о признании права собственности

Дело 2-270/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2010 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Т.В.Шадриной, при секретаре Н.Н.Куликовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Григорьевой Л.З. к Межрайонной ИФНС № 6 по Пермскому краю о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Григорьева Л.З. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть квартиры Номер обезличен, расположенной в доме ... ..., ссылаясь на приобретение квартиры В.В.. за счет ее собственных денежных средств в сумме 600 000 рублей.

Судом в качестве соответчика к участию в деле привлечен Щукин В.А.

В судебном заседании Григорьева Л.З. заявленные требования уточнила, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в полном объеме. Пояснила, что 22.12.2009г. умер ее внук В.В. который проживал совместно с ней с детства и находился на ее иждивении. Они совместно проживали, вели общее хозяйство, внук работал в ДРСУ-7, которое впоследствии было ликвидировано, затем внук состоял на учете в центре занятости населения в качестве безработного. В 2009 г. она совместно с внуком приобрела квартиру по ..., впоследствии после осуществления в квартире ремонта, В.В.. данную квартиру продал и 24.07.2009 г. приобрел квартиру по .... При этом часть средств на приобретение квартиры в сумме 600 000 рублей были оплачены ею из собственных денежных средств. Ответчик помощи не оказывал, алименты на содержание сына никогда не выплачивал. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Представитель Межрайонной ИФНС № 6 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в 2004 году он с сыном продал квартиру по ..., которая принадлежала им на праве собственности по 1/2 доле каждому, за 300000 рублей и разделили денежные средства пополам. Сын, вложив свои средства, приобрел квартиру по ... за 250 000 рублей. Затем, он продав указанную квартиру, приобрел квартиру по ... за 420000-450000 рублей. Данную квартиру сын также продал и приобрел квартиру по .... При этом каждую квартиру сын за счет собственных сбережений ремонтировал, он помогал сыну в проведении ремонта. Ему известно, что у сына также были деньги на приобретение квартиры, которые он хранил в банке.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как установлено в судебном заседании, 24.07.2009 г. В.В.. приобрел по договору купли-продажи квартиру по ... ... за 750 000 рублей, оплата по договору произведена в момент подписания договора.

Как видно из копии свидетельства смерти л.д.10) В.В.. умер 22.12.2009 г.

В силу ст. 1141 -1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Более того, как установлено в судебном заседании, наследником первой очереди после смерти В.В.. является его отец - Щукин В.А., который до настоящего времени своих прав наследника не оформил.

Истица, обращаясь с требованиями о признании за ней права собственности на квартиру по ..., ссылается на вложение своих личных денежных средств в приобретение спорной квартиры.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Для возникновения права совместной собственности необходимы условия, установленные в законе, в частности в совместную собственность нескольких лиц имущество может поступить по сделке, либо на основании закона - совместная собственность супругов.

Суд считает, что истицей в соответствии со ст.56 ГПК РФ, разъяснявшейся в судебном заседании, не представлено достаточных доказательств того, что между ней и В.В... имелась договоренность о приобретении имущества в совместную собственность.

В подтверждение доводов сторон судом были также допрошены свидетели Ш, и Б,, которые в судебном заседании пояснили, что со слов истицы им известно, что ее внук В.В.. приобрел квартиру по ..., а затем продал ее и купил квартиру по .... При каких обстоятельствах и на какие средства В.В. приобрел квартиру по ..., им неизвестно.

Оценив показания свидетелей, суд считает, что ни один из них не подтвердил намерения истицы и В.В.. на приобретение спорной квартиры в общую собственность. Свидетели подтвердили то обстоятельство, что В.В.. фактически постоянно проживал у истицы, также им со слов истицы известно, что он брал у нее денежные средства для покупки квартиры. Однако, указанные обстоятельства не влекут за собой признание права собственности за истицей, поскольку из договора купли-продажи не следует, что часть денежных средств на приобретение данного жилого помещения была фактически оплачена истицей.

В соответствии с ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истицей не представлено допустимых доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного имущества В.В.. и ею было достигнуто соглашение о приобретении права совместной собственности на квартиру, более того, не представлено каких-либо доказательств, что она передавала В.В.. свои личные денежные средства в сумме 600 000 рублей в счет оплаты стоимости данной квартиры.

В силу ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, в том числе, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Таким образом, совершение какой-либо сделки на сумму 600 000 рублей в соответствии с указанной выше нормой требует простой письменной формы.

Исходя из пояснений истицы установлено, что данные денежные средства были ею переданы без оформления какого-либо договора и без оформления расписки об их получении.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В связи с чем, поскольку письменный договор между истицей и В.В. не заключался, суд не принимает показания свидетелей в качестве доказательств подтверждения факта получения В.В.. данных денежных средств.

Более того, доводы истицы о том, что в покупку спорной квартиры были вложены ее личные денежные средства в сумме 600 000 рублей, опровергаются и тем фактом, что 17.07.2009г. В.В.. продал принадлежащую ему квартиру по ... и получил денежные средства в сумме 680 000 рублей, а 24.07.2009 г. им была приобретена квартира Номер обезличен в доме ... ... за 750 000 рублей. таким образом, на момент покупки спорной квартиры В.В.. имел свои личные денежные средства, что не отрицает в судебном заседании и истица.

В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.

Таким образом, поскольку в судебном заседании не установлено наличие каких-либо соглашений о поступлении в личную собственность истицы или общую собственность истицы и В.В.. приобретенной квартиры, требования истицы удовлетворению не подлежат. Договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между В.В.. и Т., каких-либо сведений о внесении части денежных средств истицей не содержит. Иных доказательств истицей в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы истицы о том, что ответчик при жизни сына какой-либо помощи ему не оказывал, его воспитанием не занимался, поскольку как установлено в судебном заседании он является наследником первой очереди, В.В. в свою очередь каких-либо распоряжений по поводу принадлежащего ему имущества при жизни не производилось, требований о признании В.В.. недостойным наследником истицей не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Григорьевой Л.З. в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру по ... ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.

Судья (подпись)

...

Судья: Т.В. Шадрина

Секретарь: Н.Н. Куликова