Дело № 2-761/11 01 апреля 2011 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе:
председательствующего судьи - Коваленко О.В.,
при секретаре - Романовой Н.А.,
с участием истца Сильвестрович Е.Ф., ответчика Давыдова Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане 01 апреля 2011 г. гражданское дело по иску Сильвестрович Елены Федоровны к Давыдову Юрию Геннадьевичу, Давыдову Геннадию Федоровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Сильвестрович Е.Ф. обратилась в суд с иском к Давыдову Ю.Г., Давыдову Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, выселении, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником комнаты № в коммунальной квартире <адрес>. Ответчики были зарегистрированы истцом в спорном жилом помещении в качестве членов семьи. С момента регистрации ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли. Ответчики в комнате не проживают, не ведут с истцом общее хозяйство, отсутствуют общий бюджет и предметы быта. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием к реализации прав собственника.
Просит признать ответчиков утратившим права пользования спорным жилым помещением, взыскать с Давыдова Ю.Г. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 19 947 руб. 66 коп., с Давыдова Г.Ф. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 18 942 руб. 44коп., выселить ответчиков, взыскать расходы по уплате государственной пошлины и расходы по составлению искового заявления.
Определением суда от 01 апреля 2011 года производство по делу в части требований о выселении ответчиков из жилого помещения прекращено.
В судебном заседании истец доводы иска поддержала, уточнила заявленные требования, просила снять ответчиков с регистрационного учета.
Ответчик Давыдов Г.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Ответчик Давыдов Ю.Г. в судебном заседании исковые требования в части признания утратившим права пользования жилым помещением признал, в остальной части требований просил отказать. Признание исковых требований ответчиков занесено в протокол судебного заседания.
Суд, выслушав мнение истца, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ принимает признание исковых требований ответчиком Давыдовым Ю.Г. требований в части признания утратившим права пользования жилым помещением, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований без исследования иных фактических обстоятельств по делу и в мотивировочной части решения суда указывается только на признание иска и принятие его судом.
Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире <адрес> (л.д.16).
Согласно справке с места регистрации <данные изъяты> от 23 марта 2011 года в жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи :с 30 июля 2008 года -Давыдов Ю.Г. (племянник), с 02 октября 2008 года - Давыдов Г.Ф.(брат). Основанием для регистрации послужило заявление истца на имя директора <данные изъяты> с просьбой о регистрации указанных лиц в качестве члена семьи собственника жилого помещения (л.д.72-73).
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку Давыдов Ю.Г. и Давыдов Г.Ф. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника, то действие ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в полной мере распространяется на возникшие спорные правоотношения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из пояснений истца следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2009 года, оплату за коммунальные услуги не вносят. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, о своем праве на жилое помещение не заявляли. Каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.
В судебном заседании от 04 марта 2011 ответчиком Давыдовым Г.Ф. не оспаривалось, что в комнате он не проживает, поскольку у него имеет иное постоянное место жительство.
Указанное свидетельствует о том, что Давыдов Г.Ф. добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно пояснениям истца, ответчиков принадлежащие личные вещи в комнате отсутствуют. Намерений возвратиться и проживать в спорной жилом помещении ответчик Давыдов Г.Ф. не высказывал.
Фактически не проживая в квартире, ответчик сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу, тогда как регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием сохранения права пользования жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что Давыдов Г.Ф. выехал из спорной комнаты не для временного проживания по иному адресу, а постоянно, тем самым добровольно отказался от права пользования жилым помещением. Обязательств вытекающих из договора найма не исполняет.
Учитывая вышеизложенное, а также нормы ЖК РФ суд полагает исковые требования Сильвестрович Е.Ф. о признании Давыдова Ю.Г., Давыдовым Г.Ф. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании Давыдова Ю.Г., Давыдова Г.Ф. утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.
В части требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст.154 Жилищного кодекса РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения, к числу которых относятся дети, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исполнение обязательства одним из должников в полном объеме прекращает обязательство перед кредитором. Одновременно возникает обязательство между этим должником и его содолжниками.
Согласно пп. 1 п. 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом своей доли.
Из пояснений истца следует, что она оплатила коммунальные услуги за отопление, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение в общей сумме в размере 38 950 рублей 40 копеек в части доли, приходящейся на ответчиков, что подтверждается квитанциями (л.д.18).
Таким образом, истец, будучи солидарно обязанным с ответчиком по оплате коммунальных услуг, и исполнив обязательства перед ними, приобрел право регрессного требования к ответчику.
В соответствии с представленным расчетом задолженность Давыдова Ю.Г. по оплате за коммунальные услуги за период с 01 августа 2008 года по 31 января 2011 года составляет 19 947 руб. 66 коп., задолженность Давыдова Г.Ф. по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2008 года по 31 января 2011 года составляет 18 942 руб. 44 коп. Представленный расчет согласуется со справками о начислениях, в связи с чем у суда не имеет оснований для признания его неправильным.
Доводы ответчика о том, что он фактически не проживал в спорном жилом помещении, и не являлся потребителем услуг, не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены соответствующими доказательствами.
Кроме того, в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Между тем, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, соответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина: с Давыдова Ю.Г. в размере 897 рублей 91 коп., с Давыдова Г.Ф. в размере 857 рублей 70 копеек.
Между тем, требования о взыскании с ответчиков расходов, связанных с составлением искового заявления удовлетворению не подлежат, поскольку расходы не подтверждены надлежащими доказательствами. Представленная в материалы дела квитанция выдана на имя Сильвестровой Е.Ф.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сильвестрович Елены Федоровны к Давыдову Юрию Геннадьевичу, Давыдову Геннадию Федоровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.
Признать Давыдов Юрия Геннадьевича, Давыдова Геннадия Федоровича утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, собственником которого является Сильвестрович Елена Федоровна.
Взыскать с Давыдова Юрия Геннадьевича в пользу Сильвестрович Елены Федоровны задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 августа 2008 года по 31 января 2011 года в размере 19 947 рублей 66 копеек
Взыскать с Давыдова Геннадия Федоровича в пользу Сильвестрович Елены Федоровны о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 августа 2008 года по 31 января 2011 года в размере 18 942 рубля 44 копейки.
Взыскать с Давыдова Юрия Геннадьевича в пользу Сильвестрович Елены Федоровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 897 рублей 91 копейку.
Взыскать с Давыдова Геннадия Федоровича в пользу Сильвестрович Елены Федоровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 857 рублей 70 копеек.
В удовлетворении требований Сильвестрович Елены Федоровны к Давыдову Юрию Геннадьевичу, Давыдову Геннадию Федоровичу о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов в размере 2 500 рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.
Установить день изготовления мотивированного решения - 05 апреля 2011 <данные изъяты>
Судья О.В.Коваленко
<данные изъяты>
<данные изъяты>