Д<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Дело № 2-2655/11 16 августа 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В. при секретаре Гужевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в городе Магадане 16 августа 2011 года гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана к Афанасьеву Алексею Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана обратился в ФИО3 городской суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указал, что жилое помещение - <адрес> по <адрес> в <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Магадан». В указанном жилом зарегистрирован ответчик Афанасьев А.Б. с 10 декабря 1985 года. Согласно акту обследования от 18 апреля 2011 года в данном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, квартира пустует, место жительства ответчика не известно. Оплата за жилое помещение ответчиком не производится, задолженность составляет 26 452 руб. 55 коп. Задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение по состоянию на 01 марта 2011 года составила 149 761 руб. 25 коп. С заявлением к наймодателю о сохранении за ним права на указанное жилое помещение ответчик не обращался. В связи с чем, Афанасьев А.Б. добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, его отсутствие не может являться временным. Ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не несет никаких обязательств по содержанию жилого помещения - <адрес> по <адрес>, только сохраняет регистрацию. Просит признать Афанасьева Алексея Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик Афанасьев А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещался по последнему известному месту жительства, однако, несмотря на предпринятые судом меры, известить его не представилось возможным. Так, направленные ответчику в соответствии с ч. 5 ст. 113 ГПК РФ по месту регистрации и по предполагаемому месту жительства судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в связи с истечением срока хранения. Ответчик по делу извещался через УМВД России по г. Магадану, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой, «вручить ответчику не представляется возможным в связи с отсутствием адресата по месту проживания». Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Принимая во внимание приведенные положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть вышеназванное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению. Согласно статье 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как следует пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, для признания нанимателя утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер. Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчик с 10 декабря 1985 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.29). Вышеуказанная квартира является собственностью муниципального образования «Город Магадан». Согласно акту фактического проживания и технического состояния <адрес> по <адрес> в <адрес> от 27 июля 2011 года Афанасьев А.Б. зарегистрирован в данной квартире. Со слов соседей и представителя управляющей компании ООО ремонтно-строительная фирма «31 квартал» наниматель длительно (более трех лет) не проживает в квартире. Личные вещи нанимателя в квартире отсутствуют. Из справки ООО ремонтно-строительная фирма «31 квартал» усматривается, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги нанимателя Афанасьева А.Б. составляет 26 452 руб. 55 коп. (л.д.30) Задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение по состоянию на 01 марта 2011 года составила 149 761 руб. 25 коп. (л.д.31). Из искового заявления следует, что каких-либо препятствий к проживанию в указанном выше жилом помещении ответчику не чинились. Доказательств обратного судом не добыто. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из квартиры более трех лет назад в иное место жительства, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. С указанного времени в квартире не проживал, о своем праве на жилое помещение не заявлял, оплату жилья и коммунальных услуг, необходимый текущий ремонт жилого помещения не производил. Документов, подтверждающих временный характер выезда из квартиры, внесение платы за найм жилого помещения, а также подтверждающих оплату коммунальных услуг, суду не предоставлено. При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана к Афанасьеву А.Б. о признании утратившим право пользования на жилым помещением - квартирой № <адрес> по <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению. Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленного в материалах дела платежного поручения от 02 июня 2011 года № следует, что при подаче искового заявления в суд истец уплатил в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 4 000 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 4 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана к Афанасьеву Алексею Борисовичу удовлетворить. Прекратить Афанасьеву Алексею Борисовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по <адрес> в <адрес>. Взыскать с Афанасьева Алексея Борисовича в пользу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 22 августа 2011 года. Судья Н.В. Сергиенко Копия верна. Судья Магаданского городского суда Н.В. Сергиенко