Дело № 2-4151/11 10 октября 2011 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи - Коваленко О.В., при секретаре - Романовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 10 октября 2011 года гражданское дело по иску Коробенкова Александра Алексеевича к Новикову Владимиру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением - <адрес> и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Коробенков А.А. обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Новикову В.Н.о прекращении права пользования жилым помещением - <адрес> и снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли продажи от 06 июля 2011 года. Ответчик Новиков Владимир Николаевич был собственником квартиры и продал жилое помещение истцу по договору купли-продажи от 06 июля 2011 года. Ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, и с регистрационного учета добровольно сняться возможности не имеет, так как на сегодняшний день отбывает наказание в учреждении УП-288/2642 в <адрес>. В договоре купли продажи стороны договорились, что Новиков В.Н. снимется с регистрационного учета после государственной регистрации вышеуказанного договора купли продажи (п.7). Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Новиков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, отбывает наказание в исправительном учреждении. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. Судом установлено, что Коробенкову Александру Алексеевичу на основании договора купли-продажи от 06 июля 2011 года принадлежит на праве собственности квартира <адрес> (л.д. 6-8). Согласно условиям указанного договора купли - продажи (пункт 7) зарегистрированный в указанной квартире продавец Новиков В.Н. должен был сняться с регистрационного учета после государственной регистрации договора купли-продажи. Продав квартиру истицу, Новиков В.Н. воспользовался своим правом собственника по распоряжению имуществом, предоставленным ему Конституцией Российской Федерации, гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. На основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из материалов дела следует, что договор купли - продажи от 06 июля 2011 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 01 августа 2011 года. Согласно справке с места регистрации от 15 сентября 2011 года следует, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован в указанной квартире с 10 августа 2005 года, в настоящее время - как бывший владелец (л.д.15). В судебном заседании установлено, что после заключения договора купли-продажи истец не вселял ответчика, в качестве члена свой семьи в принадлежащую ему на праве собственности квартиру <адрес>, и соглашения о порядке пользования данной квартирой с ним не заключал. При таких обстоятельствах, у ответчика не имеется оснований для сохранения за собой права пользования жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе заявлять требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, имеются все основания для удовлетворения требований истца. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится соответствующими органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, разрешение судом вопроса о снятии с регистрационного учета ответчика на основании принятого им решения не требуется. Вступившее в законную силу решение суда подлежит безусловному исполнению на всей территории Российской Федерации всеми без исключения субъектами, возникших на основании этого решения суда правоотношений. Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коробенкова Александра Алексеевича к Новикову Владимиру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением - <адрес> и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. Признать Новикова Владимира Николаевича утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, собственником которой является Коробенков Александр Алексеевич. В удовлетворении исковых требований Коробенкова Александра Алексеевича к Новикову Владимиру Николаевичу о снятии с регистрационного учета - отказать. Взыскать с Новикова Владимира Николаевича в пользу Коробенкова Александра Алексеевича государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 17 октября 2011 года. Судья О.В. Коваленко <данные изъяты> <данные изъяты>