2- 1738\11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 г. Магаданский городской суд Магаданской области В составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Ю. при секретаре Стукаловой М.С. с участием представителя истца Вязьминой Н.С., представителя ответчика -адвоката Синяевой О.Е. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Магадане дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана к Маричеву Сергею Викторовичу о прекращении (расторжении) договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Маричеву С.В. о расторжении (прекращении) договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Магадан, <адрес>, находится в собственности мэрии г. Магадана. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера № от 27.05.1976 г. Постановлением мэра г. Магадана от 08.05.2001 года № ветхий дом <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим расселению. Жильцы дома были расселены, но снос дома произведен не был. Постановлением администрации Магаданской области от 23.04.2009 года № 180-па «Об областной целевой программе «Доступное и комфортное жилье - жителям Магаданской области» на 2009-2013 годы» дом был включен в Программу жилищного строительства до 2025 года по реконструкции жилых домов. До реконструкции и расселения жилой дом по вышеуказанному адресу имел статус общежития. После проведения реконструкции жилого дома и перепланировки жилых помещений, квартиры № в указанном доме не существует. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в <адрес>, в доме не проживает, установить место жительства ответчика не представляется возможным. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснила, что прекращение договора социального найма не препятствует ответчику обратиться с заявлением о предоставлении ему другого жилья, однако, до настоящего времени он с таким заявлением не обращался. В судебное заседание ответчик, неоднократно извещаемый судом по последнему известному месту жительства, не явился, регистрации в г.Магадане не имеет. Представитель ответчика - адвокат ФИО6, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, пояснила, что необходимо принять меры по розыску ответчика, решить вопрос о предоставлении ему другого жилья. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со статьями 17, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Как установлено судом, ответчик на основании ордера № от 27.05.1976 г. является нанимателем квартиры <адрес> в г. Магадане. В данном жилом помещении ответчик на момент рассмотрения дела не зарегистрирован, что подтверждено справкой ОФМС по г.Магадану от 4 мая 2011 года. Постановлением мэра г. Магадана от 08 мая 2001 г № «О расселении ветхих домов» жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим расселению. В соответствии с Постановлением администрации Магаданской области от 23.04.209 года № 180-па «Об областной целевой программе «Доступное и комфортное жилье - жителям Магаданской области» на 2009-2013 годы» дом <адрес> в г. Магадане включен в Программу жилищного строительства до 2025 года по реконструкции жилых домов. В дальнейшем произведена реконструкция жилого дома, в настоящее время дом состоит из квартир, квартира № в доме отсутствует, что подтверждается актом от 10 мая 2011 г. Согласно сведений, предоставленных отделением «Магадантеплосбыт» ОАО ЭиЭ «Магаданэнерго», МУП г.Магадана «Водоканал», начисления коммунальных платежей Маричеву С.В. не производятся в связи с расселением дома, подлежащего сносу. Длительное отсутствие ответчика в указанном доме подтверждается также актом от 10 мая 2011, года составленным Департаментом ЖКХ и ОСС мэрии г. Магадана, в соответствии с которым при неоднократном выходе на место установлено, что дом реконструирован, квартиры № в доме не существует, Маричев С.В. в доме не проживает. Кроме того, по сообщениям поликлиник г.Магадана, Военного комиссариата, Маричев С.В. на воинском учете не состоит, в поликлиники за врачебной помощью не обращался. Поскольку судом установлено, что ответчик по последнему месту жительства не зарегистрирован и не проживает, прекращение договора социального найма не нарушает его жилищных прав. Вопрос о предоставлении другого жилого помещения подлежит разрешению путем обращения Маричева С.В. в мэрию г.Магадана с заявлением о предоставлении ему жилого помещения. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, являющийся наймодателем, имеет предусмотренные законом основаниям требовать в судебном порядке прекращения действия договора социального найма <адрес> в г. Магадане, заключенного с Маричевым С.В. в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца затраченные им средства на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана к Маричеву Сергею Викторовичу о прекращении договора социального найма жилого помещения удовлетворить. Признать договор социального найма жилого помещения-квартиры <адрес> в городе Магадане Магаданской области, заключенный с Маричевым Сергеем Викторовичем прекращенным (расторгнутым). Взыскать с Маричева Сергея Викторовича в пользу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Срок изготовления мотивированного решения установить 25 июня 2011 г. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через городской суд в течение 10 дней, исчисляя срок с 28 июня 2011 г. Судья Зайцева Т.Ю.