13 сентября 2011 г.        Дело № 2-3905/2011.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Хан Т.А.,

при секретаре        Боровской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 13 сентября 2011 г. гражданское дело по иску Федоровой Любовь Владимировны к Габдракипову Геннадию Раисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Л.В. обратилась в суд с иском к Габдракипову Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что 11 июня 2011 г. по договору купли-продажи, заключенному с Габдракиповым Г.Р., приобрела в собственность квартиру <адрес> в городе Магадане, а 04 июля 2011 г. зарегистрировала свое право собственности на это жилое помещение в установленном законом порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество серии №.

На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован по месту постоянного жительства Габдракипов Г.Р., который в соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по этой квартире в срок до 01 июля 2011 г.

Однако ответчик в обусловленный при заключении договора купли-продажи квартиры срок свое обязательство о снятии с регистрационного учета по этой квартире не исполнил и до настоящего времени остается зарегистрированным по месту постоянного жительства в жилом помещении, которое ему не принадлежит.

Факт регистрации постороннего человека по месту постоянного жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире создает для нее определенные неудобства, а именно: ей созданы препятствия в осуществлении ее права собственности на недвижимое имущество по ее владению, пользованию и распоряжению согласно своему усмотрению, кроме того, она вынуждена нести бремя дополнительных расходов по содержанию квартиры и квартирной плате за ответчика, который плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги не производит.

Просит суд признать Габдракипова Г.Р. утратившим право пользования указанным в исковом заявлении жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом; в материалах дела имеется заявление, в котором Федорова Л.В. просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом; в материалах дела имеется телеграмма, из которой следует, что ответчик просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГУК «РЭУ-6», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу общество извещено надлежащим образом; сведениями о причинах неявки представителя третьего лица суд не располагает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ г.Магадана «Горжилсервис», в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу учреждение извещено надлежащим образом, в суд представлено заявление, согласно которому МУ г.Магадана «Горжилсервис» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Принимая во внимание правила, установленные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле материалам в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте настоящего судебного заседания.

Исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 30 и 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 307, 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, что также подтверждается представленными в деле материалами, Федорова Л.В., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 11 июня 2011 г. с Габдракиповым Г.Р. в простой письменной форме, принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в городе Магадане.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 04 июля 2011 г. Федоровой Л.В. выдано соответствующее свидетельство серии №.

На момент заключения договора в этой квартире был зарегистрирован по месту постоянного жительства Габдракипов О.Р., ответчик по настоящему делу, который в соответствии с пунктом 5 названного выше договора купли-продажи принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по данному жилому помещению в срок до 01 июля 2011 г.

Однако в обусловленный в договоре срок ответчик обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнил и до настоящего времени остается зарегистрированным по месту постоянного жительства в квартире, которая ему не принадлежит.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела справкой с места регистрации, выданной МУ г.Магадана «Горжилсервис» 13 августа 2011 г., договором купли-продажи квартиры от 11 января 2011 г., свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 04 июля 2011 г. № и актом о составе лиц, фактически проживающих в квартире <адрес> в городе Магадане, составленным 12 сентября 2011 г. ООО «ГУК «РЭУ-6».

При этом в судебном заседании не добыты и в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие об уважительности причин длительного неисполнения ответчиком обязательств, принятых при заключении с истцом договора купли-продажи жилого помещения.

Вместе с тем, поскольку ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным по месту постоянного жительства в жилом помещении, принадлежащих истцу, последней созданы препятствия к осуществлению его права собственности, поскольку являясь владельцем этого жилого помещения, она в то же время лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, а также вынуждена нести дополнительные затраты по содержанию жилых помещениях за ответчика, который в нем не проживает и плату за пользование им и коммунальными услугами в своей доле не производит.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Федоровой Л.В. в части прекращения Габдракипову Г.Р. права пользования указанным выше жилым помещением законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, по мнению суда, требование Федоровой Л.В., предъявленное в суде к Габдракипову Г.Р. о снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями, установленными Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный, а не разрешительный характер, поэтому правом на обращение в суд с требованиями о признании неправомерными действий должностных лиц органов, производящих регистрацию граждан по месту жительства и пребывания, в связи с отказом снять гражданина с регистрации по месту жительства обладают граждане, чьи права непосредственно нарушаются таким отказом, и которым в данном случае является ответчик по указанному выше исковому заявлению - Габдракипов Г.Р.

По смыслу главы 3 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не вправе рассматривать требования граждан, разрешение которых отнесено к компетенции иных органов, к которым также относится и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, требование Федоровой Л.В. к Габдракипову Г.Р. о снятии с регистрационного учета на законе не основано, поэтому удовлетворению не подлежит.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленной в материалах дела квитанции от 16 августа 2011 г. следует, что при подаче настоящего иска в суд истец уплатила в доход бюджета Муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 200 руб. 00 коп., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в указанной сумме, то есть 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Любовь Владимировны к Габдракипову Геннадию Раисовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Прекратить Габдракипову Геннадию Раисовичу <данные изъяты> 1962 г. рождения, уроженцу <данные изъяты>, право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Магадане.

В удовлетворении исковых требований Федоровой Любовь Владимировны к Габдракипову Геннадию Раисовичу о снятии с регистрационного учета - отказать.

Взыскать с Габдракипова Геннадия Раисовича в пользу Федоровой Любовь Владимировны расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 200 руб. 00 коп. (Двести руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через городской суд в течение десяти дней, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 108 и статьей 199 Гражданского процессуального кодекса РФ установить днем изготовления мотивированного решения по делу - 19 сентября 2011 г.

Судья            Хан Т.А.