РЕШЕНИЕ № 2-4021/2011 «07» октября 2011г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе председательствующего Петренко Л. П. при секретаре Ермолаевой И.В. с участием представителей истца (доверенность от 16.12.2010г.) Гильмановой Л.В. представителя ответчика (доверенность от 15.11.2010г.) Заостровцева А.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Магадане "07" октября 2011 г. дело по иску ОАО «Магаданэнерго» к Заостровцевой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение, расходов по госпошлине, установил: Дом № <адрес> в г.Магадане подключен к централизованным тепловым сетям, владелец нежилого помещения Заостровцева Л.Н. имеет задолженность по оплате за потребленную теплоэнергию в горячей воде за период с 15.10.2009г. по 30.07.2010г. в сумме 99958руб.43коп. ОАО «Магаданэнерго» обратились в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за потребленную теплоэнергию в горячей воде в сумме 99958руб.43коп., расходов по госпошлине в сумме 3198руб.75коп. В судебное заседание ответчица не явилась, извещена, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, выслушав мнение лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд полагает рассмотреть дело в ее отсутствие по материалам дела. В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчик является владельцем нежилого помещения, расположенного в доме <адрес> в г.Магадане. <адрес> в г.Магадане подключен к централизованным тепловым сетям, ответчик в период потреблял теплоэнергию в горячей воде с 15.10.2009г. по 30.07.2010г., задолженность составляет 99958руб.43коп. Смена собственника спорного нежилого помещения по ул.<адрес> в г.Магадане установлена в 2011г., никаких заявок от ответчицы не поступало истцу, проект договора №24т4673/30/01 направлен ответчице 27 июля 2011г., договор ответчицей не подписан, претензии об оплате задолженности за спорный период направлены истице в 2011г., задолженность не оплачена, просит суд удовлетворить требования, взыскать с ответчицы задолженность за спорный период за потребленную теплоэнергию в горячей воде в сумме 99958руб.43коп., расходы по госпошлине в сумме 3198руб.75коп. Все документы по спорному вопросу предоставлены в материалы дела. В судебном заседании представитель ответчицы требования не признал, просит суд отказать в их удовлетворении полностью, суду пояснил, что Заостровцева Л.Н. является владельцем спорного нежилого помещения общей площадью 97,9кв.м. в доме <адрес> в г.Магадане с 23 июля 2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, с заявками к истцу о предоставлении горячего водоснабжения не обращалась, никаких договоров с истцом не заключалось, горячее водоснабжение истца не используется, в нежилом помещении установлены бойлеры, полагает, никаких правоотношений с истцом по спорному вопросу не имеется, полагает, исковые требования предъявлены не обоснованно. Не подтверждены доказательствами, просит отказать в удовлетворении иска полностью. Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 454, 486, 539, 540, 544, ч.1 ст.548, 426 ГК РФ по договору энегргоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу ст. 426 ГК РФ Договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ применяются к отношениям. Связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно ст.ст. 153-155, 157 Жилищного кодекса РФ, раздела VII, пп. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 (с последующими изменениями и дополнениями) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст.307, 309,310 ГК РФ обязанности сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Как следует из материалов дела, дом № <адрес> в г.Магадане подключен к системе горячего водоснабжения (письмо МУП г.Магадана «Магадантеплосеть» от 25.02.2010г. б/н). Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 23 июля 2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № №, выданной 31 мая 2011г., усматривается что Заостровцева Л.Н. на основании договора дарения нежилого помещения от 30.06.2009г., является владельцем нежилого помещения общей площадью 97,9кв.м., этаж 0,номера на поэтажном плане 002, расположенного в доме <адрес> в г.Магадане, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «23» июля 2009г. сделана запись регистрации №№ Из представленной в материалы дела заявки «на заключение (перезаключение) договора на теплоснабжение, включение объекта» от 10 августа 2009г., усматривается, что с просьбой заключить договор на теплоснабжение с 01 сентября 2009г. сауны, расположенной в нежилом помещении в доме <адрес> в г.Магадане обращался к истцу Заостровцев А.В. от своего имени. Из предварительного договора на теплоснабжение №4485/1914 без даты, (регистрационный номер 2510) усматривается, что договор подписан между Заостровцевым А.В. и филиалом «Магаданэнергосбыт» ОАО «Магаданэнерго», в разделе 1 которого указано, что энергоснабжающая организация подключает к тепловым сетям предприятия объект абонента «нежилое помещение сауну» общей площадью 97,9кв.м., расположенное в г.Магадане ул.<адрес>; максимальный расход тепла на горячее водоснабжение установлен 21600Ккал/час. Платежи производятся с 01.09.2009г.(раздел 1, п.2.4 раздела 2, п.3.4 раздела 3 Договора №4485/1914). В пунктах 4.1, 4.2 раздела 4 Договора №4485/1914 указано, что энергоснабжающая организация и Абонент обязуются заключить основной Договор о теплоснабжении в течении ЗОдней со дня получения Абонентом проекта основного договора. Обязательства, предусмотренные в настоящем предварительном Договоре, прекращаются, если до окончания срока, в течение которого Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен. Как установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается материалами дела, собственник спорного нежилого помещения сменился 23 июля 2009г., заявка «на заключение (перезаключение) договора на теплоснабжение, включение объекта» спорного нежилого помещения общей площадью 97.9кв.м., расположенного в доме <адрес> <адрес> в г.