Дело № 2-3943/11                   19 октября 2011 года

center">Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре                 Гужевой О.А.,

с участием

представителя истца                Шляхтич С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 19 октября 2011 года гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана к Витрюку Валентину Ильичу о прекращении договора поднайма жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

Департамент ЖКХ и ОСС мэрии г. Магадана обратился в суд с иском к Витрюку В.И. с требованием о расторжении договора поднайма комнат № и № <адрес> в городе Магадане.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от 24 сентября 2002 года № Витрюку Е.И. были предоставлены комнаты № и № в <адрес> в городе Магадане.

Согласно справке с места регистрации от 19 мая 2011 года наниматель спорного жилого помещения - Витрюк Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят                       с регистрационного учета 05 марта 2010 года в связи со смертью.

В указанном выше жилом помещении, зарегистрированным в поднайм значится Витрюк В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений статьи 79 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что договор социального найма с Витрюком Е.И. прекращен в связи со смертью, просит расторгнуть с Витрюком В.И. договор поднайма жилых помещений - комнат № и №, расположенных в <адрес> в городе Магадане.

Также просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4 000 рублей, уплаченную при подаче иска в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание правила, установленные статьями 113, 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по данному делу, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.

При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.

На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 79 Жилищного кодекса РФ при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается и договор поднайма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера от 14 сентября 2002 года Витрюку Е.И. предоставлены комнаты № и № в <адрес> в городе Магадане.

С 30 октября 2002 года в указанных жилых помещениях, являющихся муниципальной собственностью, зарегистрированы Витрюк Е.И. и Витрюк В.И. При этом последний был зарегистрирован по заявлению своего брата по договору поднайма жилого помещения.

По сведениям отдела ЗАГС мэрии г. Магадана от 17 мая 2011 года зарегистрирована смерть Витрюка Евгения Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем 18 февраля 2010 года составлена актовая о смерти за №.

Согласно представленным в материалы дела актам, а также пояснениям свидетеля ФИО5, следует, что в комнате № в настоящее никто не проживает, в комнате № проживает ответчик Витрюк Валентин Ильич, но за комнатой не следит, она находится в ужасном состоянии, свет отключен за неуплату, стекло в форточке разбито, дверь в комнату не отремонтирована, не закрывается. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляется.

Учитывая изложенное, суд приходит к следующему. Жилое помещение по договору социального найма в соответствии с законом предоставляется нанимателю для личного пользования, поэтому права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения как неразрывно связанные с личностью нанимателя, не образуют наследства и в порядке универсального правопреемства не переходят к его наследникам. Жилое помещение в этом случае становится юридически свободным и может быть в общем порядке передано другому нанимателю, но при условии, что права на него не оспариваются другими лицами. Таким образом, смерть нанимателя ведет к прекращению договора найма, а соответственно и договора поднайма жилого помещения.

Поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован в комнате на условиях договора поднайма, что свидетельствует об отсутствии у него самостоятельного права на спорное помещение, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана к Витрюку Валентину Ильичу о прекращении договора поднайма жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть с Витрюком Валентином Ильичем, 1958 года рождения, договор поднайма комнат № и № <адрес> в городе Магадане.

Взыскать с Витрюка Валентина Ильича в пользу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения суда.

Установить дату изготовления мотивированного решения суда - 24 октября 2011 года.

    Судья              Н.В. Сергиенко

Копия верна.

Судья Магаданского городского суда Н.В. Сергиенко