Дело № 2-4137/2011 10 октября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи Адаркина И.А., при секретаре Шагиеве А.Ф., в отсутствии представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, 10 октября 2011 года, гражданское дело № 2-4137/11 по исковому заявлению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана к Левковичу Валентину Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Департамент Жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана (далее по тексту - Департамент ЖКХ и ОСС мэрии г. Магадана) обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Левковичу В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение - <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Магадан». В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Левкович В.П., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ответчик длительное время не проживает, место жительства не известно. Из акта фактического проживания и технического состояния Департамента ЖКХ и ОСС мэрии г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован Левкович В.П., со слов соседей наниматель длительное время (более восьми лет) в квартире не проживает, платы за коммунальные услуги не вносит, личные вещи нанимателя в квартире отсутствуют. Оплата за жилое помещение ответчиком не производится. Задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 740 руб. 65 коп., задолженность по оплате за отопление и тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 447 руб. 75 коп., задолженность за предоставление услуг МУП г. Магадана «Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 839 руб. 60 коп. С заявлением к наймодателю о сохранении за ним права на жилое помещение Левкович В.П. не обращался. Полагают, что указанные обстоятельства того, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязательств по содержанию жилья, свидетельствуют о том, что Левкович В.П. утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с чем, просят заявленные требования, удовлетворить в полном объеме. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом. Ответчик Левкович В.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, однако судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Согласно рапорту полицейского СП УМВД России по г. Магадану сержанта полиции ФИО7 вручить судебную повестку ответчику не представилось возможным в связи с тем, что по указанному в повестке адресу двери никто не открывает, подъезд имеет домофон, на звонки в квартиру никто не реагирует, соседи открывать двери отказываются. Принимая во внимание правила, установленные ст.ст.119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика по имеющимся в деле материалам. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьями 17, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены указанным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Как установлено судом, что подтверждается материалами гражданского дела, жилое помещение - <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Магадан». В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик Левкович В.П., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ответчик длительное время не проживает, место жительства не известно (л.д.15). Из акта фактического проживания и технического состояния Департамента ЖКХ и ОСС мэрии г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован Левкович В.П., со слов соседей наниматель длительное время (более восьми лет) в квартире не проживает, платы за коммунальные услуги не вносит, личные вещи нанимателя в квартире отсутствуют (л.д.16) Согласно представленных сведений, оплата за жилое помещение ответчиком не производится. Задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 740 руб. 65 коп., задолженность по оплате за отопление и тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 447 руб. 75 коп., задолженность за предоставление услуг МУП г. Магадана «Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 839 руб. 60 коп. В ходе рассмотрения дела обстоятельств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий в пользовании Левкович В.П. жилым помещением со стороны других лиц, не установлено. Согласно ответа военного комиссариата Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, Левкович В.П. на воинском учете в отделе военного комиссариата Магаданской области по городу Магадану не состоит. Поскольку ответчик Левкович В.П. в спорном жилом помещении фактически не проживает, в ДепартаментЖКХ и ОСС мэрии г. Магадана с соответствующими заявлениями о временном выезде из жилого помещения, сохранении за ним жилого помещения, не обращался, не несет бремя содержания жилого помещения, не предпринимает мер к его надлежащей сохранности, суд приходит к выводу о том, что Левкович В.П. добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, что подтверждают его действия, в совокупности свидетельствующие о таком волеизъявлении, как стороны в договоре найма жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента ЖКХ и ОСС мэрии г. Магадана о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в сумме 4 000 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать Левковича Валентина Павловича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> Взыскать с Левковича Валентина Павловича в пользу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. Установить день изготовления мотивированного решения - 15 октября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней, исчисляя данный срок с 18 октября 2011 года. Судья И.А. Адаркин