Дело 2-1236/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Русиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Теплоухова В.М. к Межрайонной ИФНС № 6 по Пермскому краю к комитету имущественных отношений администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Теплоухов В.М. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 6 по Пермскому краю, комитету имущественных отношений администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» о признании права собственности на гараж.
В судебном заседании истец Теплоухов В.М. заявленные требования поддержал и пояснил, что на основании устного разрешения главного архитектора г. Лысьва им в 1991-1992 г.г. своими силами и за счет собственных средств был построен капитальный гараж в <адрес>. Официального разрешения на строительство гаража у него не было, место где был построен гараж было непригодным для строительства. После того как строительство гаража было завершено он обращался с просьбой зарегистрировать на него право собственности, однако архитектор который разрешил ему строительство гаража уже не работал, и ему рекомендовали обратиться в суд. Впоследствии он попал в аварию и по состоянию здоровья не смог заниматься оформлением документов. С 1992 года, т.е. около 18 лет, он пользуется гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС № 6 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела инспекция извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеют.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» в судебное заседание не явился, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований администрация не имеет.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из справки ГУП ЦТИ гараж с овощной ямой в <адрес> на праве собственности не зарегистрирован (л.д.4), по данным ГУП ЦТИ инвентаризационная стоимость гаража составляет <данные изъяты>
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» об уточнении адреса, капитальный гараж находится по адресу: <адрес>
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Как следует из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» разрешение на строительство гаража Теплоухову В.М. не выдавалось, гараж, расположенный по адресу: <адрес> – построен в соответствии с градостроительными нормами и правилами и не нарушает прав третьих лиц (л.д. 11).
Нарушений требований пожарной безопасности при проверке объекта - гаража, расположенного по адресу: <адрес> также не выявлено (л.д.12).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ц. пояснил, что является родственником Теплоухова В.М. Подтвердил, что Теплоухов В.М. своими силами и за счет собственных средств построил гараж в <адрес> Гараж был построен истцом более 18 лет назад, все это время Теплоухов В.М. пользуется гаражом, хранит в нем вещи, пользуется овощной ямой.
Свидетель Г. пояснил, что является соседом по гаражу Теплоухова В.М. Истец своими силами и за счет собственных средств построил гараж, пользуется им более 18 лет. Гаражи построены ими в продолжение к гаражному массиву, ему выдавалось разрешение на строительство гаража, выдавалось ли оно Теплоухову В.М. ему неизвестно.
Судом установлено, что истец своими силами и за счет собственных средств построил гараж, при строительстве каких-либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, не допущено, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, истец Теплоухов В.М. на протяжении 18 лет беспрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом как своим собственным. Об открытости, добросовестности и беспрерывности владения свидетельствуют пояснения истца и свидетелей. Претензии со стороны иных лиц на гараж судом не установлены, ответчик не возражает против удовлетворения требований истца.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Теплоуховым В.М. право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: