Дело № 2-4805/11 22 ноября 2011 года г. Магадан РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи Адаркина И.А., при секретаре Шагиеве А.Ф., с участием: истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 23 ноября 2011 г. гражданское дело по иску Осетровой Валерии Николаевны к Осетрову Сергею Юрьевичу о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Осетрова В.Н. обратилась в суд с иском к Осетрову С.Ю. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения. В обоснование предъявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ являлась <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес> Совместно с ней по указанному адресу в данный период времени были зарегистрированы <данные изъяты> Осетров С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> Осетрова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ, которые являлись <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Осетров С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> Осетрова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> не проживают, оплату коммунальных платежей в своей доле не производят. Просила суд взыскать с Осетрова С.Ю. расходы по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения за период с 28 сентября 2008 г. по 25 июня 2011 г. в размере 87 886 руб. 31 коп., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 836 руб. 60 коп. Определением Магаданского городского суда от 22 ноября 2011 года принят отказ истца от заявленных требований о взыскании с Осетрова Сергея Юрьевича расходов по оплате коммунальных услуг в размере 36 764 руб. 10 коп., производство по делу в указанной части прекращено. В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, уточнила заявленные требования, просила взыскать с ответчика понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию <адрес>, за период с 01.10.2008 года по 01.10.2011 года, в размере 51 122,21 коп. В судебном заседании ответчик исковые требования признал частично, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире <адрес>, был в ней только прописан, просил отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании оплаты за горячую и холодную воду. В судебном заседании истец не отрицала, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает в принадлежащей ей в настоящее время квартире. Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему. Согласно статье 426 настоящего Кодекса договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. В соответствии со статьями 539, 540, 544 и части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; -плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Статья 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, и пояснений сторон, руководствуясь при этом правилами ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Из представленных в деле материалов усматривается, что <адрес> подключен к централизованным сетям отопления и водоснабжения. Истец Осетрова В.Н. является <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ справкой с места регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17,18). До совершения договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец являлась <данные изъяты> <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик также являлся <данные изъяты> <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве <данные изъяты> - Осетров С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована <данные изъяты> ответчика - Осетрова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Осетровым С.Ю., действующим от себя и от имени Осетровой Л.М., были проданы Осетровой В.Н. <данные изъяты> <адрес> Факт оплаты истцом услуг по коммунальным платежам и содержанию <адрес>, за период с 01.10.2008 года по 01.10.2011 года, подтверждается представленными истцом доказательствами: платежными документами о расчетах с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, расчетом задолженности по оплате за предоставленные услуги по коммунальным платежам и содержанию квартиры, согласно которому задолженность ответчика перед истцом за указанный выше период составляет 51 122 руб. 21 коп. В добровольном порядке образовавшуюся перед истцом задолженность за потребленную тепловую энергию ответчик не оплачивал, что подтверждено им в судебном заседании. Из представленного истцом расчета исковых требований, справки с места регистрации, квитанций об оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение, обслуживание жилого помещения, следует, что суммы к оплате начисляются с учетом регистрации ответчика в жилом помещении <адрес>. Из представленной ответчиком в судебном заседании справки Администрации муниципального образования «село Тауйск» Ольского района Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Осетров С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и имеет временную регистрацию <адрес> При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Осетровой Валерии Николаевны к Осетрову Сергею Юрьевичу подлежащими удовлетворению частично, поскольку факт непроживания (отсутствия потребителя) ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - <адрес> подтверждается представленными ответчиком документами и не отрицается истцом. В соответствии с разделом 6 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011), при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (п. 54). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение. Поскольку ответчик (потребитель) в спорный период отсутствовал в жилом помещении, данное обстоятельство является основанием для производства перерасчета за коммунальные услуги, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика денежных сумм за горячее и холодное водоснабжение, удовлетворению не подлежат. При обстоятельствах, установленных по делу, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, затраченных истцом денежных средств на оплату услуг по отоплению и содержанию жилого помещения - <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 25 780,97 руб. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В этой связи с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, при подаче настоящего иска в суд, пропорционально удовлетворенных требований, в сумме 832 руб. 10 коп. Руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Осетрова Сергея Юрьевича в пользу Осетровой Валерии Николаевны расходы по оплате услуг за отопление и обслуживание жилого помещения - <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 25 780 руб. 97 коп., расходы истца по уплате государственной пошлины, в сумме 832 руб. 10 коп., а всего взыскать 26 613 (двадцать шесть тысяч шестьсот тринадцать) рублей 07 копеек. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. Установить день изготовления мотивированного решения суда 28 ноября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения, исчисляя данный срок с 29 ноября 2011 года. Судья И.А. Адаркин