МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД В составе председательствующего Петренко Л.П. при секретаре Ермолаевой И.В. с участием представителя истца (доверенность от 02.06.2011г.) Косиковой Е.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Магадане «12» июля 2011 г. дело по исковому заявлению Рыжковой Марины Юрьевны к Курьята Наталье Вениаминовне о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Рыжкова М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Курьята Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г.Магадане, указав в обоснование иска, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 18 мая 2006года. В пункте 11 договора стороны установили, что бывший собственник Курьята Н.В. в срок до 19.06.2006г. снимется с регистрационного учета из указанной квартиры. Ответчик жилое помещение освободил, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Полагает, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит суд прекратить ответчику право пользования жилым помещением - <адрес> в г.Магадане. В судебное заседание ответчик не явился, извещен по последнему известному месту жительства, извещался неоднократно, в том числе через почту, жилищные органы, УВД г.Магадана. Судебные повестки возвращены почтой по истечению срока хранения. Каких-либо заявлений, ходатайств от него в суд не поступило. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Способы и порядок извещения и вызова в судебное заседание участников гражданского процесса определены главой 10 ГПК РФ, которой, в целях соблюдения установленных статьей 154 настоящего кодекса сроков рассмотрения дел, допускается фактически любой способ извещения лиц, участвующих в гражданском деле, в том числе судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, посредством факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки. Принимая во внимание изложенное, выслушав мнение лица, участвующего в рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. В судебном заседании представитель истца настаивает на требованиях. Суду пояснил, что Рыжкова М.Ю. является собственником квартиры <адрес> в г.Магадане, право собственности зарегистрировано, бывший собственник в жилом помещении не проживает, вещей его не имеется, с регистрационного учета не снимается, начисляемые на него коммунальные платежи не оплачивает, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в распоряжении жилым помещением, кроме того истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд прекратить Курьята Н.В. право пользования жилым помещением -квартирой <адрес> в г.Магадане, собственником которого является истец. Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на правесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры <адрес> в г.Магадане, что подтверждается договором купли-продажи от 18 мая 2006г., заключенным между Курьята Н.В. и ФИО13. (договор купли-продажи от 18.05.2006г., выписка из реестра учета объектов капитального строительства ГУ «МОУТИ» ДД.ММ.ГГГГ. №№) В пункте 11 Договора купли-продажи от 18.05.2006г. предусмотрено, что Курьята Н.В. снимется с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок не позднее 19 июня 2006г. Из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного 13 июня 2006г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу усматривается, что ФИО10 на основании договора купли-продажи от 18.05.2006г. является владельцем квартиры <адрес> в г.Магадане, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.06.2006г. сделана запись регистрации № № (л.д.10-11). Из справки с места регистрации от 03.06.2011г. усматривается, что Курьята Н.В. зарегистрирована с 05.02.1999г. по настоящее время в квартире <адрес> в г.Магадане как бывший собственник (л.д.9). Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается материалами дела, пояснениями истца, Курьята Н.В. зарегистрирована с 05 февраля 1999г. по настоящее время в квартире <адрес> в г.Магадане как бывший владелец квартиры, фактически в квартире не проживает, вещей ее не имеется (справка с места регистрации от 03.06.2011г., акт <данные изъяты> от 20.01.2010г., заявление от 08.06.2011г). Регистрация ответчика в указанной выше квартире создает истцу препятствие по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению. Из свидетельств о перемене имени №, выданного ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС мэрии г.Магадана, усматривается, что Рыжков Р.Ю. и ФИО11 заключили брак 29.08.2009г., о чем имеется актовая запись о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ФИО12. переменила фамилию на Рыжкова, о чем составлена актовая запись о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ. №№ При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными, подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований. При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200руб.00коп. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил : Исковые требования Рыжковой Марины Юрьевны к Курьята Наталье Вениаминовне о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Магадане - удовлетворить. Признать Курьята Наталью Вениаминовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> г. Магадане, собственником которого является Рыжкова Марина Юрьевна. Взыскать с Курьята Натальи Вениаминовны в пользу Рыжковой Марины Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200руб.00коп. (Двести руб.00коп.) Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения Срок изготовления мотивированного решения установить 18.07.2011г. Судья подпись Л.П.Петренко <данные изъяты> <данные изъяты>