Дело № 2-3929/11                                                                       26 сентября 2011 г.                                                                                          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В составе председательствующего судьи                               Сергиенко Н.В.

при секретаре                                                                             Гужевой О.А.

с участием

представителя истца         Волкова А.В.

представителя ответчиков        Листвянской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане в помещении Магаданского городского суда 26 сентября 2011 года гражданское дело по иску Хасматулина Николая Сергеевича к Кушнир Екатерине Николаевне, Кушнир Анастасии Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хасматулин Н.С. обратился в суд с иском Кушнир Екатерине Николаевне, Кушнир Анастасии Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по <адрес> в городе Магадане.

В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от 20 июля 2011 года приобрел вышеназванную квартиру у Кушнир Екатерины Николаевны и Кушнир Юрия Борисовича. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Кушнир Е.Н. и Кушнир А.Ю. Согласно п. 11 Договора указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в срок         до 27 июля 2011 года, но до настоящего времени обязательство не исполнили в связи с проживанием за пределами Российской Федерации. Просит суд признать Кушнир Е.Н. и Кушнир А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в городе Магадане.

Истец в судебное заседание, о месте и времени которого извещен надлежащим образом, не явился. В письменном заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом через своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, на стороне ответчика - ОФМС России по Магаданской области, в судебное заседание, о месте и времени которого извещено по юридическому адресу, в судебное заседание не явилось, об отложении судебного заседания или рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя перед судом не ходатайствовало.

Принимая во внимание правила, установленные статьями 113, 119 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также мнение представителей истца и ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле материалам в отсутствие сторон, а также третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Хасматулин Николай Сергеевич приобрел в личную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Кушнир Екатерины Николаевны и Кушнир Юрия Борисовича жилое помещение - <адрес> в городе Магадане. Пунктом 11 договора установлено, что в указанной квартире зарегистрированы Кушнир Екатерина Николаевна и Кушнир Анастасия Юрьевна, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 27 июля 2011 года. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 июля 2011 года (номер регистрации 49-49-01/031/2011-075). В подтверждение права собственности на данную квартиру истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

На момент рассмотрения гражданского дела в суде свое обязательство по договору ответчики не исполнили в связи с постоянным проживанием за пределами Российской Федерации - в <адрес> <адрес> <адрес>.

Из представленного в материалы дела нотариально удостоверенного заявления усматривается, что в связи с постоянным проживанием в <адрес> ответчик Кушнир Е.Н., являясь одновременно и законным представителем несовершеннолетней Кушнир А.Ю., дает согласие на снятие ответчиков с учета по адресу г. Магадан, <адрес>

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения являлся добровольным, исполнить взятое на себя обязательство по договору о снятии с регистрационного учета по месту жительства они не могут в силу объективных причин - проживание за пределами Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование Хасматулина Николая Сергеевича о признании Кушнир Е.Н. и Кушнир А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, предъявлено в суде правомерно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленной в материалах дела квитанции от 19 августа 2011 г. следует, что при подаче настоящего искового заявления в суд истец уплатил в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 200 руб. 00 коп., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика Кушнир Е.Н., одновременно являющейся законным представителем Кушнир А.Ю., подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хасматулина Николая Сергеевича к Кушнир Екатерине Николаевне, Кушнир Анастасии Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить Кушнир Екатерину Николаевну, 03 января 1982 года рождения, Кушнир Анастасию Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в городе Магадане, принадлежащей на праве собственности Хасматулину Николаю Сергеевичу.

Взыскать с Кушнир Екатерины Николаевны в пользу Хасматулина Николая Сергеевича расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей 00 коп. (двести рублей 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения - 01 октября 2011 года.

          Судья                                                                                        Н.В. Сергиенко

Копия верна.

Судья Магаданского городского суда                 Н.В. Сергиенко