Дело № 2- 1066/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
07 сентября 2010 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Т.В.Шадриной, при секретаре Н.Ю. Зыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Анисимова С.В. к Мартюшеву А.Г. и Мартюшевой В.В. о взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л:
Анисимов С.В. обратился в суд с иском к Мартюшеву А.Г. и Мартюшевой В.В. о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты>., ссылаясь на договорные отношения между ним и ответчиками.
В судебном заседании истец Анисимов С.В. исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиками предварительный договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома по <адрес>. По условиям данного договора стоимость объекта недвижимости была определена ими по соглашению сторон в размере <данные изъяты>, которая является окончательной и не подлежит изменению. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен основной договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого стоимость объекта была ими указана исходя из предоставленных семье ответчиков субсидий, выделяемой Участникам краевой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» в сумме <данные изъяты>. Оставшуюся сумму в <данные изъяты> ответчики обязались выплатить до конца <адрес>. В подтверждение взятых на себя обязательств ответчица Мартюшева В.В. оформила расписку. Однако до настоящего времени каких-либо выплат ответчики не производили. Просит взыскать с ответчиков в равных долях сумму долга <данные изъяты>., а также судебные расходы.
Ответчики Мартюшев А.Г. и Мартюшева В.В. заявленные требования признали. Подтвердили, что между ними и истцом был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома по <адрес>, по условиям которого оплата стоимости дома в сумме <данные изъяты>. была произведена за счет субсидий, предоставленной им, как участникам программы. На оставшуюся сумму ими была составлена расписка. Однако своих обязательств по расписки не исполнили, поскольку ответчик не работает, а заработная плата ответчицы составляет <данные изъяты>. В настоящее время в доме проживает ответчица с детьми, которые находятся на ее иждивении, ответчик после расторжения брака проживает по другому адресу.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.
В силу ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Анисимовым С.В. и Мартюшевым А.Г. был заключен предварительный договор, согласно которому Анисимов С.В. обязался в будущем продать Мартюшеву А.Г. незавершенный строительством жилой дом по <адрес>.
Согласно п. 3 Договора, стоимость незавершенного строительством жилого дома определена сторонами в размере <данные изъяты>., которая является окончательной и изменению не подлежит. Изложенные обстоятельства подтверждаются копией предварительного договора (л.д.6).
В силу ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ, пи толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Таким образом, исходя из предварительного договора следует, что одним из существенных условий основного договора является стоимость объекта недвижимости, которая определена в размере <данные изъяты>., является окончательной и изменению не подлежит.
Также в суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Анисимовым С.В., с одной стороны, и Мартюшевым А.Г., Мартюшевой В.В., Козловой Е.К., Мартюшевым Я.А. и Мартюшевой К.А., являющимися участниками целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2007-2010 г.», был заключен договор купли-продажи жилого дома в долевую собственность, по 1/5 доли в праве каждый.
Согласно п. 3,6 Договора, оплата стоимости дома в сумме <данные изъяты>. произведена за счет средств субсидии, выделяемой участникам целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2007-2010 г.».
В судебном заседании истец Анисимов С.В. факт получения в счет стоимости незавершенного строительством жилого дома денежных средств в сумме <данные изъяты>. не отрицает, при этом ссылается, что оплату оставшейся суммы стоимости объекта недвижимости, определенной в предварительном договоре, должны произвести ответчики.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Мартюшева В.В. обязалась в срок до конца августа г. отдать Анисимову С.В. денежные средства в размере <данные изъяты>.
Факт написания расписки в счет оплаты стоимости незавершенного строительством дома по <адрес> ответчики в судебном заседании не отрицают, также подтверждают факт имеющейся перед истцом задолженности в указанной сумме.
В соответствии с ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
Поскольку обязательство, отраженное в расписке ответчиками не исполнено, то требования о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.
При удовлетворении требований суд также учитывает, что ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчикам Мартюшевой В.В. и Мартюшеву А.Г. разъяснена ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом того, что брак между ответчиками в настоящее время расторгнут, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании денежных средств в долевом порядке.
В соответствии со ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Статья 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст.94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также другие, признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оказания истцу юридических услуг по составлению искового заявления в суд. Стоимость услуг составила <данные изъяты>.
Как видно из искового заявления, в нем изложен нормативный материал, регламентирующий предмет спора, проведен его анализ, что, безусловно, требовало затрат времени специалиста в области юриспруденции.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков судебных издержек, связанных с составлением искового заявления, суд считает обоснованными. Заявитель вправе был обратиться за квалифицированной юридической помощью по составлению искового заявления в связи с возникшим гражданско-правовым спором. Учитывая отсутствие у заявителя юридического образования, суд признает данные расходы необходимыми и подлежащими возмещению заявителю в полном объеме.
Кроме того, в силу ст. 98, 88 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Анисимова С.В. удовлетворить.
Взыскать с Мартюшеву А.Г. и Мартюшевой В.В. в пользу Анисимова С.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Т.В. Шадрина
Секретарь: Н.Ю. Зыкова