Дело № 2-3893/11 13 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ в составе председательствующего судьи Неказаченко Н.П., при секретаре Валюлис О.Ю., при участии истца Давлетханова Р.А., представителя ответчика Штангерт Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Магадане 13 сентября 2011 года гражданское дело по иску Давлетханова Рашита Андряновича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию земельного участка, УСТАНОВИЛ: Давлетханов Р.А. обратился в Магаданский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что 18 апреля 2011 года им был получен отказ ответчика в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно имеющимся документам истец является законным собственником земельного участка, площадь которого первоначально составляла 500 кв.м., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22 ноября 1977 года, акта об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от 15 августа 1977 года. В последующем площадь земельного участка была увеличена до 60 кв.м. С указанного времени истец добросовестно владеет, пользуется и распоряжается земельным участком на праве собственности. В связи с необходимостью привести имеющиеся документы в соответствие с действующим законодательством, истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. Однако ответчик отказал ему в государственной регистрации, сославшись на то, что предоставленные документы не соответствуют заявленному праву, так как свидетельствуют об отводе земли под огород, и кроме того иному лицу ФИО9. Считает данный отказ незаконным и просит признать отказ ответчика в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, недействительным; обязать ответчика осуществить регистрацию собственности на земельный участок и выдать свидетельство о государственной регистрации в установленном порядке. Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать истцу в удовлетворении его требований. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В силу ч.1 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательствомслучаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. В судебном заседании установлено, что согласно выписке из решения № 408 исполнительного комитета Магаданского городского Совета депутатов трудящихся от 05 июля 1976 года Давлетханову Р.А. отведен земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании акта от 15 августа 1976 года об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома Давлетханову Р.А. отведен земельный участок площадью 0,05 га для строительства индивидуального жилого дома <адрес>. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Давлетханову Р.А. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. в районе <адрес> для строительства одноэтажного шлакоблочного дома с тремя комнатами общей полезной площадью 75,81 кв.м. Решением № 1078 исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов от 29 июня 1988 года Давлетханову Р.А. увеличена площадь земельного участка до 600 кв.м. по <адрес>. Решением № 928 исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов от 22 декабря 1980 года поручено Магаданскому БТИ зарегистрировать за Давлетхановым Р.А. на праве личной собственности жилой дом, возведенный по <адрес>. Решением № 1742 от 28 июня 1991 года исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов гражданину ФИО10. выделен земельный участок под действующий огород площадью 0,1 га по <адрес>, согласно выкопировке № 172-91/5, что подтверждается актом об отводе земельного участка и закрепления границ и красных линий. Согласно кадастровому плану земельного участка от 13 ноября 2007 года № В-09/07-1-3360 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 723 кв.м. В связи с необходимостью оформления документов, ФИО11., действующая на основании доверенности, выданной Давлетхановым Р.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1 723 кв.м. Однако 18 апреля 2011 года Давлетханову Р.А.в удовлетворении заявления о государственной регистрации земельного участка площадью 1 723 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> было отказано, в связи с тем, что истцом не были представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав, документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Между тем в своем исковом заявлении истец просит признать недействительным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. Данное требование не может быть удовлетворено судом поскольку требование о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м не являлось предметом рассмотрения ответчиком, относительного данного участка ответчиком не выносилось никакого решения, соответственно нет и предмета обжалования. Истец в судебном заседании исковые требования не уточнял, на требованиях, изложенных в иске, настаивал. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Давлетханову Рашиту Андряновичу в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию земельного участка, отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 19 сентября 2011 года. Срок для обжалования с 20 сентября 2011 года. Судья Н.П. Неказаченко