Дело № 2-2100/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области

08 июля 2011 года                                                                                         город Магадан

В составе председательствующего судьи                                                 О.Б. Ефремов,

при секретаре                                                                                               Н.Б. Жерновской,

с участием истца Терлецкого Евгения Иосифовича,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Магадане 08 июля 2011 года гражданское дело по иску Терлецкого Евгения Иосифовича к ГСК «Ока» о признании права собственности на гаражный бокс № 5 ГСК «Ока» расположенного по проезду <адрес>,

Терлецкий Евгений Иосифович обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к ГСК «Ока» о признании права собственности на гаражный бокс № 5 ГСК «Ока» расположенный по проезду Промышленный в г. Магадане.

В обоснование требований указал, что 12.11.1995 года приобрел гаражный бокс № 5, в двух уровнях, у члена ГСК «ОКА» Шургальского Е.Н.

Протоколом Общего собрания ГСК «ОКА» истец Терлецкий Е.И. был принят в члены ГСК «ОКА» и за ним был закреплен бокс № 5, купленный у гр. Шургальского Е.Н.

С 1995 года и по настоящее время истец Терлецкий Е.И. пользуется и единолично владеет имуществом в ГСК «ОКА» - гаражным боксом № 5.

В связи с тем, что многие члены ГСК «ОКА» выбыли из членов ГСК «ОКА», а лица, которые приобрели гаражные боксы у членов ГСК «ОКА», либо не вступили в члены ГСК «ОКА» либо не принимают никакого участия в деятельности ГСК «ОКА», в 2009 году истцом подано на имя председателя ГСК «ОКА» Иванова Л.М. заявление о выходе из членов ГСК «ОКА» для регистрации своего имущества в частную собственность, однако, до настоящего времени заявление истца не рассмотрено.

Полагает, что так как владеет и пользуется своим имуществом: гаражным боксом № 5 в двух уровнях, в ГСК «ОКА» более 15 лет, в силу ст. 234 ГК РФ просил суд признать право собственности на гаражный бокс № 5 в ГСК «ОКА», расположенный в <адрес>, на основании приобретательной давности.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в судебное заседание суд не известил, письменных возражений против требований истца суду не представил.

Суд, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса по письменным доказательствам, имеющимся в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании решением Магаданского городского совета народных депутатов от 25 мая 1990 года № 1279 согласован земельный участок ГСК «Ока» для проектирования гаражей боксового типа по <адрес>.

В соответствии с протоколом № 8 собрания членов кооператива «Ока» от 12 декабря 1995 года, Шургальский Е.Н. исключен из членов кооператива «Ока», а Терлецкий Е.И. принят в члены кооператива «Ока» и за ним закреплен гаражный бокс № 5.

В соответствии с п. 4.1 Устава ГСК «Ока», каждый член кооператива получает гаражный бокс в пользование.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для признания за истцом права собственности на гаражный бокс в ГСК «Ока» в порядке приобретательной давности не имеется, поскольку, нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Также в судебном заседании истцом доказательств как уплаты пая при вступлении в кооператив, так и доказательств несения бремени содержания имущества не представлено.

Кроме того, гаражи являются недвижимым имуществом, поскольку прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, а поскольку спор затрагивает право собственности на созданные объекты недвижимого имущества, не зарегистрированные в порядке п. 1 ст. 25 Закона РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то они не могут быть предметом приобретения по давности.

При изложенных обстоятельствах, требования Терлецкого Евгения Иосифовича к ГСК «Ока» о признании права собственности на гаражный бокс № 5 ГСК «Ока» расположенного по проезду Промышленный в г. Магадане удовлетворению не подлежат.

Р Е Ш И Л:

Терлецкому Евгению Иосифовичу в удовлетворении исковых требований к ГСК «Ока» о признании права собственности на гаражный бокс № 5 ГСК «Ока» расположенного <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить дату изготовления мотивированного решения - 13 июля 2011 года.

Судья                                                                                                      О.Б. Ефремов