Дело № 2-822/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Куликовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Ялунина Владимира Михайловича к Тюлькиной Зое Андреевне о признании утратившей право на жилое помещение и о возложении обязанности на отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Лысьве по снятию ее с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Ялунин В.М. обратился в суд с иском к Тюлькиной З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на нарушение своих прав собственника данного жилого помещения.
В судебном заседании Ялунин В.М. поддержал заявленные требования и указал, что жилой дом ... был им приобретен у Тюлькиной З.А. по договору купли-продажи от 05.10.2009г. В соответствии с условиями договора в доме на момент его продажи были зарегистрированы Ш. и Тюлькина З.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. 02.11.2009г. он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. Решением Лысьвенского городского суда от 30.10.2009г. Ш. был признан не приобретшим право пользования жилым помещением. Тюлькина З.А. до настоящего времени не снята с регистрационного учета. Полагает, что она утратила право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчица с момента заключения договора в доме не проживает, ее имущества в доме нет. Просит признать Тюлькину З.А. утратившей право на жилое помещение и обязать ОУФМС в г.Лысьве снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание Тюлькина З.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Лысьве в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя ОУФМС.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из договора купли-продажи от 05.10.2009г., копии свидетельства о государственной регистрации права л.д.9,8) Тюлькина З.А. продала принадлежащий ей жилой дом ... Ялунину В.М.
В соответствии с п.3 договора, на момент заключения данного договора в доме зарегистрированы Ш. и Тюлькина З.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания в указанном жилом помещении согласно ст.292 ГК РФ нет.
Согласно выписки из домовой книги л.д.4-7) Тюлькина З.А. зарегистрирована в спорном доме с 05.06.1997г. по настоящее время.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании, ответчица, реализовав свое право собственника, распорядилась принадлежащим ей домом, фактически в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо прав на дом не заявляла, соответственно утратила право пользования жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчицы в доме препятствует осуществлению истцу своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате начисляемых на ответчицу платежей по коммунальным услугам. Таким образом, требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования домом ... удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ялунина Владимира Михайловича удовлетворить.
Тюлькину Зою Андреевну признать утратившей право пользования домом ..., расположенным по ...
Возложить обязанность на Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Лысьве по снятию Тюлькиной Зои Андреевны с регистрационного учета по адресу: ...
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна.
Судья: Т.В. Шадрина
Секретарь: Н.Н. Куликова