Дело № 2-4949/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В составе: председательствующего судьи Марковой О.Ю. при секретаре Кожуховой Т.Ю. в присутствии истца Щуренко Г.А., ответчика Губченко В.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 17 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Щуренко Григория Андреевича к Губченко Вениамину Радиковичу о взыскании задолженности по договору пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Щуренко Г.А. обратился в Магаданский городской суд с иском к Губченко В.Р. о взыскании задолженности по договору пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственников <адрес> в г. Магадане. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о том, что ответчик будет проживать в вышеназванной квартире на условиях платности, в том числе платить за проживание и оплачивать коммунальные услуги и иные платежи. В соответствии с достигнутым соглашением между истцом и ответчиком заключен договор в письменной форме, с указанием всех существенных условий. Истец передал ответчику ключи от квартиры и предоставил квартиру для проживания. Ответчик принял на себя обязательство по уплате за пользование квартирой денежных средств в размере 15 000 рублей, ежемесячно. Ответчиком данное обязательство исполнено частично, им оплачено проживание только за 3 месяца в общей сумме 45 000 рублей. Таким образом, за должником имеется задолженность в размере 135 000 рублей (оплата за 9 месяцев). Просит взыскать с ответчика задолженность по договору пользования жилым помещением в сумме 135 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд. Истец в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований, и просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору пользования квартирой за период с марта по октябрь 2010 г. в общей сумме 120 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Ответчик в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования, предъявленные истцом в полном объеме. Ответчику и истцу разъяснены последствия признания иска ответчиком, установленные п. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Признание исковых требований ответчиком Губченко В.Р. в соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано сторонами. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <адрес> в г. Магадане на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (л.д. <данные изъяты>). Из чего следует, что истец является собственником <адрес> в г. Магадане на законном основании. В соответствии с ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор пользования жилым помещением, по условиям которого Щуренко Г.А. (ссудодатель) передал, а Губченко В.Р. (ссудополучатель) принял во временное пользование двухкомнатную квартиру по адресу: г. Магадан <адрес> (пункт 1). В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Пунктом 14 договора определено, что оплата электроэнергии и телефона производится самостоятельно, квартира оплачивается помесячно ДД.ММ.ГГГГ 15 000 рублей. Статьей 675 ГК РФ установлено, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Из пояснений истца в судебном заседании, что в соответствии с условиями договора квартира была фактически передана ответчику во временное пользование ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждено ответчиком в судебном заседании, в связи с чем, по правилам ст. 68 ГПК РФ считается установленным. В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Учитывая, что в требуемой законом форме достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора найма жилого помещения, фактически квартира ответчику передана, сделка, совершенная сторонами в соответствии с требованиями ст.161 ГК РФ, является действительной и законной. Также по утверждению истца, за период пользования квартирой с по ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически оплатил пользование квартирой за три месяца, в общей сумме 45 000 рублей. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в материалы дела каких-либо доказательств того, что имеющаяся задолженность на день рассмотрения настоящего дела в суде им погашена. Между тем, из представленных в деле материалов следует, что определением судьи Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки настоящего дела к судебному разбирательству ответчику предлагалось представить в суд возражения относительно исковых требований, если такие имеются. Ответчику также было разъяснено, что в соответствии с частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Определение о подготовке дела к судебному разбирательству было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ для исполнения. Однако ответчик Губченко В.Р. определение судьи о подготовке дела к судебному разбирательству выполнено не было, возражения относительно исковых требований Щуренко Г.А., а также какие-либо документы, подтверждающие выплату истцу имеющейся задолженности, в суд не представлены. Между тем, согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми предоставленными им процессуальными правами. В связи с изложенным, при рассмотрении настоящего дела по существу, суд полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, в том числе пояснений истца, а также расчетом задолженности по оплате за квартиру, произведенным и подписанным истцом, поскольку в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а согласно части 1 статьи 68 названного Кодекса РФ, в случае, если стороны, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. В соответствии с ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что за ответчиком числится задолженность по оплате за период с марта по октябрь 2010 г. в общей сумме 120 000 рублей. С учетом вышеизложенного, а также, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание иска, заявленное ответчиком Губченко В.Р. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за пользование квартирой 15 в <адрес> в г. Магадане по договору пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта по октябрь 2010 г. в общей сумме 120 000 рублей, из расчета 15 000 рублей х 8 месяцев = 120 000 рублей. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2950 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Из представленной в материалы дела квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2950 рублей (л.д. <данные изъяты>). Размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции установлен статьёй 333.19 Налогового Кодекса РФ. В частности в ней определено, что при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей. Таким образом, общий размер государственной пошлины исходя из размера заявленных исковых требований составляет 3600 рублей. Учитывая, что истцом при подаче иска в доход муниципального образования «Город Магадан» уплачена государственная пошлина в сумме 2950 рублей, то с ответчика подлежат взысканию в пользу истца затраченные им средства на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 2950 рублей, и в доход муниципального образования «Город Магадан» 650 рублей. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности доводов истца, приведенных в обоснование его требований, и о недоказанности ответчиком обстоятельств, на которые он ссылался в обоснование своих возражений, в связи с чем, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца. Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Щуренко Григория Андреевича к Губченко Вениамину Радиковичу о взыскании задолженности по договору пользования жилым помещением, удовлетворить. Взыскать с Губченко Вениамина Радиковича в пользу Щуренко Григория Андреевича задолженность за пользование квартирой 15 в <адрес> в г. Магадане за период с марта по октябрь 2010г. в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 2950 (две тысячи девятьсот пятьдесят) рублей, а всего взыскать 122950 (сто двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят) рублей. Взыскать с Губченко Вениамина Радиковича в доход муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 650 (шестьсот пятьдесят) рублей. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Установить день изготовления мотивированного решения - 21 ноября 2011 года. Председательствующий Маркова О.Ю. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>