацию перехода права на жилое помещение в установленном законом порядке по независящим от него причинам - в связи с ухудшением состояния здоровья и наступлением смерти <данные изъяты> Также в ходе судебного разбирательства было установлено и сторонами не оспаривалось, что заявление на приватизацию Пантелеев О.В. не отзывал, его право на получение указанного жилого помещения в собственность посредством приватизации никем не оспаривалось и в праве на приватизацию жилого помещения Пантелееву О.В. по каким-либо причинам отказано не было. Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные права входят в состав наследства. При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Из представленных суду документов следует, что истец является сыном Пантелеева О.В. и, соответственно, заинтересованным лицом, которое вправе претендовать на получение наследства после умершего Пантелеева Олега Васильевича. <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Включить квартиру <данные изъяты> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Пантелеева Олега Васильевича, умершего <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения 24 февраля 2011г. Судья Ворочевская О.В.