<данные изъяты> Дело № 2-3152/11 24 августа 2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи Неказаченко Н.П., при секретаре Валюлис О.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Магадане 24 августа 2011 г. 5 августа гражданское дело по иску Павенко Надежды Владимировны в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к Управлению по учету и распределению жилой площади Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана о признании права собственности в порядке наследования и включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Павенко Н.В. обратилась в суд в интересах ФИО10 с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана о признании права собственности в порядке наследования и включении имущества в наследственную массу. В обоснование заявленных требований указала, что 06 июня 2011 года умер ФИО11, о чем 10 июня 2011 года отделом ЗАГСа мэрии города Магадана Магаданской области Российской Федерации выдано свидетельство о смерти 1 -ФК № 526228. При жизни, ФИО12 проживал по адресу <адрес> и по состоянию на 06.06.2011 года комната приватизирована не была. О том, что ФИО13 выразил желание о приватизации квартиры в свою собственность, свидетельствует заключенный с ООО <данные изъяты> договор об оказании услуг - договор от 17 мая 2011 года об оформлении социального найма на комнату по адресу: <адрес> и договор от 17 мая 2011 года о приватизации комнаты по адресу: <адрес>. При этом, ФИО14 были оплачены все услуги в полном объеме. Однако, ФИО15. умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность и до регистрации такого договора в установленном законом порядке. После смерти ФИО16. наследником по закону остался сын ФИО17., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем нотариусом Магаданской областной нотариальной палаты ФИО19. открыто наследственное дело. Руководствуясь ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ просит суд включить жилое помещение по адресу <адрес> в наследственную массу умершего ФИО20., признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> за наследником ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам, поскольку участие в судебном заседания является правом стороны. Неявка в судебное заседание лица, получившего извещение о времени и месте слушания дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему. В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в частности, возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; - вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-ти до 18-ти лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией… и гражданином, получающим жилое помещение в собственность… Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента его государственной регистрации. В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами, представленными в деле, ФИО22 является наследником по закону имущества умершего 06 июня 2011 г. ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством об установлении отцовства 1-ФК № 250992, свидетельством о рождении 1-ФК № 505894 ФИО24 17 мая 2011 года между ФИО25 и ООО <данные изъяты> заключен договор об оформлении социального найма на комнату по адресу: <адрес> и договор от 17 мая 2011 года о приватизации комнаты по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по договору ФИО26 были оплачены в полном объеме. Согласно заключенным договорам ООО <данные изъяты> были оказаны следующие услуги: собран необходимый комплект документов для оформления типового договора социального найма, а именно заказан технический паспорт паспорта ГУ МОУТИ; взята выписка из ЕГРП на ФИО27., взята справка о регистрации ФИО28 за последние 5 лет; взята справка о дате проверки жилищных условий. Собранный комплект документов был представлен в жилищную комиссию при мэрии г. Магадана для оформления договора социального найма. Согласно свидетельству о смерти серии 1-ФК № 526228, ФИО29. ДД.ММ.ГГГГ г. умер, в связи с чем работа по дальнейшему оформлению документов на приватизацию жилого помещению закончена не была. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В судебном заседании установлено, что ФИО30. имел волеизъявление приватизировать, занимаемую им по договору найма комнату № расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается рядом совершенных им действий, а также действий ООО <данные изъяты> в рамках договора договор от 17 мая 2011 года об оформлении социального найма и о приватизации комнаты по адресу: <адрес>. Из изложенного следует, что ФИО31 при жизни выразил волю на приватизацию спорной квартиры, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день его смерти. На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Материалами дела установлено, что ФИО32 является наследником имущества, подлежащего наследованию после смерти Церуняна Г.Р. С учетом изложенных обстоятельств, на основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.1112 ГК РФ, п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г., суд приходит к выводу, что собранными по делу доказательствами подтверждается наличие выраженного волеизъявления ФИО33 на приватизацию спорной комнаты, уважительность причин, по которым приватизация не была завершена, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части включения указанной квартиры в наследственную массу, подлежащей наследованию за умершим ФИО34 Вместе с тем, требования истца о признании права собственности на комнату № расположенную по адресу: <адрес> не могут быть удовлетворены, поскольку заявлены преждевременно. Принадлежащее наследодателю имущество, после его смерти приобретает статус наследственного имущества, которое подлежит передаче наследникам на основании соответствующего свидетельства, выдаваемого нотариусом. Судом, требование истца о включении жилого помещения в наследственную массу удовлетворено. На основании предъявленного наследником вступившего в законную силу решения суда, нотариусом должно быть выдано свидетельство о праве на наследство на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Включить жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес> в состав наследственной массы, подлежащей наследованию за умершим ФИО35. В удовлетворении требований Павенко Надежды Владимировны в интересах несовершеннолетнего ФИО36 к Управлению по учету и распределению жилой площади Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 29 августа 2011 года. Судья Неказаченко Н.П.