Дело № 2-1660/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи Марковой О.Ю. при секретаре Згерской О.В. в присутствии истца Кагирова К.Р., ответчика Слыхан В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 07 июня 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Кагирова Константина Робертовича к Слыхан Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Кагиров К.Р. обратился в суд с иском к Слыхан В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что 18.06.2010 г. на основании договора купли-продажи от 26.05.2010 г. стал собственником квартиры <адрес> в г. Магадане. На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который обязался в срок до 31 декабря 2010 г. сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит суд прекратить ответчику право пользования вышеназванной квартирой. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Ответчик в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования, предъявленные истцом в полном объеме. Ответчику и истцу разъяснены последствия признания иска ответчиком, установленные п. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Признание исковых требований ответчиком Слыхан В.А. в соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано сторонами. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Категории лиц, которые могут относиться к членам семьи собственника, предусмотрены п.1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся: супруг собственника, а также дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры <адрес> в г. Магадане на основании договора купли-продажи квартиры от 26 мая 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 49-АА №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (л.д. 6,7). Из чего следует, что истец является собственником комнаты <адрес> в г. Магадане на законном основании. Согласно справке с места регистрации (л.д. 9) на указанной жилой площади, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик - Слыхан В.А.., который членом его семьи не является. Судом установлено, что ответчик на указанной жилой площади не проживает. Кроме того, в п. 10 договора купли-продажи от 26 мая 2010 года указано, что на в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Слыхан В.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2010 г. (л.д. 7 оборотная сторона). Следовательно, ответчик Слыхан В.А. должен был сняться регистрационного учета в срок до 31 декабря 2010 года. Вместе с тем, ответчиком не представлено, и в судебном заседании не добыто доказательств тому, что принятые обязательства им исполнены. Из содержания правомочий собственника, названных в статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно. В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Из анализа приведенной нормы следует, что под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45). Поскольку ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, то истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то есть имеются условия удовлетворения иска, установленные действующим законодательством, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник претерпевает нарушение своего права. С учетом вышеизложенного, а также, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание иска, заявленное ответчиком Слыхан В.А. Таким образом, исходя из того, что ответчик не является членом семьи истца, истец не вселял его в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, фактически ответчик там не проживает, суд приходит к выводу о том, что в силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, суд прекращает право пользования ответчику Слыхан В.А. жилым помещением - <адрес> в г. Магадане. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Из представленной в материалы дела квитанции от 19.04.2011 г. следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей (л.д. 4). Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кагирова К.Р., взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кагирова Константина Робертовича к Слыхан Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Прекратить право пользование Сухомлин Ларисе Федоровне жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Магадане, собственником которой является Кагиров Константин Робертович. Взыскать с Слыхан Владимира Александровича в пользу Кагирова Константина Робертовича расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 10 июня 2011 года. Председательствующий Маркова О.Ю. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>