Дело № 2-3410/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Магаданский городской суд Магаданской области 19 сентября 2011 г. г. Магадан В составе председательствующего судьи Адаркина И.А., при секретаре Исмаиловой Н.Б. с участием истца Семкиной И.А., в отсутствие представителя ответчика открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго», Максём В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 19 сентября 2011 г., гражданское дело по иску Сёмкиной Ирины Александровны к Максём Владимиру Валерьевичу, открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» о разделе лицевого счета, заключении отдельного договора на оплату за отопление и горячее водоснабжение, У С Т А Н О В И Л : Сёмкина И.А. обратилась в суд с иском к Максём В.В., открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее - ОАО «Магаданэнерго») о разделе лицевого счета №, заключении отдельного договора на оплату за отопление и горячее водоснабжение. В обоснование заявленных требований указала, что собственником жилого помещения расположенного <адрес> являлась <данные изъяты> истцы - ФИО5. После <данные изъяты> истица вступила в права наследования и в настоящее время является <данные изъяты> указанного выше жилого помещения. Собственником <данные изъяты> ФИО6 - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, которая в настоящее время проживает с <данные изъяты> в <адрес>. Максём Е.В. своей обязанности по оплате платежей за отопление и горячее водоснабжение не выполняет. В связи с чем, просит разделить лицевой счет №, заключить с ней договор на предоставление услуг за отопление и горячее водоснабжение. В судебное заседание не явился представитель ОАО «Магаданэнерго», Общество извещено надлежаще, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Также в судебное заседание не явился Максём В.В., извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела, в отсутствие не явившихся лиц. Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила разделить лицевой счет №, заключить с ней договор на предоставление услуг за отопление и горячее водоснабжение. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Из отзыва ОАО «Магаданэнерго» на исковое заявление, следует, что частично согласны с исковыми требованиями Сёмкиной И.А., не возражают о разделении по решению суда лицевого счета № согласно долям на жилое помещение. Не согласны с требованием о заключении договора на предоставление услуг по отоплению и горячее водоснабжение, т.к. указанный договор уже заключен с последней, является публичным и не требует в соответствии с законом письменной формы. По итогам разделения лицевого счета по решению суда истец будет получать отдельную квитанцию на принадлежащую ей долю, что будет являться доказательством имеющегося договора энергоснабжения. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании <адрес> в установленном порядке подключен к сетям теплоснабжения, собственником которых является ответчик ОАО энергетики и электрификации «Магаданэнерго». Начисление оплаты за отопление и горячее водоснабжение на <адрес>, согласно представленных документов, производится на имя истца, лицевой счет №. Истец является участником <данные изъяты> на <адрес>. Право на <данные изъяты> на <адрес> Сёмкиной И.А. подтверждено имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 10). В судебном заседании установлено, что начисление платы за услуги по отоплению, горячему водоснабжению производятся по лицевому счету №, открытому на имя истца Сёмкиной И.А., без учета размера долей собственников в общей долевой собственности на квартиру. Заявления истца в адрес ответчика ОАО «Магаданэнерго», содержащие просьбу о начислении платы за предоставленные услуги с учетом <данные изъяты> Сёмкиной И.А. в общей собственности, оставлено ответчиком без удовлетворения. Поскольку истец является собственником <данные изъяты> жилого в праве долевой собст венности на <адрес>, обязан ным в силу ст. 249 ГК РФ соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сбо ров и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдаче ему соответствующего платежного документа, в связи с чем, полагает возможным установить порядок оплаты за ком мунальные услуги пропорционально доле истца в праве собственности и обязать ОАО «Магаданэнерго», заключить с собст венником <данные изъяты> жилого помещения в праве долевой собст венности на <адрес>, отдельный договор на оплату коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности и выдавать ей соответствующий платежный документ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о заключении отдельного договора на оплату за отопление и горячее водоснабжение. При этом требования истца о разделе лицевого счета № не является обоснованным, поскольку разделение лицевого счета при начислении оплаты коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрено. Исходя из заявленных истцом требований о разделе лицевого счета, заключении отдельного договора на оплату за отопление и горячее водоснабжение, ответчик Максём В.В., указанный истцом при подаче искового заявления, не является надлежащим ответчиком по указанным требованиям, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований к указанному ответчику должно быть отказано. Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сёмкиной Ирины Александровны к Максём Владимиру Валерьевичу, открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» о разделе лицевого счета, заключении отдельного договора на оплату за отопление и горячее водоснабжение, удовлетворить частично. Обязать открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» заключить с Сёмкиной Ириной Александровной собственником <данные изъяты> в <адрес> договор на оплату коммунальных услуг в соответствии с ее долей в праве собственности - <данные изъяты> в <адрес>, выдавать ей соответствующий платежный документ, с момента вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении требований Сёмкиной Ириной Александровной к открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» о разделении лицевого счета, открытого на ее имя №, отказать. В удовлетворении требований к Максём Владимиру Валерьевичу отказать в полном объеме. Установить день изготовления мотивированного решения - 24 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней, исчисляя данный срок с 27 сентября 2011 года. Судья Адаркин И.А.