Дело 2-290/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Т.В.Шадриной, при секретаре Н.Н.Куликовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Журавлевой Т.Ф. к Межрайонной ИФНС № 6 по Пермскому краю и Обориной Т.А. о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Журавлева Т.Ф. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 6 по Пермскому краю и Обориной Т.А. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в коллективном саду № в <адрес>, ссылаясь на его приобретение по договору купли-продажи.
В судебном заседании Журавлева Т.Ф. заявленные требования поддержала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и Обориной Т.А. был заключен договор купли-продажи садового участка № в коллективном саду № со всеми посадками и постройками стоимостью <данные изъяты>. Свою обязанность по договору по выплате стоимости данного имущества она исполнила в полном объеме. С указанного времени она пользуется указанным домом, обрабатывает земельный участок, является членом садового товарищества. Однако надлежащим образом документы по регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок она не оформила. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок, что впоследствии позволит ей оформить документы на садовый дом.
Ответчица Оборина Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель ответчика - Межрайонная ИФНС № по <адрес> - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Как видно из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), Оборина Т.А. продала принадлежащий ей 1-этажный садовый дом и земельный участок № общей площадью 390 кв.м. в коллективном саду № Журавлевой Т.Ф.
В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется переждать вещь другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности по договору купли-продажи недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права в порядке отчуждения.
Договор купли-продажи недвижимости с учетом относящихся к нему правил требует письменной формы, стороны при его заключении с учетом требований ст.432 ГК РФ должны достичь соглашения по всем существенным условиям сделки. Из договора купли-продажи земельного участка и садового дома, заключенного между Обориной Т.А. и Журавлевой Т.Ф. видно, что стороны сделки достигли договоренности по всем существенным условиям договора, в том числе по стоимости товара, произведена оплата.
Согласно выписки из кадастрового паспорта (л.д.6) и копии свидетельства о праве собственности (л.д.9) земельный участок № в коллективном саду № в <адрес> принадлежит на праве собственности Обориной Т.А.
Согласно справки председателя коллективного сада (л.д.5) и копии членского билета (л.д.7-8) Журавлева Т.Ф. является членом садоводческого товарищества «<адрес>», ей принадлежит участок №.
Факт покупки истицей садового участка в коллективном саду № также подтверждается и показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые пояснили, что о являются соседями истицы по коллективному саду. Им известно, что истица купила данный участок в ДД.ММ.ГГГГ. у Обориной Т.А., с этого времени Журавлева Т.Ф. пользуется садовым участком, оплачивает все необходимые платежи, каких-либо претензий по границам участка, по пользованию им к ней никто не предъявлял.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что Журавлева Т.Ф. приобрела садовый дом и земельный участок по договору купли-продажи, по которому свои обязательства по оплате стоимости исполнила в полном объеме, по настоящее время пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию и оплачивает необходимые платежи, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Журавлева Т.Ф. право собственности на земельный участок № площадью 390 кв.м., расположенный в коллективном саду № в <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна.
Судья: Т.В. Шадрина
Секретарь: Н.Н. Куликова