Дело № 2-1282/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ 29 июня 2011 года город Магадан в составе председательствующего судьи О.Б. Ефремова, при секретаре Н.Б. Жерновской, с участием прокурора А.В. Паскова, в присутствии ответчика Козырькова Константина Николаевича, представителя ответчика Козырькова Николая Константиновича, Козырькова К.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 29 июня 2011 года гражданское дело по иску Сидорова Николая Никифоровича к Козырькову Николаю Константиновичу, Козырькову Константину Николаевичу, Козырькову Игорю Николаевичу о выселении из <адрес> в г.Магадане, снятии Козырькова Николая Константиновича, Козырькова Константина Николаевича с регистрационного учета по адресу г. Магадан <адрес>, взыскании денежных средств в счет погашения коммунальных платежей за квартиру согласно лицевых счетов, возложении обязанности на Козырькова Николая Константиновича, Козырькова Константина Николаевича, Козырькова Игоря Николаевича не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: г. Магадан <адрес> принадлежащей на праве собственности Сидорову Николаю Никифоровичу, и в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, передать ключи от квартиры, а также освободить квартиру от занимаемых вещей, оставив квартиру в пригодном для проживания виде, взыскании с ответчиков судебных расходов, вселении Сидорова Николая Никифоровича в квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан <адрес> У С Т А Н О В И Л: Сидоров Николай Никифорович обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к Козырькову Николаю Константиновичу, Козырькову Константину Николаевичу, Козырькову Игорю Николаевичу о выселении из <адрес> в г.Магадане, снятии Козырькова Николая Константиновича, Козырькова Константина Николаевича с регистрационного учета по адресу г. Магадан <адрес>, взыскании денежных средств в счет погашения коммунальных платежей за квартиру согласно лицевых счетов, возложении обязанности на Козырькова Николая Константиновича, Козырькова Константина Николаевича, Козырькова Игоря Николаевича не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: г. Магадан <адрес> принадлежащей на праве собственности Сидорову Николаю Никифоровичу, и в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, передать ключи от квартиры, а также освободить квартиру от занимаемых вещей, оставив квартиру в пригодном для проживания виде, взыскании с ответчиков судебных расходов, вселении Сидорова Николая Никифоровича в квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан <адрес>. В обоснование требований истец указал, что Решением Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением суда завещание, выданное Сидоровой Е.Н. на имя Кононенко Ю.В., признано недействительным, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, сделка купли продажи недвижимого имущества-квартиры расположенной по адресу г. Магадан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной, указанная квартира истребована от ответчика Козырькова Н.К. в пользу Сидорова Н.Н.. В настоящее время истцом оформлены все документы на квартиру, произведена регистрация возникшего права в органах осуществляющих регистрацию прав граждан на недвижимое имущество. Получено свидетельство о государственной регистрации права. Однако ответчики чинят препятствия вселению в квартиру, не отдают ключи. В судебное заседание истец, представитель истца извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. Ответчики Козырьков Николай Константинович, Козырьков Игорь Николаевич в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Ответчик Козырьков Константин Николаевич, представитель ответчика Козырькова Николая Константиновича, Козырькова К.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав пояснения ответчика Козырькова Константина Николаевича, представителя ответчика Козырькова Николая Константиновича, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании решением Магаданского городского суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, сделка купли продажи недвижимого имущества - квартиры расположенной по адресу г. Магадан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной, указанная квартира истребована от ответчика Козырькова Н.К. в пользу Сидорова Н.Н. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Право собственности на <адрес> в г.Магадане зарегистрировано на Сидорова Н.Н. в установленном законом порядке (л.д. 19) Как следует из справки с места регистрации (л.д. 9) в указанной квартире зарегистрированы Козырьков Н.К. и Козырьков К.Н. В соответствии со справкой УВД по г.Магадану в <адрес> в г.Магадане фактически проживает Козырьков Игорь Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, возникновения жилищных прав и обязанностей у Козырькова Игоря Николаевича, не имеется. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании анализа указанных норм права суд приходит к выводу, что вселение граждан в жилые помещения не может считаться законным, если: документ на вселение в жилое помещение, а также сделка, связанная с установлением или изменением права владения, пользования и (или) распоряжения жилым помещением, либо иной документ, устанавливающий право собственности на жилое помещение, в установленном порядке признаны недействительными, либо документ на вселение в жилое помещение отменен в установленном порядке. В судебном заседании установлено, что собственником указанного жилого помещения является Сидоров Н.Н., Козырьков Игорь Николаевич членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о праве пользования с ним также не заключалось, проживание в квартире <адрес> в г.Магадане Козырькова И.Н., нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Сидорова Николая Никифоровича к Козырькову Игорю Николаевичу о выселении из <адрес> в г.Магадане, подлежат удовлетворению. Также суд приходит к выводу, что исковые требования Сидорова Николая Никифоровича кКозырькову Николаю Константиновичу, Козырькову Константину Николаевичу о выселении из <адрес> в г.Магадане удовлетворению не подлежат, так как истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств проживания Козырькова Николая Константиновича, Козырькова Константина Николаевича в указанной квартире не представлено, Козырьков Константин Николаевич представитель Козырькова Николая Константиновича факт проживания в <адрес> в г.Магадане отрицали, что также подтверждается справкой УВД по г. Магадану. Учитывая то обстоятельство, что в судебном заседании установлено, что в <адрес> в г.