Дело № 2-1727/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ 14 июня 2011 года город Магадан в составе председательствующего судьи О.Б. Ефремова, при секретаре О.И. Стодушной, в отсутствие истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 14 июня 2011 года гражданское дело по иску Гурко Галины Николаевны к Ковешниковой (Молчановой) Ирине Николаевне, о прекращении права пользования жилым помещением, квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Гурко Галина Николаевна обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к Ковешниковой (Молчановой) Ирине Николаевне, о прекращении права пользования жилым помещением, квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого помещения - <адрес> в городе Магадане. В указанной выше квартире также зарегистрированы мать истца - Молчанова Р.Х. и ответчик (племянница) Ковешникова (Молчанова) И.Н. Указывает, что ответчик более пяти лет в данной квартире не проживает, оплату за жилье не производит, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. В 2010 году вышла замуж за Ковешникова С.А., и переехала на постоянное место в п. Омсукчан, Омсукчанского района Магаданской области к мужу. Никаких вещей ответчика в квартире не имеется, отношения с Ковешниковой (Молчановой) не поддерживают, в настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. Считает, что ответчик выехала на другое место жительства, право пользования жилым помещением утратила, в связи с чем, просит суд прекратить Ковешниковой (Молчановой) И.Н. право пользования жилым помещением, <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, по месту регистрации мужа Ковешникова С.А. п.Омсукчан, согласно рапорту УУМ ОВД по Омсукчанскому району Ковалева Р.И. ответчик Ковешникова (Молчанова) в <адрес> не проживает, установить место нахождения не удалось, в связи с чем вручить судебное извещение не представилось возможным (л.д.27). Суд, руководствуясь положением ст. 119 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Как следует из материалов дела, по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № мэрией города Магадана истцу Гурко Г.Н. передана в собственность занимаемая ею <адрес> в городе Магадане (л.д.6). Из справки с места регистрации следует, что в <адрес> в городе Магадане зарегистрированы: Молчанова Р.Х., 1942 г.рождения; Молчанова И.Н., 1986 г.рождения (л.д.7); Согласно свидетельству о заключении брака 1-ФК № Молчанова Ирина Николаевна и Ковешников Сергей Александрович заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Молчановой присвоена фамилия Ковешникова (л.д.8). Договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность истца Гурко Г.Н. была передана <адрес> В указанной квартире ответчик Ковешникова (Молчанова) И.Н. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.. . на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент приватизации <адрес> в городе Магадане, ответчик имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, следовательно, право пользования данным жилым помещением для ответчика носит бессрочный характер и должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что несмотря на переход права собственности на <адрес> в городе Магадане к Гурко Г.Н., Ковешникова (Молчанова) И.Н. сохранила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем требование о прекращении права пользования ответчиком названным помещением не основано на Законе и удовлетворению не подлежит. На основании изложенного также не подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Гурко Галине Николаевне в удовлетворении исковых требований к Ковешниковой (Молчановой) Ирине Николаевне, о прекращении права пользования жилым помещением, <адрес> в городе Магадане, снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить дату изготовления мотивированного решения - 20 июня 2011 года. Судья О.Б. Ефремов Копия верна Судья О.Б. Ефремов