Дело № 2-2157/11                                                                                 07 июля 2011 года         

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В составе:

председательствующего судьи                                                      Мирошниченко С.Л.                                                               

при секретаре                                                                                              Шагиеве А.Ф.                        

в присутствии истца Ковач М.П.,

ответчика Ковач О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 07                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 июля 2011 года дело по иску Ковач Михаила Петровича к Ковач Ольге Анатольевне о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В Магаданский городской суд обратился Ковач Михаил Петрович с иском к Ковач Ольге Анатольевне о вселении в жилое помещение - квартиру *** в г.Магадане.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Магаданского городского суда от 01 марта 2010 года удовлетворены требования истца к Ковач О.А. о выделении доли в общей собственности. Судом постановлено произвести раздел имущества, находящегося в долевой собственности Ковач М.П. и Ковач О.А., квартиры *** в г.Магадане. Ковач М.П. в собственность выделена 1/5 доли вышеуказанной квартиры, в собственность Ковач О.А. - 4/5 доли квартиры. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 4 г.Магадана Магаданской области от 20 августа 2010 года удовлетворены исковые требования к Ковач О.А. об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Судом в пользование Ковач М.П. выделена жилая комната площадью 10, 5 кв.м. Ковач О.А. обязали не чинить препятствия Ковач М.П. в пользовании принадлежащей ему долей в жилом помещении. С момента вынесения последнего судебного решения прошел почти год, но до настоящего времени истец не имеет возможности владеть принадлежащим истцу жилым помещением, ответчик не пускает в квартиру. Исполнить решение в части возложения обязанности на Ковач О.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением у службы судебных приставов не получается так как для того чтобы решение было исполнено, в нем должно быть указано «вселить в спорное жилое помещение».

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что в спорной квартире в настоящее время не проживает, у него отсутствуют ключи от второго замка на входной двери. Ответчик Ковал О.А. создает препятствия в пользовании квартирой.

Ответчик против удовлетворения требований не возражала, пояснила, что не препятствует истцу пользоваться жилым помещением, однако считает, что проживать в квартире истец не намерен, проживание его не отвечает интересам семьи ответчика.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

       На основании ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права № от 24 мая 2009 года, Ковач Михаил Петрович является собственником 1\5 доли квартиры *** в городе Магадане.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 4 города Магадана Магаданской области по делу по иску Ковач Михаила Петровича к Ковач Ольге Анатольевне об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, постановлено обязать Ковач О.А. не чинить препятствия Ковач М.П. в пользовании принадлежащей ему долей в жилом помещении - вышеуказанной квартиры. Решением также определен порядок пользования жилым помещением с выделением в пользование Ковач М.П. жилой комнаты площадью 10,5 кв.м. Коридор, кладовая, ванная комната, туалет и кухня отнесены к местам общего пользования.

Из пояснений сторон следует, что Ковач М.П. в квартире не проживает, выделенной в пользование истца комнатной не пользуется. У истца отсутствует ключ от второго замка входной двери. Как пояснила ответчик, проживание истца в квартире не отвечает ее интересам и интересам ее семьи, ранее имели место конфликтные ситуации.

Таким образом, в настоящее время истец не имеет возможности беспрепятственно пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. Ранее судом на ответчика возлагалась обязанность не чинить препятствия Ковач М.П. в пользовании квартирой.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ истец вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Поскольку в настоящее время истец не имеет возможности беспрепятственно пользоваться по своему усмотрению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, проживать в нем в виду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, ответчиком создаются препятствия, имеется необходимость в принятии решения о его вселении в квартиру *** в городе Магадане.

На основании изложенного, требования Ковач М.П. о вселении в жилое помещение подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Вселить Ковач Михаила Петровича в жилое помещение - квартиру *** в городе Магадане.

        Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

        Установить день изготовления мотивированного решения - 12 июля 2011 года.

         Судья                                                                                   С.Л. Мирошниченко

***

***