28 июля 2011 г.        Дело № 2-2649/2011.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Хан Т.А.,

при секретаре        Боровской Л.А.,

с участием истца        Гутаревой Р.Н.,

ответчика         Чебаненко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 28 июля 2011 г. гражданское дело по иску Гутаревой Риммы Николаевны к Чебаненко Игорю Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гутарева Р.Н. обратилась в суд с иском к Чебаненко И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своего требования, что ей на праве собственности принадлежит квартира     <адрес> в городе Магадане.

В принадлежащей ей квартире зарегистрирован по месту постоянного жительства Чебаненко И.Н., с которым она ранее состояла в фактических брачных отношениях.

Утверждает, что в настоящее время семейные отношения с Чебаненко И.Н. прекращены, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних людей, с которыми вместе распивает спиртные напитки.

Также указала, что в квартире находятся личные вещи ответчика, однако ключей от квартиры у него нет, в настоящее время ответчик в квартире не проживает.

Утверждает, что факт регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении создает для нее определенные неудобства, а именно: ей созданы препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество по его владению, пользованию и распоряжению согласно своему усмотрению, кроме того, она вынуждена нести бремя дополнительных расходов по содержанию квартиры и квартирной плате за ответчика, который плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги в своей доле не производит.

Просит суд прекратить Чебаненко И.Н. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Магадане.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ранее состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях;           22 февраля 2006 г. у них родилась дочь, ФИО7, после чего она решила зарегистрировать ответчика в своей квартире по месту постоянного жительства. Утверждает, что последние два года совместное проживание с ответчиком стало невозможным, он злоупотребляет спиртными напитками, применяет к ней физическую силу; ключей от квартиры у ответчика нет, однако есть его некоторые личные вещи, не возражает, чтобы ответчик их забрал. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета по принадлежащей ей квартире Чебаненко И.Н. отвечает отказом. Просит суд иск удовлетворить и прекратить ответчику право пользования принадлежащей ей квартирой.

Ответчик в судебном заседании не возражает против снятия с регистрационного учета по принадлежащему истцу жилому помещению, но просит сохранить регистрацию до окончания промывочного сезона, ориентировочно, до октября 2011 г.

Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 30 и 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, что также подтверждается представленными в деле материалами, Гутаревой Р.Н. на основании договора купли-продажи, заключенного 08 января 1998 г. с ФИО8 в простой письменной форме, принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в городе Магадане; договор зарегистрирован надлежащим образом в МП «МГАН» 09 января 1998 г.

Вместе с истцом в квартире по указанному адресу с 26 октября 2006 г. зарегистрирован по месту постоянного жительства Чебаненко И.Н., с которым Гутарева Р.Н. в это время проживала единой семьей.

По утверждению истца, в настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, позволяет себе рукоприкладство, дальнейшее совместное проживание с ним не представляется возможным, в квартире Чебаненко И.Н. не проживает, ключей у него нет; несмотря на ее неоднократные предложения, ответчик сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства по принадлежащей ей квартире в добровольном порядке отказывается.

Также утверждает, что вынуждена нести дополнительные затраты по содержанию квартиры за ответчика, который плату за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в своей доле не производит, членом ее семьи не является, однако остается зарегистрированным в ее квартире по месту постоянного жительства.

Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении и в судебном заседании, подтверждаются представленными в материалах дела справкой с места регистрации, выданной МУ г.Магадана «Горжилсервис» 10 июня 2011 г., копией договора купли-продажи квартиры, квитанциями о внесении истцом платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.

В свою очередь, ответчик в судебном заседании не отрицает, что не проживает в спорной квартире, не возражает против снятия с регистрационного учета по принадлежащей Гутаревой Р.Н. квартире в октябре 2011 г. после окончания промывочного сезона.

На основании изложенного, а также учитывая то обстоятельство, что Чебаненко И.Н. членом семьи Гутаревой Р.Н. не является, семейные отношения между ними прекращены, плату за жилье и коммунальные услуги в своей доле ответчик не вносит, суд приходит к выводу, что Гутаревой Р.Н. созданы препятствия к осуществлению ее права собственности, так как, являясь владельцем квартиры, она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, а также вынуждена нести дополнительные затраты по содержанию квартиры за ответчика,.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требование Гутаревой Р.Н. о прекращении Чебаненко И.Н. права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением предъявлено в суде правомерно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленной в материалах дела квитанции от 10 июня 2011 г. следует, что при подаче настоящего искового заявления в суд истец уплатила в доход бюджета Муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп., однако в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по данной категории гражданских дел составляет 200 рублей.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в указанной сумме, то есть 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гутаревой Риммы Николаевны к Чебаненко Игорю Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить Чебаненко Игорю Николаевичу право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Магадане, принадлежащей на праве собственности Гутаревой Римме Николаевне.

Взыскать с Чебаненко Игоря Николаевича в пользу Гутаревой Риммы Николаевны расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 200 руб. 00 коп. (Двести руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через городской суд в течение десяти дней, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу.

В соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса РФ установить днем изготовления мотивированного решения по делу -         02 августа 2011 г.

Судья            Хан Т.А.