Дело 2-281/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011г. Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи А.В.Собецкой, при секретаре А.А.Голосовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Митрофановой Г.Л. к ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» о компенсации морального вреда,
У с т а н о в и л:
Митрофанова Г.Л. обратилась в суд с иском к ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» о компенсации морального вреда, ссылаясь на нарушение ее прав.
В судебном заседании Митрофанова Г.Л. заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ППЖСК «Построим сами» договор паенакопления, согласно которому она должна получить в собственность трехкомнатную квартиру по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Она заключила с ППЖСК «Построим сами» договор цессии, согласно которому ей перешло право требования с ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» жилого помещения, принадлежащего ППЖСК на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого <адрес>. Согласно данному договору ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» обязалось построить многоквартирный дом со встроенными помещениями, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ППЖСК трехкомнатную <адрес> указанном доме. Договором долевого участия определен срок ввода дома в эксплуатацию – 3 квартал 2008г. Свои обязательства по выплате стоимости объекта она выполнила в полном объеме, однако жилой дом до настоящего времени не достроен, не сдан в эксплуатацию. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на <адрес>, расположенную на четвертом этаже в незавершенном строительстве объекте – многоквартирном жилом <адрес>. Поскольку ответчиком не выполнены условия договора, полагает, что нарушены ее права потребителя, чем ей причинен моральный вред. Она переживала в связи с тем, что не может использовать спорное жилое помещения для своих личных нужд, испытывала дискомфорт из-за отсутствия места жительства в <адрес>, не смогла ввиду указанных обстоятельств трудоустроиться в <адрес>. Просит взыскать с ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
Представитель ответчика ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» в судебное заседание не явился.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Митрофанова Г.Л. и ППЖСК «Построим сами» заключили договор паенакопления, согласно которому Митрофанова Г.Л. должна получить в собственность трехкомнатную квартиру по <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.6-13).
Договором № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого <адрес>, заключенного ППЖСК с ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой», предусмотрено что ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» обязалось построить многоквартирный дом со встроенными помещениями, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ППЖСК трехкомнатную <адрес>. Договором долевого участия определен срок ввода дома в эксплуатацию – 3 квартал 2008г. (л.д.21-24).
ДД.ММ.ГГГГ ППЖСК «Построим сами» по договору цессии, уступил Митрофановой Г.Л. право требования с ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» жилого помещения, принадлежащего ППЖСК на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, что видно из копии договора (л.д.15-17).
Целью договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ и договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Митрофановой Г.Л. являлось приобретение в строящемся доме конкретной квартиры для личных нужд, то есть для проживания. Из указанных договоров следует, что истица заключила договоры с целью приобретения конкретного жилого помещения в собственность.
Таким образом, Митрофанова Г.Л., приобретая квартиру для личных нужд и инвестируя денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), являлась потребителем оказываемых ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» услуг.
Митрофанова Г.Л. свои обязательства по выплате стоимости спорного объекта выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой ППЖСК «Построим сами» (л.д.14) и справкой ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» (л.д.25).
ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» свои обязательства по строительству спорного жилого дома и ввода его в эксплуатацию в срок, установленный договором долевого участия в строительстве спорного жилого дома, до настоящего времени не исполнило в связи с чем решением суда от 15.12.2010г. за Митрофановой Г.Л. признано право собственности на <адрес>, расположенную на четвертом этаже в незавершенном строительстве объекте – многоквартирном жилом <адрес> (л.д.4-5).
Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
Согласно статье 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (пункт 3 статьи 401 ГК Российской Федерации).
Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную деятельность, распространил действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и, тем самым, предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств.
Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств по строительству многоквартирного дома, требования истицы о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. Однако заявленный размер морального вреда суд считает завышенным и подлежащим снижению до разумных пределов.
При определении размера морального вреда суд принимает во внимание, что ответчиком ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» нарушены права истицы как потребителя, Митрофановой Г.Л. причинены нравственные страдания, выражающиеся в переживаниях по поводу невозможности использования жилого помещения для своих личных нужд. Вина ответчика в причинении морального вреда истице выражается в несвоевременном исполнении взятых на себя договором обязательств. Каких-либо доказательств того, что ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по договору вследствие непреодолимой силы, суду не представлено.
С учетом перечисленных обстоятельств суд считает возможным взыскать в пользу истицы компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., считая в остальной части требований размер морального вреда завышенным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Взыскать с ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» в пользу Митрофановой Г.Л. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья