Дело № 2-1250/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Магадан 23 марта 2012 года
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Малой В.Г.,
при секретаре Ткаченко Н.А.,
с участием истца Матюха Л.Я.,
представителя ответчика Иванова В.П, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане дело по иску Матюха Людмилы Ярославовны к Матюха Анастасии Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату юридических услуг и судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Матюха Людмила Ярославовна обратилась в Магаданский городской суд с иском к Матюха Анастасии Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату юридических услуг и судебных расходов.
В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магадан, ул. <адрес>. Данная квартира являлась коммунальной и состоит из трех комнат. Одна из комнат <данные изъяты> кв.м. была передана истцу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области Чукотскому автономному округу. Две комнаты <данные изъяты> кв.м., составляющие <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, также принадлежат ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области Чукотскому автономному округу, переданы ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ранее указанные две комнаты <данные изъяты> кв.м., составляющие <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности принадлежали Давыдовой Надежде Петровне, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, № от ДД.ММ.ГГГГ года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области Чукотскому автономному округу, и были приобретены ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе и у ответчика Матюха А.И. При этом согласно п. 9. вышеуказанного договора продавец Матюха А.И. обязалась выписаться из занимаемой квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
Однако в настоящее время Матюха Анастасия Игоревна остается зарегистрированной в указанной квартире, самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снялась, при этом членом семьи истца ответчик не является, в данной квартире не проживает.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее (Матюха Л.Я.) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем просит признать Матюха Анастасию Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, ул. <адрес>.
Ответчик Матюха А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом через своего представителя.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При решении вопроса о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу в отсутствие ответчика, суд исходит из положений, установленных ст. 167 и главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующей способы и порядок извещения и вызова в судебное заседание участников гражданского процесса, и в соответствии с которой в целях соблюдения установленных статьей 154 настоящего Кодекса сроков рассмотрения дел допускается фактически любой способ извещения лиц, участвующих в гражданском деле, в том числе судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, посредством факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки.
Принимая во внимание правила, установленные ст.ст. 167, 113, 316 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что участие в судебном заседании является правом стороны, а неявка в судебное заседание лиц, получивших извещение о времени и месте слушания дела, как и отказ от получения судебного извещения является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем не является прерогативой для рассмотрения судом дела по существу, суд, с учетом мнений истца и представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившейся ответчика Матюха А.И., по имеющимся в деле материалам.
Истец Матюха Л.Я. в судебном заседания исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Иванов В.П. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, обосновывая свою позицию отсутствием у ответчика жилья, в котором она нуждается, а также тем, что договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года оспорен в судебном порядке.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года собственником доли <данные изъяты> квартиры № № в доме № по ул. <адрес> в городе Магадане является Матюха Л.Я.
Право собственности истца на указанную долю квартиры возникло на основании договора дарения доли квартиры, заключенного между Давыдовой Н.П. и истцом Матюха Л.Я. ДД.ММ.ГГГГ года.
Право собственности Давыдовой Н.П. на указанную долю квартиры возникло на основании договора купли - продажи доли квартиры, заключенного 03 декабря 2011 года между ней и Ивановым В.П., действующим от имени Ивановой Е.И., Матюха М.И., Матюха А.И. (ответчика), зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу № №, № №, что подтверждается также свидетельством о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года и право собственности истца на долю квартиры зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу за № №.
Также Матюха Л.Я. является собственником комнаты в коммунальной квартире № дома № по ул. Речной, составляющей <данные изъяты> доли квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу № №.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Магадане является Матюха Л.Я.
Согласно ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.
В силу положений статей 8,9,10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. При этом граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с пунктом 9 исследованного в ходе судебного заседания договора купли - продажи доли квартиры, а именно: <данные изъяты> долей в общей долевой собственности Ивановой Е.И., Матюха М.И. и Матюха А.И. на квартиру, находящуюся по адресу: г. Магадан, ул. <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Ивановым В.П., действующим от имени Ивановой Е.И., Матюха М.И. и Матюха А.И. на основании доверенности и Давыдовой Н.П., Матюха М.И. и Матюха А.И. обязуются выписаться из занимаемой квартиры до ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке с места регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве бывших собственников зарегистрированы Матюха М.И. и Матюха А.И.; в справке имеется запись о том, что регистрация зарегистрированных лиц перенесена с предыдущего лицевого счета.
Указанный документ свидетельствует о том, что свою обязанность по договору от ДД.ММ.ГГГГ года по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнила.
Из акта о составе лиц, фактически проживающих в квартире, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что на момент осмотра на указанной жилплощади никто не проживает, что подтверждают соседи.
Факт непроживания ответчика в квартире № дома № по ул. <адрес> сторонами не оспаривался.
При этом доводы представителя ответчика о том, что Матюха А.И. нуждается в регистрации и фактическом проживании в указанном жилом помещении ввиду отсутствия у нее иного жилья, ничем не подтверждены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения вправе заявлять требование о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
Приведенные представителем ответчика доводы об оспаривании Ивановой Е.И. договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года не могут быть приняты судом во внимание при разрешении спора между истцом и ответчиком по данному делу.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Матюха Людмилой Ярославовной и Бобылевым Максимом Александровичем заключен договор на возмездное оказание юридических услуг, предметом которого являются обязательства по составлению в Магаданский городской суд искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов; стоимость услуг по договору определена в сумме <данные изъяты> рублей.
Указанная сумма была выплачена истцом Матюха Л.Я. Бобылеву М.А. ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка о передаче и получении оплаты на оказание юридических услуг, подписанная сторонами.
Возражения представителя ответчика о том, что истец имеет юридическое образование, в связи с чем не нуждается в услугах по оказанию юридической помощи, не могут быть признаны обоснованными, поскольку в соответствии с ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Учитывая, что понесенные истцом расходы документально подтверждены, а размер заявленных требований, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму в размере <данные изъяты> рублей.
Кроме того, из представленного истцом в материалы дела чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что при подаче настоящего иска в суд Матюха Л.И. уплачена в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку требования истца судом удовлетворены, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 -199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Матюха Людмилы Ярославовны к Матюха Анастасии Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату юридических услуг и судебных расходов - удовлетворить.
Прекратить право пользования Матюха Анастасии Игоревны жилым помещением, расположенным в г. Магадане по улице <адрес> дом № квартира №.
Взыскать с Матюха Анастасии Игоревны в пользу Матюха Людмилы Ярославовны расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Срок изготовления мотивированного решения установить 25 марта 2012 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, исчисляя срок с 27 марта 2012 года.
Председательствующий В.Г. Малая