Магадане, Заостровцевой Л.Н. истцу не направлялось, предварительный договор на теплоснабжение спорного нежилого помещения между Заостровцевой Л.Н. и истцом не оформлялся. Как установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается материалами дела, договор на теплоснабжение №24т4673/30/01 от 25июля 2011г. спорного нежилого помещения общей площадью 97.9кв.м., расположенного в доме 13 по ул.Кольцевой в г.Магадане, направлен Заостровцевой Л.Н. 04.08.2011г., получен 08.09.2011г. (письмо от 04.08.2011г. №№, почтовое уведомление о получении письма №4673(2961). Данный факт не оспаривается истцом, истец в ходе судебного разбирательства подтвердил, что о смене собственника истцу сталоизвестно в 2011г., проект договора направлен Заостровцевой Л.Н. 04.08.2011г., письмо с договором получено Заостровцевой Л.Н.08.09.2011г.; в 2009г., в 2010г. такой договор Заостровцевой Л.Н. не направлялся. Из представленных истцом в материалы дела претензии от 07.07.2011г. №20/3-24-2636, акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 11.07.2011г. о задолженности за период с 15.10.2009г. 30.07.2010г.в сумме 99958руб.43коп., усматривается, что они направлены Заостровцевой Л.Н. 07 июля 2011г., за пределами спорного периода, акт сверки подписан только истцом, каких-либо документов, подтверждающий возникновение спорных правоотношений с Заостровцевой Л.Н. с 15.10.2009г. суду не предоставлено, в ходе судебного разбирательства такие доказательства судом не добыты, (л.д.7-9) Из акта сверки от 18 февраля 2010г. усматривается, что он подписан Заостровцевым А.В., бывшим владельцем спорного нежилого помещения, который с 25.07.2009г. владельцем спорного нежилого помещения не является, подписи на акте владельца Заостровцевой Л.Н. не имеется, при указанных обстоятельствах акт от 18.02.2010г.оформлен ненадлежащим образом, не может быть принят судом в качестве доказательства по делу, подписи владельца спорного нежилого помещения на акте от 18.02.2010г. не имеется. Акт обследования внутренней системы отопления и ГВС от 27 сентября 2011г. представленный истцом о несанкционированных врезках и разрыве трубопровода (заван, блокирует дальнейшее прохождение ГВС), судом оценен, во внимание не принимается, поскольку составлен за пределами спорного периода. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика настаивает на том, что между Заостровцевой Л.Н. и истцом никаких документов, подтверждающих спорные правоотношения не имеется, отпуск теплоэнергии в горячей воде не производился, спорный объект ответчицы обеспечивается горячей водой из установленных бойлеров. Таким образом, в ходе судебного разбирательства наличия договорных отношений между истцом и ответчиком не установлено, истцом не доказан факт потребления ответчиком в период с 15.10.2009г. по 30.07.2010г. теплоэнергии в горячей воде на сумму 99958руб.43коп. Довод истца о том, что Заостровцевой Л.Н. получена оферта, совершение действий по потреблению ГВС считается акцептом, судом оценен, во внимание не принимается, поскольку не доказан документами, в ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается документами, что проект договора на теплоснабжение Заостровцевой Л.Н. направлен 25 июля 2011г., других никаких документов в период с 15.10.2009г. по 25.07.2011г. не направлялось, направление документов на имя бывшего владельца помещения, не является доказательством надлежащего направления документов Заостровцевой Л.Н., при указанных обстоятельствах, довод безоснователен. Истец каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований к Заостровцевой Л.Н. по взысканию задолженности за потребленную теплоэнергию в горячей воде за период с 15 октября 2009г. по 30 июля 2010 в сумме 99958руб.43коп., доказательств наличия договорных отношений с ответчиком, доказательств, подтверждающих подключение ответчика к ГВС, доказательств, подтверждающих использование горячей воды ответчиком, доказательств, подтверждающих порядок и условия расчетов с ответчиком, доказательств предъявление ответчику счетов, актов сверок за спорный период с 15.10.2009г. по 30.07.2010г., суду не предоставил, во время судебного разбирательства такие доказательства судом не добыты, материалами дела не подтверждены, пояснениями сторон опровергнуты. В соответствии со ст.56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновывать свои выводы объяснениями другой стороны. При рассмотрении данного спора суд исходит из тех доказательств, которые предоставлены в материалы дела, пояснений сторон в ходе судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, учитывая предоставленные в дело документы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению требований истца о взыскании с ответчика за период с 15.10.2009г. по 30.07.2010г. задолженности за потребленную теплоэнергию в горячей воде на сумму 99958руб.43коп., требования предъявлены необоснованно, не подтверждены доказательствами, удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст.94, 98, 103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ,стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с отсутствием оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется оснований и для взыскания с ответчика расходов истца по оплате государственной пошлины в сумме 3198руб.75коп., требования в этой части не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд : решил : В удовлетворении требований открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к Заостровцевой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в горячей воде за период с 15 октября 2009г. по 30 июля 2010г. в сумме 99958руб.43коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3198руб.75коп., ВСЕГО 103157руб. 18коп., - отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через городской суд в течение 10 дней, со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения Срок изготовления мотивированного решения установить 12.10.2011г. Судья подпись Л.П.Петренко <данные изъяты>.