Дело № 2-3368/11 05 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи- Коваленко О.В., при секретаре - Антоненко Е.С., с участием представителя истца Мягченко С.М., действующей на основании доверенности от 12.01.2011 года, ответчика Родионовой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 05 сентября 2011 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» к Родионовой Марианне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию, УСТАНОВИЛ: В Магаданский городской суд обратилось МУП г. Магадана «Социальное жилье» с иском к Родионовой М.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01 марта 2005 года по 18 января 2009 года в сумме 62 862 рубля 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины. Исковое заявление мотивировано тем, что жилой дом по адресу: <адрес> до 18 января 2009 года находился в обслуживании истца, согласно договора № 12 от 27 февраля 1998 года и договора № 9-у от 25 октября 2007 года. В комнатах № по вышеуказанному адресу проживает ответчик, что подтверждается справкой <данные изъяты>. Несмотря на уклонение от заключения договора найма по месту жительства, ответчик с 2003 года непрерывно проживала в указанном жилом помещении, что подтверждается актом фактического проживания, периодическими платежами. Указывает, что факт проживания ответчика по данному адресу по настоящее время свидетельствует о возникновении жилищных правоотношений, в том числе обязанности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию. Ответчик не производил своевременную оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 марта 2005 года по 18 января 2009 года в сумме 62 862 рубля 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины. В судебное заседание представитель истца Мягченко С.М. доводы искового заявления поддержала. Ответчик Родионова М.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что с 2004 года не проживала в общежитии. С указанного времени ответчик по договору найма проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается письменным договором. Заявила ходатайство о применении срока исковой давности. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом № <адрес> до 18 января 2009 года находился в обслуживании истца, согласно договора № 12 от 27 февраля 1998 года и договора № 9-у от 25 октября 2007 года. Согласно справки с места регистрации <данные изъяты> от 21 октября ноября 2010 года ФИО9. был зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> временно с 05 января 2005 года по 05 июля 2005 года. В соответствии с актом о фактическом проживании от 09 апреля 2011 года наниматель комнат Родионова М.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 11 апреля 2003 года по настоящее время. В судебном заседании ответчик подтвердила, что занимала комнаты № в доме № по <адрес>. Согласно п.6 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Факт проживания ответчика в комнатах 79, 81 дома 78 по ул. Пролетарская в г. Магадане свидетельствует о возникновении правоотношений, вытекающих из договора социального найма. Таким образом, наниматель обязан исполнять обязательства, вытекающим из пользования жилым помещением, оплачивать предоставленные ему услуги. В части доводов ответчика о непроживании в жилом помещении с 2004 года, суд принимает во внимание, что ответчик от права пользования комнатами не отказалась, с регистрации не снялась, ключи от комнаты не сдала, в связи с чем обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за ней сохранилась, в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ. Согласно представленного истцом расчета ответчик в период с 01 марта 2005 года по 18 января 2009 года являлась потребителем услуг, в указанный период в полном объеме и своевременно оплату за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию не производила, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 62 862 рубля 20 копеек, из них по оплате за жилье и коммунальные услуги - 40 542 рубля 30 копеек; по оплате за электроэнергию - 22 283 рубля 90 копеек. В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока обращения с иском в суд. В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Доказательства, свидетельствующие о наличии уважительных причин пропуска срока обращения с иском в суд, не представлены. Истец обратился с иском в суд 28 июля 2011 года, следовательно, требования подлежат удовлетворению за период 3 года, предшествующих дню подачи искового заявления: с 28 июля 2008 года по 18 января 2009 года. Расчет: 2 513 руб. 78 коп. (за период с 01 августа 2008 года по 18 января 2009 года) +52 руб. 47 коп. (за период с 28 по 31 июля 2008 года) = 2 566 руб. 25 коп. Ответчик доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате в полном объеме, суду не представила. Таким образом, с Родионовой М.Н. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 2 566 руб. 25 коп. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 400 рублей. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» к Родионовой Марианне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию - удовлетворить частично. Взыскать с Родионовой Марианны Николаевны в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» задолженность по оплате за жилье с 27 июля 2008 по 18 января 2009 года в размере 2 566 (две тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 25 копеек, отказав в остальной части исковых требований. Взыскать с Родионовой Марианны Николаевны в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 12 сентября 2011 года. Судья О.В. Коваленко <данные изъяты> <данные изъяты>о