Магадане фактически проживает Козырьков Игорь Николаевич, требование истца к Козырькову И.Н. о передаче ключей от <адрес> в г.Магадане в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу подлежит удовлетворению. Также в судебном заседании Козырьков К.Н. пояснил, что в <адрес> в г.Магадане имеются личные вещи Козырькова Игоря Николаевича. Таким образом, исковые требования к Козырькову Игорю Николаевичу об освобождении квартиры от занимаемых вещей также подлежат удовлетворению, при этом суд считает разумным срок для выполнения указанного требования - в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истцом доказательств понесенных расходов по оплате коммунальных платежей и наличия задолженности по оплате коммунальных услуг суду не представлено, требование истца к ответчикам о взыскании денежных средств в счет погашения коммунальных платежей за квартиру согласно лицевых счетов, удовлетворению не подлежит. Требование истца о снятии Козырькова Николая Константиновича, Козырькова Константина Николаевича с регистрационного учета по адресу <адрес> в г.Магадане удовлетворению также не подлежит по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального найма. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, требований к ответчикам о прекращении права пользования указанным жилым помещением истцом не заявлялось. Требования Сидорова Николая Никифоровича к Козырькову Николаю Константиновичу, Козырькову Константину Николаевичу, Козырькову Игорю Николаевичу о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: г. Магадан <адрес> оставить квартиру в пригодном для проживания виде, удовлетворению не подлежит, так как в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом доказательств учинения со стороны ответчиков каких либо препятствий в пользовании квартирой или действий ответчиков направленных на ухудшение технического состояния квартиры суду не представлено. Как пояснил в судебном заседании Козырьков Константин Николаевич, ни истец, ни представитель истца за все время судебных тяжб к ответчикам с какими-либо просьбами или предложениями не обращались, попыток вселения не производили, на контакт не выходили. Кроме того в силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. То есть, действующее законодательство не предусматривает возможность судебной защиты еще не нарушенного права. Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, заинтересованное лицо может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На момент рассмотрения настоящего спора Сидоровым Н.Н. не представлено суду доказательств нарушения ответчиками прав и законных интересов истца. Таким образом, требование Сидорова Н.Н. к ответчикам о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: г. Магадан <адрес> оставить квартиру в пригодном для проживания виде, по существу несет превентивный характер и направлено на защиту от возможного нарушения прав в будущем. Требование Сидорова Николая Никифоровича о вселении в <адрес> в г.Магадане удовлетворению не подлежат. Как установлено в судебном заседании Сидоров Н.Н. проживает в <адрес> по месту нахождения недвижимого имущества не прилетал, попыток вселиться в <адрес> в г.Магадане не производил, препятствий для вселения истцу ответчики не чинили, к ответчикам по данному вопросу не обращался, доказательств иного истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, которая исчислена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и подлежит взысканию с ответчика Козырькова Игоря Николаевича в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сидорова Николая Никифоровича к Козырькову Николаю Константиновичу, Козырькову Константину Николаевичу, Козырькову Игорю Николаевичу о выселении из <адрес> в г.Магадане, снятии Козырькова Николая Константиновича, Козырькова Константина Николаевича с регистрационного учета по адресу г. Магадан <адрес>, взыскании денежных средств в счет погашения коммунальных платежей за квартиру согласно лицевых счетов, возложении обязанности на Козырькова Николая Константиновича, Козырькова Константина Николаевича, Козырькова Игоря Николаевича не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: г. Магадан <адрес> принадлежащей на праве собственности Сидорову Николаю Никифоровичу, и в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, передать ключи от квартиры, а также освободить квартиру от занимаемых вещей, оставив квартиру в пригодном для проживания виде, взыскании с ответчиков судебных расходов, вселении Сидорова Николая Никифоровича в квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан <адрес>, удовлетворить частично. Выселить Козырькова Игоря Николаевича из <адрес> в г.Магадане. Обязать Козырькова Игоря Николаевича в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить <адрес> в г.Магадане от занимаемых вещей и передать ключи от <адрес> в г.Магадане. Взыскать с Козырькова Игоря Николаевича в пользу Сидорова Николая Никифоровича компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей 00 копеек (двести рублей 00 копеек). Сидорову Николаю Никифоровичу в удовлетворении исковых требований к Козырькову Николаю Константиновичу, Козырькову Константину Николаевичу о выселении из <адрес> в г.Магадане, снятии с регистрационного учета по адресу г. Магадан <адрес>, взыскании денежных средств в счет погашения коммунальных платежей за квартиру согласно лицевых счетов, возложении обязанности на Козырькова Николая Константиновича, Козырькова Константина Николаевича не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: г. Магадан <адрес> принадлежащей на праве собственности Сидорову Николаю Никифоровичу, и в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, передать ключи от квартиры, а также освободить квартиру от занимаемых вещей, оставив квартиру в пригодном для проживания виде, взыскании судебных расходов, вселении Сидорова Николая Никифоровича в квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан <адрес>, отказать. Сидорову Николаю Никифоровичу в удовлетворении исковых требований к Козырькову Игорю Николаевичу о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: г. Магадан <адрес> принадлежащей на праве собственности Сидорову Николаю Никифоровичу, возложении обязанности оставить квартиру в пригодном для проживания виде, вселении Сидорова Николая Никифоровича в квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения суда. Установить дату изготовления мотивированного решения - 04 июля 2011 года. Судья О.Б. Ефремов Копия верна Судья О.Б. Ефремов