Дело № 2-3430/11 15 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи- Коваленко О.В., при секретаре - Зайцевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 15 сентября 2011 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» к Репета Жанне Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию, УСТАНОВИЛ: В Магаданский городской суд обратилось МУП г. Магадана «Социальное жилье» с иском к Репета Ж.И. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01 марта 2005 года по 18 января 2009 года в сумме 101 401 рубль 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины. Исковое заявление мотивировано тем, что жилой дом по адресу: <адрес> до 18 января 2009 года находился в обслуживании истца, согласно договора № 12 от 27 февраля 1998 года и договора № 9-у от 25 октября 2007 года. В комнатах № по вышеуказанному адресу проживает ответчик, что подтверждается справкой <данные изъяты>. Несмотря на уклонение от заключения договора найма по месту жительства, ответчик с 1983 года непрерывно проживала в указанном жилом помещении. Указывает, что факт регистрации ответчика по данному адресу по настоящее время свидетельствует о возникновении жилищных правоотношений, в том числе обязанности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию. Ответчик не производил своевременную оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01 марта 2005 года по 18 января 2009 года в сумме 101 401 рубль 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины. В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом № <адрес> до 18 января 2009 года находился в обслуживании истца, согласно договора № 12 от 27 февраля 1998 года и договора № 9-у от 25 октября 2007 года. Согласно справки с места регистрации <данные изъяты> от 04 марта 2011 года Репета Ж.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 26 апреля 1983 года. В судебном заседании 05 сентября 2011 года ответчик подтвердила, что занимает комнаты в доме № по <адрес>. Согласно п.6 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Факт проживания ответчика в комнатах № дома № по <адрес> свидетельствует о возникновении правоотношений, вытекающих из договора социального найма. Таким образом, наниматель обязан исполнять обязательства, вытекающим из пользования жилым помещением, оплачивать предоставленные ему услуги. В судебном заседании 05 сентября 2011 года ответчик выражала несогласие с начислениями, производимых на членов семьи, ввиду того, что они не проживают в жилом помещении. Между тем, каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено. Согласно представленного истцом расчета ответчик в период с 01 марта 2005 года по 18 января 2009 года являлась потребителем услуг, в указанный период в полном объеме и своевременно оплату за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию не производила, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 101 401 рубль 50 копеек, из них по оплате за жилье и коммунальные услуги - 73 510 рублей 97 копеек; по оплате за электроэнергию - 27 890 рублей 53 копейки. Между тем, исходя из расчета задолженность за период с 01 марта 2005 года по 18 января 2009 года составляет 79 085 рублей 94 копейки. При расчете истцом учтено сальдо на 01 марта 2005 года в размере 22 315 рублей 56 копеек. Между тем, требования о взыскании задолженности за период предшествующий 01 марта 2005 года истцом не заявлялись. Ответчик доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате в полном объеме, суду не представила. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 79 085 рублей 94 копейки. До начала судебного заседания от истца поступило заявление об утверждении мирового соглашения с ответчиком. В силу положений ГПК РФ заключение мирового соглашения оформляется путем подачи письменных заявлений либо в виде устного заявления, внесенного в протокол судебного заседания. Заявления об условиях заключения мирового соглашения подписываются соответственно истцом, ответчиком или обеими сторонами, а поданные ими письменные заявления об этом приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Между тем, стороны по делу не явились, в связи с чем у суда отсутствовала возможность разъяснить положения п. 2 ст. 134, ст. 221 ГПК, а также выяснить у сторон обстоятельства, связанные с желанием заключить мировое соглашение на выработанных условиях. Поэтому, у суда не имеется оснований для утверждения мирового соглашения без участия сторон в судебном заседании. Однако истец и ответчик не лишены возможности применить указанное соглашение в порядке исполнения решения суда по настоящему делу. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 2 572 рубля 58 копеек. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» к Репета Жанне Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию - удовлетворить частично. Взыскать с Репета Жанны Ивановны в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию с 01 марта 2005 по 18 января 2009 года в размере 79 085 (семьдесят девять тысяч восемьдесят пять) рублей 94 копейки, отказав в остальной части исковых требований. Взыскать с Репета Жанны Ивановны в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Социальное жилье» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 572 (две тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 58 копеек. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 20 сентября 2011 года. Судья О.В. Коваленко <данные изъяты> <данные изъяты>о