Дело № 2-4831/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ В составе: Председательствующего судьи Марковой О.Ю., при секретаре Кожуховой Т.Ю., с участием: представителя истца Карнашовой С.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 18 ноября 2011 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана к Гуцало Павлу Васильевичу о возврате земельного участка, площадью 269 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Магадане, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Магадана обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Гуцало Павлу Васильевичу о возврате земельного участка, площадью 269 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Магадане, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование своих требований указал, что на основании постановления мэрии г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ мэрия города Магадана предоставила Г.П. в аренду земельный участок площадью 269 кв.м., расположенного в г. Магадане, по <адрес> под существующий огород. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 1.1 договора аренды арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок площадью 269 кв.м по адресу <адрес> в городе Магадане под существующий огород. В соответствии с пунктом 2.1. договора арендатор обязан эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением. При обследовании было установлено, что земельный участок находится в заброшенном состоянии. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ г. Магадана направил ответчику письмо с предложением в добровольном порядке сдать земельный участок по акту приема-передачи, однако до настоящего времени земельный участок передан не был. Просит суд обязать ответчика возвратить КУМИ г. Магадана арендованное имущество - земельный участок площадью 269 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по <адрес> в г. Магадане, а также взыскать с ответчика в пользу КУМИ г. Магадана расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить и обязать ответчика возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Магадана земельный участок. Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. При рассмотрении вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд исходит из следующего. В соответствии с ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. По сведениям ОФМС России по Магаданской области Гуцало П.В. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Магадан <адрес>. Судебные повестки и телеграммы, напрвденные судом по данному адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения и в связи с тем, что квартира закрыта, адресат по извещению не является. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана Карнашовой С.А. и К.Н. усматривается, что ими произведен выезд по адресу: г. Магадан <адрес> целью вручения Гуцало П.В. судебной повестки. Судебную повестку вручить не представилось возможным, поскольку по указанному адресу ответчик отсутствовал, почтовый ящик полон почтовой корреспонденции. Неявка лица за получением судебного извещения является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В соответствии с ст. 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Принимая во внимание приведенные положения Гражданского процессуального кодекса РФ, а также положения ст. 233 ГПК РФ, мнение представителя истца, суд определил рассмотреть вышеназванное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ. В соответствии с указанной нормой закона, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Согласно положений ст. 153, 154, 160 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицами, её совершающими. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ, обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды в силу части 1 статьи 610 ГК РФ заключается на срок, определенный договором. В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. В соответствии с частью 2 статьи 22, частью 1 статьи 46 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением земельных участков, отнесенных к землям, изъятым из оборота, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, на основании постановления мэра г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Магадана предоставил Гуцало П.В. в аренду земельный участок площадью 269,0 кв.м. с кадастровым номером 49№, расположенный по <адрес> в городе Магадане для существующего огорода. Срок действия данного договора аренды установлен с момента государственной регистрации в учреждении юстиции по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно отметке на договоре, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды арендатор обязан эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением. Пунктом 1.2 договора аренды закреплено право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от его исполнения при нарушении арендатором пункта 2.1 договора. ДД.ММ.ГГГГ специалистами КУМИ г. Магадана проведено обследование земельного участка площадью 269,0 кв.м, расположенного в районе <адрес> в городе Магадане предоставленного в аренду Гуцало П.В. которым, установлено, что земельный участок находится в заброшенном состоянии и огорожен железным забором и воротами. По правилам пункта 2 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора. При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика КУМИ г. Магадана направлено письмо о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды и необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке передать КУМИ г. Магадана земельный участок площадью 269,0 кв.м, расположенный в районе <адрес> в городе Магадане, по акту приема-передачи с учетом принятых на себя обязательств по договору. Реестром внутренних почтовых отправлений (список №) подтверждается факт направления ответчику Гуцало П.В. письма КУМИ г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ По утверждению представителя истца, ответчик Гуцало П.В. требования по передаче земельного участка до настоящего времени не выполнил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. В силу ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Часть 2 статьи 607 ГК РФ определяет, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В соответствии с ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В ходе судебного разбирательства по настоящему делу ответчиком не представлено в материалы дела каких-либо доказательств того, что на день рассмотрения настоящего дела в суде земельный участок площадью 269,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в городе Магадане передан КУМИ г. Магадана. Между тем, из представленных в деле материалов следует, что определением судьи Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки настоящего дела к судебному разбирательству ответчику предлагалось представить в суд возражения относительно исковых требований, если такие имеются. Ответчику также было разъяснено, что в соответствии с частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Определение о подготовке дела к судебному разбирательству было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ для исполнения. Однако ответчик Гуцало П.В. определение судьи о подготовке дела к судебному разбирательству выполнено не было, возражения относительно исковых требований КУМИ г. Магадана, а также какие-либо документы, опровергающие доводы истца, в суд не представлены. Между тем, согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми предоставленными им процессуальными правами. В связи с изложенным, при рассмотрении настоящего дела по существу, суд полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, в том числе пояснений представителя истца, поскольку в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а согласно части 1 статьи 68 названного Кодекса РФ, в случае, если стороны, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. По изложенным выше основаниям, и принимая во внимание положения ст. ст. 56, 68 ГПК РФ, суд считает, что истцом представлены доказательства не использования ответчиком земельного участка в соответствии с целями его предоставления. При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчиком земельный участок не используется, срок договора аренды истек, однако арендодателю земельный участок не возвращен, то требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана к Гуцало П.В. о возврате земельного участка подлежат удовлетворению. В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с Гуцало П.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, понесенные им при подаче в суд искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана к Гуцало Павлу Васильевичу о возврате земельного участка, площадью 269 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Магадане, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить. Обязать Гуцало Павла Васильевича возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом города Магадана арендованное имущество - земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в городе Магадане, площадью 269,0 кв.м. с кадастровым номером № Взыскать с Гуцало Павла Васильевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать в Магаданский городской суд заявление об отмене настоящего судебного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение Магаданского городского суда может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Срок изготовления мотивированного решения - 22 ноября 2011 года. Председательствующий О.Ю. Маркова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>