Дело № 2-3409/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданский городской суд Магаданской области 19 сентября 2011 г. г. Магадан В составе председательствующего судьи Адаркина И.А., при секретаре Исмаиловой Н.Б. с участием: истца Сёмкиной И.А., в отсутствие ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Максём В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 19 сентября 2011 г., гражданское дело по иску Сёмкиной Ирины Александровны к Максём Владимиру Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о разделе лицевого счета, заключении отдельного договора на оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, У С Т А Н О В И Л : Сёмкина И.А. обратилась в суд с иском к Максём Владимиру Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее - ООО «Жилсервис») о разделе лицевого счета, заключении отдельного договора на оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указала, что собственником жилого помещения расположенного <адрес> являлась <данные изъяты> истца - ФИО5. После <данные изъяты> истица вступила в права наследования и в настоящее время является собственником <данные изъяты> указанного выше жилого помещения. Собственником <данные изъяты> - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, которая в настоящее время проживает с отцом в <адрес>. ФИО7 своей обязанности по оплате задолженности, а также текущих платежей за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома не выполняет. В связи с чем, просит разделить лицевой счет №, заключить с ней договор по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В судебное заседание не явился представитель ООО «Жилсервис», Общество извещено надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также в судебное заседание не явился Максём В.В., извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела, в отсутствие не явившихся лиц. Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила разделить лицевой счет №, заключить с ней договор по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и содержанию общего имущества многоквартирного дома. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании <адрес> находится на обслуживании ООО «Жилсервис». Начисление оплаты за содержание и ремонт в указанном доме, согласно представленных документов, производится на имя истца, лицевой счет №. Истец является <данные изъяты> <данные изъяты> на квартиру <адрес>. Право на <данные изъяты> на квартиру <адрес> Сёмкиной И.А. подтверждено имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 10). В судебном заседании установлено что начисление платы за услуги по за содержание и ремонт производятся по лицевому счету №, открытому на имя истца Сёмкиной И.А., без учета размера долей собственников в общей долевой собственности на квартиру. Заявления истца в адрес ответчика ООО «Жилсервис», содержащие просьбу о начислении платы за предоставленные услуги с учетом <данные изъяты> Сёмкиной И.А. в общей собственности, оставлено ответчиком без удовлетворения. Поскольку истец являются собственником <данные изъяты> жилого в праве долевой собст венности на <адрес>, обязан ным в силу ст. 249 ГК РФ соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сбо ров и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения вправе требовать от управляющейорганизации заключения с ним отдельного договора на оплату услуг и выдаче ему соответствующего платежного документа, в связи с чем, полагает возможным установить порядок оплаты за услуги по содержанию и ремонту жилья пропорционально доле истца в праве собственности и обязать ООО «Жилсервис», заключить с <данные изъяты> жилого помещения в праве долевой собст венности на <адрес>, отдельный договор на оплату услуг в соответствии с долей в праве собственности и выдавать ей соответствующий платежный документ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о заключении отдельного договора на оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес>. При этом требования истца о разделе лицевого счета № не является обоснованным, поскольку разделение лицевого счета при начислении оплаты коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем, заявленные требования в указанной части удовлетворению не подлежат. Исходя из заявленных истцом требований о разделе лицевого счета, заключении отдельного договора на оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, ответчик Максём В.В., указанный истцом при подаче искового заявления, не является надлежащим ответчиком по указанным требованиям, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований к указанному ответчику должно быть отказано. Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сёмкиной Ирины Александровны к Максём Владимиру Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о разделе лицевого счета, заключении отдельного договора на оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» заключить с Сёмкиной Ириной Александровной - <данные изъяты> в <адрес> договор на оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с ее долей в праве собственности - <данные изъяты> <адрес>, выдавать ей соответствующий платежный документ, с момента вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении требований Сёмкиной Ириной Адександровной к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о разделе лицевого счета, открытого на ее имя №, отказать. В удовлетворении требований к Максём Владимиру Валерьевичу отказать в полном объеме. Установить день изготовления мотивированного решения - 24 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней, исчисляя данный срок с 27 сентября 2011 года. Судья Адаркин И.А.