11 октября 2011 г. Дело № 2-4459/2011. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ в составе председательствующего судьи Хан Т.А., при секретаре Боровской Л.А., при участии истца Ивашкина В.М., представителя ответчиков, мэрии г.Магадана и Департамента ЖКХ и ОСС мэрии г.Магадана, Шляхтич С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 11 октября 2011 г. гражданское дело по иску Ивашкина Виктора Михайловича к мэрии г.Магадана и Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Ивашкин В.М. обратился в суд с иском к мэрии г.Магадана и Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана о предоставлении жилого помещения. В обоснование своего требования указал, что является собственником жилого помещения - комнаты <адрес> в городе Магадане; управляющей компанией названного жилого дома является МУП г.Магадана «РЭУ-4». Утверждает, что дом эксплуатируется с нарушениями требований Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. № 313, а также санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 1.1.2 1002-00. Так, в подвале дома неисправны трубопроводы, в результате чего нарушен температурно-влажностный режим, что способствует сырости фундамента и стен подвалов; физический износ здания составляет 62%, дом нуждается в проведении капитального ремонта. В результате разрушения штукатурного слоя фасада здания и разрушения кирпичной кладки стен нарушен температурно-влажностный режим внутри жилых помещений дома. Также утверждает, что квартира, в которой расположена принадлежащая ему комната, находится в крайне неудовлетворительном состоянии из-за постоянной влажности и сырости, в связи с чем проживание в квартире стало практически невозможным. Его неоднократные обращения в мэрию г.Магадана по вопросу предоставления ему жилого помещения не дали положительного результата. Просит суд обязать мэрию г.Магадана предоставить ему благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Магадана. Истец в судебном заседании на исковых требованиях, предъявленных в суде к мэрии г.Магадана и Департаменту ЖКХ и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана о предоставлении благоустроенного жилого помещения, настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении; дополнительно суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит комната <адрес> в городе Магадане; жилое помещение находится в крайне неудовлетворительном состоянии из-за постоянной влажности и сырости, которая образуется в результате ненадлежащего исполнения МУП г.Магадана «РЭУ-4» обязанностей по эксплуатации дома. Также пояснил, что является инвалидом второй группы, неработающим пенсионером; произвести ремонтные работы в квартире не имеет возможности по состоянию здоровья и из-за отсутствия денежных средств. Полагает, что имеет право на благоустроенное жилье, поэтому просит суд иск удовлетворить. Представитель ответчиков, мэрии г.Магадана и Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана, в судебном заседании исковые требования Ивашкина В.М. не признает в связи с отсутствием правовых оснований для их удовлетворения. Дополнительно суду пояснила, что поскольку истец является собственником жилого помещения - комнаты <адрес> в городе Магадана, поэтому на нем лежит бремя расходов по содержанию и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Также, пояснила, что согласно акту обследования жилого дома № 6 по улице Билибина в городе Магадане от 05 июля 2005 г. № 20 названный жилой дом признан пригодным для постоянного проживания. Кроме того, пояснила, что капитальный ремонт дома уже начат, идут восстановительные работы по фасаду здания. Просит суд в удовлетворении исковых требований, предъявленных к мэрии г.Магадана и Департаменту ЖКХ и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана, Ивашкину В.М. отказать. Выслушав пояснения истца и представителя ответчиков, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. В соответствии со статьями 49, 51, 52, 55 и 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Как было установлено в судебном заседании, что также подтверждается представленными в деле материалами, Ивашкин В.М. является собственником комнаты <адрес> в городе Магадане; названный жилой дом находится в ведении МУП г.Магадана «РЭУ-4». Предъявляя в суде исковые требования к мэрии г.Магадана и Департаменту ЖКХ и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям в соответствии с нормами предоставления жилого помещения, Ивашкин В.М. ссылается на то обстоятельство, что принадлежащее ему жилье находится в крайне неудовлетворительном состоянии из-за постоянной влажности и сырости в результате ненадлежащего оказания МУП г.Магадана «РЭУ-4» услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту дома № 6 по улице Билибина в городе Магадане. Утверждает, что проживание в названном доме является невозможным, поэтому полагает, что на ответчиков должна быть возложена обязанность по предоставлению ему благоустроенного жилого помещения. В подтверждение своих доводов истец представил в материалы дела акт № 6-146, составленный 10 сентября 2007 г. Государственной жилищной инспекцией, из которого следует, что общий физический износ дома <адрес> в городе Магадане составляет 62%, и письмо прокуратуры г.Магадана от 04 апреля 2008 г. № 825ж/07, из которого следует, что директором МУП г.Магадана «РЭУ-4» действительно было допущено бездействие, в результате которого были нарушены права жильцов дома <адрес> в городе Магадане на пользование жилыми помещениями, соответствующими требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям законодательства. Однако, в силу приведенных выше норм жилищного законодательства, изложенные истцом обстоятельства и представленные им в материалах дела документы, по мнению суда, не являются основанием для возложения на ответчиков обязанности по предоставлению ему благоустроенного жилого помещения. В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что Ивашкин В.М. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в муниципальном образовании «Город Магадан» не состоит и в установленном порядке с заявлением о постановке его на такой учет не обращался. Кроме того, из представленных в деле документов следует, что жилой дом <адрес> в городе Магадане в установленном законом порядке непригодным для проживания не признан. Принимая во внимание изложенное, суд не может согласиться с предъявленным в суде истцом требованием о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, поскольку в соответствии со статьями 14 и 57 Жилищного кодекса РФ только лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, имеют право требовать предоставления жилья при наличии указанных в Кодексе обстоятельств; жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения органа местного самоуправления, в котором они состоят на учете. Таким образом, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования Ивашкина В.М. о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения в настоящее время не имеется. Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Ивашкина Виктора Михайловича к мэрии г.Магадана и Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г.Магадана о предоставлении жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через городской суд в течение десяти дней, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения по делу. В соответствии с частью 2 статьи 108 и статьей 199 Гражданского процессуального кодекса РФ установить днем изготовления мотивированного решения по делу - 17 октября 2011 г. Судья Хан Т.А.